匿名人士111359

有没有必要花100万回乡下建房子?

匿名人士111359 发布于 2021-08-01 06:29:56 回帖: 88 | 评论: 91 | 查看: -

先介绍下楼主家情况,请各位姐妹拿拿主意:

楼主和老公,两个孩子,还有公婆,总共6个人住在十八线小县城,公婆已退休,在县城有200多平方的大平层一套,我和老公在县城工作,也是一套住房。老公还有一个亲哥哥,在包邮区工作,有住房两套。

公婆以前在乡下老家有一套自建房,但是为了在县城买房,钱不够,就便宜卖给同村人了,乡下只剩耕地和山。现在年纪大了,突然想回老家盖房子,说算了下,大概全部弄好要花100万。

公婆没多少存款,所以这个钱要我老公和他大哥出。回乡下建房子,我是赞成的,因为如果现在不建,等公婆过世,我老公他们不是农村户口,就没资格建了,乡下的耕地和山也怕保不住。

但是没想到要花这么多,因为我们县里最高的房价差不多5000元,市里的房价7000左右,100多万的毛胚别墅也有。如果回乡下建房子,这钱多半打水漂了,因为卖肯定是卖不出去,或者也卖不了多少钱,但是农村自建房也有好处,所以我的想法是,可以建,尽量简单,别花这么多钱。姐妹们怎么看?

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回帖
1楼
大学一年级

我也正有这个烦恼

2楼
研究生一年级

看你怎么建,我们家在郊区。后面有人家建了八层楼,他说只花了一千多一平不到两千;这还是花了二十几万买了地皮、花了十几万买电梯,窗户都是断桥,大门都是。三兄弟合建的,装修各自搞。

: 大门都是两万多,打错了
3楼
二级助教 地主婆

如果是为了保住耕地和山,如果你们不回去住,也很难保住吧?我们村里长久没人种的地,就会被别人种了的。你想拿回来,可人不常住在村里,也不现实啊。

匿名人士111359 : 打算建的位置正好是自己的山脚下,如果不建个房子,怕更留不住山和耕地。
回复 匿名人士111359 : 看你公婆的打算吧,如果他们要回去养老是可以建,如果老人也不回去,我个人觉得没必要。
回复 匿名人士111359 : 关键要看有产权不?建了没产权还不如买别墅
匿名人士111359 回复 : 我也不懂,但是房子建好后可以继承的。土地和山不好说,但总归山就在房子后面。
回复 匿名人士111359 : 这个要问清楚,没产权到时就是拆迁什么的赔的都不多,买个别墅还有产权。有没有产权价格差很多。如果没有产权,花100多万去建,太不值了,风险也很大
匿名人士111359 回复 : 嗯嗯,谢谢提醒。
匿名人士128154
4楼
匿名人士128154

不需要这么多钱吧,

匿名人士38096 : 需要,我们朋友的别墅150万左右,普通的装修不好的也要80万
: 需要的,建外壳大概要30万,里面装修也要钱呀,还是好几层
匿名人士128154
5楼
匿名人士128154

我老公的村上有些人建的房子3,4层也只花了4,5 0万

匿名人士128154 : 别墅类型的
: 是的,很多人建房漂亮一点就各种吹花了多少多少。去年我们家亲戚建了八层楼,他自己说大概算下帐两千一平不到。他还是什么都外包,材料都是用的好的。像有的人家如果自己管事可以花得更少。
匿名人士128154 回复 : 农村建房主要是人工贵,材料什么的大部分都是自己买,然后请人来建
回复 匿名人士128154 : 人工他是直接外包给包工头,他们不管事;材料好像是自己买回来,反正材料都挺好的,比那种开发商的材料好得多。
回复 匿名人士128154 : 有的人家如果自己请人,自己记工,自己做伙食,应该还可以省不少。
: 前年我们食堂阿姨家在乡下盖房,130平,3层半,都花了70几万,门窗装了,还没装修
: 现在不止了,去年我妈回老家建了,目前装修正在进行;地皮是用全部耕地跟人换的,单房屋占地140多个平方,2层半,不是漂亮别墅,就是造型最简单的那种,普通装修全部下来要60万。
回复 : 我家就是自己搞,现在人工材料贵死了
匿名人士308278
6楼
匿名人士308278

