我有一套房子出租，跟租客签了一年的合同到明年2月份到期。现在租客因为公司要搬家只住到今年10月份。他这算不算违约呀？毕竟提前两个月给通知了。押金要不要退给他呀？现在我们这边租房租客不付中介费，由房东来付70%的中介费。没啥租房经验，求姐妹指点一下子^_^
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