明年打算卖一套房子
然后给小粽子买套学区房
之前的房子都是新楼盘，所以到现在不知道买卖二手房需要注意什么
有经验的姐妹兄弟麻烦提示下
不然都不知道在哪里注意呢
PS：新房子打算公积金贷款，但是我们两个名字还有其他房子，没有贷款的，是否可以把新买的房子做成首套，首付会低一些
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