不需要这么贵吧,30-40万能盖三层大房子了

匿名人士111359 : 我也以为只要这么多钱,可我公公要建好的,可能老人家有攀比心理吧~
: 现在只能盖个壳了
: 我们家也是以为3、40万就够,结果要翻倍价格
: 三四十万只能盖个壳。刚盖了壳还没装修,
匿名人士308278 回复 : 我说的就是盖壳没包括装修,装修有好有差价格没底的
回复 匿名人士308278 : 是的,
回复 匿名人士111359 : 如果不经常去住,完全可以建个壳,墙面地面糊弄下完事。
回复 匿名人士308278 : 几百平房的装修,几十万跑不掉,除非按农村10年前标准
匿名人士253140
7楼
匿名人士253140

要盖别墅100多万要的,里面还只是简单装修一下,我公婆为了盖别墅欠了好多钱,把给儿子市里准备的婚房都卖了~老人家真的对在家乡盖房子有种迷恋~盖好了也比街上的别墅舒服好多好多

匿名人士111359 : 把市里房子卖了可惜了,我们不用卖房子,但100万,只拿一半,也觉得不轻松。
匿名人士253140 回复 匿名人士111359 : 我和我老公自己去重新买了呀,公积金贷款买😂没办法,建别墅俩老人不声不响在外面借了一大半的钱,不卖房填不了坑
你们家都还好,在和你们商量
匿名人士111359 回复 匿名人士253140 : 因为要我们拿钱啊:(,这年头也不好借钱~
8楼
大学二年级

我们这边三十万修了一栋两层每层两百平的洋房,估计自己装修上去,也应该是五十万,可以面积小一些,因为这样子的,一层有七间房,自住房的话,应该要不了这么大,五十应该可以拿下,当然装修这个无上限。

匿名人士111359 : 要50万能拿下,就没这个烦恼了,我公公要建好的,可能也有攀比心理。
回复 匿名人士111359 : 那也太不考虑你们了。乡下房子不值钱,你们以后也基本不住的。就为了面子。亏得你们自己都有房了,有那种把钱乡下造房子城里买不起的惨痛教训
匿名人士111359 回复 : 其实我家里有这种教训的,我外公退休后,本来可以全款去市中心买房的,结果回乡下盖房子,现在没人住,我舅舅现在贷着款买了市内偏僻位置的一套小房子。
匿名人士111359 回复 : 而且那时候,我外公在乡下有房子,还是推倒了重建的,我小姨妈现在一提起这事还抱怨呢!
回复 匿名人士111359 : 影响下一代了
9楼
研究生二年级

现在农村也有很多找人承包建的,听说便宜些

10楼
硕士 爱出者爱返,福往者福来~

如果继承人户口不在农村的话,也是没有继承权的,最终都会被村集体收回,,我了解的是这样,,所以我妈也想建房子我直接给pass了

: 不是的,只要房子不倒,你都拥有居住权,如果房子倒了,你才没有重建权,宅基地被收回
回复 : 只有居住权没有产权,像我们出来的常年都不会呆老家,到时候村集体要强制收回有个毛的办法……
匿名人士111359 : 我舅舅不是农村户口,也继承了我外婆家的地和房子,而且是办了手续的,不过也没细问他是怎么办下来的。
: 宅基地不会吧?我家以前地契翻盖的房子直接办了我名字的房产证,我也不是家里户口
回复 匿名人士111359 : 地应该不行的。
: 如果房子还在,是可以写你名字的,只是在不动产证上备注该房产是继承所得,你有可以用这个房子,你有房地一体宅基地使用权,但是没有用益物权性质的宅基地使用权
11楼
大学三年级

装修看不到的钱的!装修也贵!还有你们三家出钱!后期说好不要扯皮就好!

匿名人士111359 : 后期房子,我们也不会独享,肯定和我老公大哥一起。
: 还是分开最好!不过和睦家庭很棒!
12楼
高中三年级 闲置:彩虹新城88

卖了再要回来?

