匿名人士403116

如今商铺值得投资吗?

匿名人士403116 发布于 2023-03-01 18:40:24 回帖: 13 | 评论: 24 | 查看: -

有点儿闲钱,一时半会儿用不上,放在银行利息也不高,所以最近考虑投资。看了那种小面积的商铺,有租约的算下来年回报率8%左右,一般在5-10年长租,感觉好像也比较省心,收益率也比银行高了不少…但没有买过商业地产这种,据说转手再卖税费较高,不知道还有什么弊端…请教坛里各位富豪,觉得现在买商铺是否合适呢?先谢谢各位😄

如今商铺值得投资吗?_理财房子

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等16人 赞同
回帖
1楼
大学一年级

值得

2楼
博士后 陪伴是最长情的告白

不懂,但是我堂姐最近买了俩商铺

3楼
小学六年级
帮顶
4楼
大学三年级

你这回报率高,我一个年回报五个点,一个才三个多。3的买后悔了

匿名人士403116 : 姐妹坐标哪里呀?
回复 匿名人士403116 : 江西九江
5楼
大学三年级

我在省会城市买了公寓,年利率年利率4个点,不划算

匿名人士403116 : 4个点是不太划算…
: 是的,关键还操心,租客有事还要找你
6楼
研究实习员

确保能租出去吗?我们这的商铺空一大批

匿名人士403116 : 不用自己找租户,是已经带5-10年租约的那种,没有租约商家的肯定不考虑。
回复 匿名人士403116 : 就问一句,这么好的事为什么别人不抢着
匿名人士403116 回复 : 小二百万的投入又不是人人都愿意的。
回复 匿名人士403116 : 买别人手里的?
匿名人士403116 回复 : 嗯,是二手商铺。
回复 匿名人士403116 : 大环境不好,慎重吧
回复 匿名人士403116 : 坐标浙江二线城市,反正我身边基本都是想把商铺卖掉的,忠言逆耳,你自己决定。
回复 匿名人士403116 : 这种开发商包租的坑最多了
7楼
研究生二年级 看不惯请直接拉黑,喜欢扣帽子杠精、奇葩请远离……

租约保险吗?我们这边前几年也在推带租约的商铺,最近看好多跑路了

匿名人士403116 : 这个要看地段吧,我觉得出现这种情况应该是商街整体不景气…
8楼
大学三年级

看你说带租约的,这种更要谨慎哦

匿名人士403116 : 为什么,能具体说说吗?
回复 匿名人士403116 : 我同学买了这种带租约的,没多久就拿不到租金还很难维权。看你那位置怎样.我们这小地方这种就不敢下手,临街的很多都租不出去
匿名人士403116 回复 : 哦哦,谢谢姐妹提醒。
9楼
研究生一年级 平安喜乐 乐天知命

刚好这两天商铺主们在集结维权,喊我去我没时间

匿名人士403116 : 姐妹也是商铺业主吗?维权是发生了什么不好的事情?
回复 匿名人士403116 : 商家违约,单方面降低了租金没有通知业主
回复 匿名人士403116 : 商场违约。
匿名人士403116 回复 : 唉,市场真是乱呀…谢谢姐妹告知。
10楼
大学一年级

感觉投资商铺的时代已经过去了呀,当然大城市特别好的地段除外

11楼
大学二年级

等答案

匿名人士217424
12楼
匿名人士217424

不值得,通胀每年8%.跑不赢

匿名人士403116 : 我还觉得8%左右不错了呢😱那要多少才值得啊?
: 不要认为非要跑赢,跑不赢本金只是减少,乱投资可能会清零,你品你细品
匿名人士403116 回复 : 嗯,是要慎重考虑。谢谢提醒哦!
匿名人士217424
13楼
匿名人士217424

个人观点,未来几年不建议投资房产、商铺。而且你的是闲钱,暂时用不上,需要用时商铺出手套现也麻烦没那么迅速。8%的年回报太低了,买工行每年股息也有8.76%了,随着香港放开口罩令,看好未来的经济。

如今商铺值得投资吗?_理财房子

匿名人士403116 : 谢谢你的建议。我也看好未来经济,但我不会投资股票市场的,感觉比房地产市场更乱…