租房托管的有什么坑吗?

博士后 发布于 2020-05-17 00:51:52 回帖: 29 | 评论: 33 | 查看: -

今年租房难了,租客沒找到,但是联系我想托管的好几个是怎么回事?他们有什么阴谋吗?我自己都找不到租客,他们难道能找到吗?签给他们一年会有什么隐患吗,建立在我自己没有找到租客的条件上…

我也知道很多长租公寓倒闭了暴雷了,去年不敢签托管的,自己找到了租客租掉了,今年房子快到期了租客不续租了,挂了也没有诚意的人问,难道非要降价吗

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回帖
匿名人士194189
1楼
匿名人士194189

可以试试挂闲鱼,闲鱼的租房效果不错。或者豆瓣的几个租房小组试试。

行情不好,降点房租,大家都不容易。

: 就是挂了闲鱼没人问,来的都是加微信的骗子和托管
: 咸鱼好多骗子,全是来加微信的
2楼
博士

做隔断群组吧

楼主
3楼
博士后 咸鱼

Loft隔的二层,上面二个房下面客厅洗手间厨房。按理不适合改造群租的了

4楼
大学三年级

前几年就发现租客质量在下降,现在能够得到房子边的拼命也要买房,剩下的都是不打算定居或收入实在不杂的。房子太多了,所以我觉的现在买房自住的尽量一步到位,以后抛房越来越慢,出租也不易。

5楼
大学三年级

托管很多都是签你一年,然后便宜签租房人三五年,短时间内大量敛财,然后跑路…

: …但是租客难道交三五年不看房产证?再说不都是季付吗,他给我季付,租客也季付,一下子能交三五年还用租房吗…没懂,如果我下季度没收到钱,不是马上可以收回房子吗
回复 : 他不会跟租客季付的,都要收一年以上,然后跑路
回复 : 租客没见到房产证会交一年吗,傻吗
回复 : 。。。。。我只陈述事实,而且确有实例。至于租客傻不傻那你自己判断
回复 : 有这样的,还是新闻上看的,租客都是没有社会经验刚毕业的学生,最后找到电视台,打骗子电话就接,说退钱但钱紧过些日子退钱。记者又咨询律师,说像他这样承认这个事实,又承诺还钱够不成诈骗,也没法民事诉讼,只能跟屁股后面要
回复 : 😹😹😹😹
回复 : 哎谢谢
回复 : 不客气,58租挺快的
6楼
大学二年级

我有个公寓挂咸鱼,1950。托管要2000收,合同三年。我去看了看托管挂的出租价格1500,押一付一。这种很多就是让租客去贷那个什么贷款,贷一年,租客每月还款,他们实际收到了年租,给房东3个月房租。随时可以拿钱跑路,留租客和房东扯皮

: 原来是这么大一个坑等着…
回复 : 还有更恐怖的就是,目前我国的法律法规,对托管公司这一块,没有监管部门,也没有相应的法律。真出了事,除了扯皮,报警也没什么实质上的用。
回复 : 谢谢亲
7楼
研究生一年级

我也有套房子收回来,放租一个月了也沒租出去,以前都是秒租的

8楼
大学二年级 躺平在彩宝坑无法自拔的渣熊。

我的房子空置了两个月才租出去,还是自降400每月。相当于降了10%。

9楼
博士 。。。。。

租给他们三年,半年一付,准备收回了,不知道最后半年会如何

10楼
一级助教

今年经济不好,降点租金尽快租出去吧,托管风险太大,原因上面都说了。

11楼
三级讲师 闲鱼号:rabbitm2

别碰托管,全是坑

12楼
初中三年级

我们也是 一直有人打电话来托管 我听说他们拿来群组 然后问租客一年一收 付房东一个月一付。然后拿租客的钱去做投资 要是哪天他们跑了 房东可能收不回房子 因为租客说付钱了不搬 房东又没收到房租

