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想当年我也曾经这么努力分析房子
童生
初雪的半夏
发布于
2019-04-29 13:52:47
回帖:
41
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评论:
32
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查看:
-
思路一30年,用首付加公积金加银行贷款进垳房产投资100万的房产,平米单价为8000元,117平房产,首付30万,公积金贷款45万(基准利率3.25%),商业贷款25万(基准利率1.1倍5.39%)。还款30年,还款加本金总价为1501184.89元,房价平米单价涨至12123元/平米。30年,拥有这部分资金的增值30万首付,银行利息5%的增长,计算时长...
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11楼
初中三年级
俩考拉
他汪了个喵的
烟台房产不具备持续大涨的条件,都是缓涨,涨的比较多的主要集中在一中,二中主校附近,虹口路至马山寨中间段,而且近年价格涨的比较缓慢,滨海路段的房子有价无市,除非刚需,否则不是投资好选择
2019-04-29 14:10:04
Disha
:
壕是山东老乡吗?这么了解烟台,怎么看青岛的房子?
初雪的半夏
:
毛毛兄说的对
俩考拉
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Disha
:
不是烟台人,但以上有我开发的楼盘。青岛存在支持上涨的条件,但目前风险略大,16年开飙,短期涨的太急,泡沫一堆,政府调控太多,我认识的开发商日子不好过,19年落户政策也包括青岛,加上前段时间调控房价回归不少,好地段和有概念的可以投资一下。以上纯个人胡说八道。
Disha
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俩考拉
:
多谢详细解答,我也觉得上涨太快,来不及反应过来,反正不急,我慢慢等
二月妈咪
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俩考拉
:
哥们儿,我就青岛的,能不能给说说你觉得哪个楼盘品质好值得买?多谢啊!!
norris1210
:
考拉哥要不要开个帖子分析下房子走势,我一定捧场!
俩考拉
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二月妈咪
:
这个不好说,没深入了解,值得买的如楼主所说,地段和存在炒作概念大于品质,了解一下这种地方的价格变化和每一次政府政策带来的波动,特别是二手房成交价和量。
俩考拉
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二月妈咪
:
19年落户宽松政策对青岛也算利好了,只不过一般这种影响较大政策早早就会有人布局,一般老百姓看到政策时其实已经晚了,但机会还是有
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