匿名人士241208

求助一下懂税务方面问题的亲

匿名人士241208 发布于 2019-10-12 16:19:40 回帖: 25 | 评论: 2 | 查看: -

家里有间商铺,租给某商场了,之前收房租的时候一直开的是增值税普通发票,这次说必须要增值税专用发票,税点高很多。我记得增值税一般纳税人才需要开专票的,我们只是个人,正常不是应该开普票吗?商场(租户)的要求合理合法吗?

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等7人 赞同
回帖
1楼
初中一年级

专票跟普票不是一样的税率吗?

抱歉,作者被扔进小黑屋反省中
3楼

你开不了专票呀,开专票对收入有要求的。

4楼

他想拿专票去抵他的进项罗!

5楼
大学三年级 各种拧巴
对方要专票是因为专票可以去抵扣税,普票不行
6楼
研究实习员

专票普票 你的税率应该是一样的

7楼
大学三年级 希望新的一年阖家欢乐,事事顺意

我们这开专票13个点,普票每个月10万以内免费,超了也就5个点

匿名人士241208
8楼
匿名人士241208

我是楼主,权限不够不能在评论下回复。在这里说一下哈,今天去税务问了,专票跟普票的税率不一样,专票要高很多,而且确实可以开出专票来,按照那家商场的要求税务局给开

: 租户收到了专票,就可以用来抵扣他的销项税;你要看一下自己的资质类型,你是一般纳税人,还是小规模纳税人;这两种类型的税率是不一样;资质类型要求也不同。租户的要求也合理;如果你拒绝也是合理的;不是所有人都可以开专票的,他也不能要求你能力范围之外的事情。
9楼
研究生一年级

税务局可以代开专票,对方一定要专票的话可以在签合同时注明租金为不含税金额,税款对方承担

10楼
大学四年级

你签订合同是含税价还是不含税价?或者确认好税率可以和对方协商补差。

12楼
博士

一般我们被要求开增票,报价肯定会高一点,大家业内都是这样做

13楼
研究生一年级

个人出租房产是有优惠的,月租金不超过十万免征增值税,但如果你要开专票,由于下游可以抵扣,所以这个税就要交,免不了。这就是造成开专票和开普票税款不同的原因

14楼
高中二年级

专票跟普票税率不一样?无语。要看你的性质吧。你是小规模纳税人,不管是自开普票,还是代开专票,都是3个点,如果是租赁,是五个点。如果你是一般纳税人,租赁专票可以是11个点,也可以是5个点,看你的征收方式了,

15楼
高中二年级

是的,月十万以下是免得。但是代开专票就不能免,应该是5个点

16楼
高中二年级

还涉及到相关的个税和房产税噢

17楼
高中一年级

现在个人房屋租赁的专票好像有减按1.5的政策

18楼
博士

可以去税局代开,普票专票不一样的,专票可以抵税,普票不行

19楼
研究实习员

现在专用票和普票税率都是一样的,可以去税务局代开

20楼
博士

个人找税务局代开,税点也不会很高

匿名人士241208
21楼
匿名人士241208

改专票之后税点是24%,之前普票是十几,我也不知道怎么算的,但是税务局就是这样收的

: ?怎么会,就算是一般纳税人最多也就是13%
22楼
硕士 用我满头华发,换你健康长大~

可以去代开,首先保证你的账户里面有钱,会直接从账户扣除税然后开出来发票。我这边都是去国税局输入好,然后去打印机打印发票就好。税额每个公司或者个体不同,我是收个税,印花税,还有什么建设费,反正每次去代开,我都会确认我的账户余额,看看扣多少。

23楼
小学二年级
可以去代开,从今年开始,个人是可以代开3%的增值税专用发票,因为你的是商铺,所以税金很高,(住宅的话,就低得多得多了只有几个点,如是年开票在120万元内是5%内,年开票36万内,税金是3.2%以内,)为何专票比普票高几个点,因为对方是可以抵扣的,我估计你年累计租金少于120万元以内,所以就是差几个点的税率。 因为超过120万元的话,普票和专票都是一样的税点
24楼
小学二年级
因为年开票超过120万元,就不存在个人免增值税的问题,   120万元以内个人是免增值税的,但对方公司又可以扣,所以专票的话,不管你开多小金额,都要交。不给免。
25楼
小学二年级
所以要就看你签的合同,如注明是要提供增值税专用发票,就一定要开,如注明你要提供发票,那你就不开专票。因为普通发票也叫发票,如要开,让补钱,如注明合同是不含税的,那就要收对方的税点钱
26楼
三级教授 天尊
税率一样的。、。。,。,。,,。,、。、、。、、、,。,。,、。、。