13楼
辅导员

我有一套房子两三年前给托管过,后来收回来了,收回来时还挺麻烦的,千万别托管。

14楼
高中一年级

我是降了房租自己租出去的,挂的58同城,一次付清两年的,价格上比平时相比,一年送他两个月,你可以价格便宜些

15楼
举人

我在链家托管的,还不错,其他小公司就不知道了。不过是在前几年行情好的时候,朋友最近去问价格就压得很低了

: 自如不错
回复 : 自如要付装修费的,而且是隔成几间出租,链家有整租的叫清托管
回复 : 难道各地不一样?上海不要装修费
回复 : 就是上海要装修费呀,谈的时候会有人上门看你的屋况,然后预估一个装修费,就是统一装修成自如风格的小间,配统一的家具,然后装修费分摊至每月房租里扣除,自如是合租形式;所以自如提前解约的话,要赔链家装修费。轻托管是按现有屋况整租。
回复 : 我家没有
16楼
大学一年级

我两套都是托管,感觉还行,不过租期很长。

17楼

我六套单身公寓分别拖了两个中介,真是各种拖打款,还不是每个月都要催,现在碰到疫情他们更有理由拖,火死了,合同还签了三年,以后再不托管了,一点都不省心,我宁可不租空着也不愿意别人拖欠我钱

: 我们也是,被他们欠了4万不给
回复 : 给是最后都给了,就是不按时给,每次都要催,有次我忘记了半个月他们果真也装傻不打过来,后来电话催了几次才打,累
回复 : 你这个不错了,我们这个月解约了,钱不给
匿名人士140293
18楼
匿名人士140293

别碰托管,不排除有好的,但是以防万一,我们这前段时间还出现托管公司以疫情为由不给租金,被房东投诉到房管局的呢

19楼
小学五年级

坑的是邻居!我家楼上15年中介托管,麻将当,堵档(晚上吵,上楼评理发现的),平台主播(穿着惹裤在楼上劲歌热舞),群租户更是坑,人员复杂,难管理,偷盗行为举不胜举,110来了不知道多少次

20楼
硕士 玩的就是开心快乐

托管坑的不是房东,坑的是租客他们会管理你的房子,弄成拎包入住的那种,然后高价租给别人

: 我的本来就是令包入住的,也是新装修的房子比较新的。我在想我找不到客源,他们难道能找到吗?
回复 : 别托管 他们跑了,你只拿了三个月租金,收了租客半年一年的,租客没住满找不到他们,就找你。还有什么免租期,一直拖款,比你自己降价租给租客每个月钱差不多,何况你不一定收得到钱!
21楼
辅导员

我的租出去挺快的,自己58同城找的租客。

: 我试试看,谢谢
22楼
高中三年级

我以前给托管就吃过亏 房客付了一年 中介给了我三个月 然后跑路了 房客要住满一年才走 真是够够的了 现在我宁可空着 宁可便宜租 我都不给托管

23楼
研究实习员 缘来缘去

宁愿便宜点租出去,也不能交给人托管。但是租房扯皮的事情太多了,现在经济不好不好租,我的房收回来挂出卖了。银行利息都比租金高,而且还省心。

24楼
大学三年级 生活,就是一个隐形的储蓄罐 你投入的每一份努力都不会白白浪费

这么恐怖吗😱学习了

25楼
研究生一年级

我有一套托管的,对方做了隔断,把我四房隔成七房,签了六年,年付,暂时觉得这个人挺好,没等到我说就自觉打钱来了。我反正是简单装修没所谓他们改啥样,我就图省事

: 你自己隔开租岂不是更赚,他隔开那么多房,每个房租金相对低的,所以他很好租掉
回复 : 自己太张心
: 是的,租客不稳定经常往那边跑,还要操心换灯泡啊修电器等小事,想图省心。像今年疫情,说不定他也没赚到钱
26楼
高中二年级 小买怡情,大买伤身

我也是,今年租客退租了,现在1个月没租出去了😂

27楼
研究生一年级

欠你半年物业水电,然后近一个月房租,然后跑了

: 😹😹😹
: 我家的就是白白损失1900多
28楼
初中二年级

有免租期,而且中介会趁疫情拖延或不付租金

29楼
辅导员

进来学习了