匿名人士111359 : 不是,重新批地重新建。
匿名人士233209
13楼
匿名人士233209

三四线城市,房价1万。刚从农村老家建了房子,找的老家专门的盖房班。大平层,雕梁画柱加装修,30万。

14楼
大学一年级

我们这好点的房子三万一平吧,大部分在两万+。造一栋两层半的是要一百多万带简单装修

: 不能这么算啊,你的房价是城里的。要按城里房价别墅要几百万了。自己造就是成本价
回复 : 我只是发给楼主对比一下。再者,我们家虽是乡下,开车到房价三万的小区十分钟
回复 : 我们这里均价两万,乡下造房子1200一平
15楼
辅导员

建吧,退休后回村里养老真的很好,现在的农村人少空气好,种种花草瓜果蔬菜挺好的

匿名人士111359 : 而且因为疫情,更是想建了,就算居家隔离孩子也不用关在家里,可以在院子里玩。
16楼
高中一年级

十八县小地方,亲哥盖的就是小别墅造型,120平毛胚花了大概25左右,别墅造型装修特别费钱,你这个是两兄弟出钱的肯定要盖那种双拼别墅,100万我觉得很正常,福建那边就超多两兄弟的那种双拼别墅

匿名人士111359 : 不会盖双拼,就是独栋,大哥在包邮区有两套房子,大嫂娘家也在包邮区,他们以后会不会回来养老,还说不准。
: 福建的装修标准不一样的,都是大理石雕花
17楼
研究实习员

装修无上限吧

18楼
初中三年级

谁想建就谁拿钱。别烦恼了。

匿名人士111359 : 真这么简单,就好了。
19楼
研究生一年级 喜乐康宁

个人觉得,很多时候老人家回村建的不仅仅是房子,更是面子是风光是攀比……不讲性价比实用性的,只有浮夸铺张,没有精打细算……

匿名人士111359 : 对,我公公就是这样的想法,我和我老公就希望简单点。
回复 匿名人士111359 : 是不是谁在他耳边嚼舌根啊?谁家儿子发财💰了。那也要看自家孩子情况啊。又不是大老板
匿名人士111359 回复 : 别提了,我公公就是这样的人,经常说谁儿子给了父母多少钱,买了什么好东西孝敬,我和老公都是听听就是。
回复 匿名人士111359 : 你老公头脑清醒就好。你俩感情好统一战线就ok。可以多哭哭穷。你还有俩孩子呢,要为崽崽盘算。说句不好听的,你公婆除了生活上可能照顾你们,其它方面不仅没有助力还是拖后腿的。
匿名人士111359 回复 : 我老公还是比较节俭的,不会乱花钱,他经常说要多存钱,以后孩子们用钱的地方多着呢。
20楼
三级讲师 常在坛子走,哪能不湿鞋

盖的话还是好的,1百万太多了,先把毛坯建起来,我觉得不用这么多钱,建筑成本不会超过2000一平方

21楼
大学三年级 🐠Hui惠慧

房子建好不住或很少住,也很快破烂。

22楼
研究生二年级

意义不大。除非退休有人住,不然房子也是放坏的

23楼

你户口都没有了 山地以后都会收回去……不过房子不倒你们都有农村房

匿名人士111359 : 是的,也不知道以后能不能保住山和地,所以我和我老公希望建简单点,不要花太多钱,也不至于太心疼。
匿名人士451139
24楼
匿名人士451139

没必要,建了也不回去种地,资金押那了。这也是我跟老公的矛盾,我没住过乡下也不会去他家住,房子起了也是便宜别的亲戚占住。

匿名人士111359 : 同样的钱,去市内买房,不说升值,也能保本吧,建乡下,真的不知道会贬值成啥样!所以我和老公同样建,但不想🌸这么多。
匿名人士299260 回复 匿名人士111359 : 在乡下建又不住这个钱就是白扔了损耗,你看看能节约点就节约点吧。
25楼
硕士 盆中翡翠绿 地上玛瑙红

盖个小院儿就可以了,你们老了可以回去种种花,不用盖楼。

26楼
博士后

没必要!况且农村的耕地要有户口才能保住,你们没有。

27楼
小学一年级

就你公婆两人住,建个二层小楼就有五六个房间了,不够住吗?哪用得了100万,地皮最多20万,10万建房,10万装修,足够了

: 你不知道农村人也是要面子的吗?别人家都是个小楼,就自己家两间房,那怎么行?只不过,现在这面子想让儿子买单……如果是我,肯定拒绝,我没钱。
匿名人士111359 : 我们地皮最多两万,确实是因为老人家有攀比心理。
: 2层楼10万拿不下来了,10万装修也更不可能,看看城里装修,90平的小户型毛坯装修加家具也得10万吧,这还楼上楼下的
: 10万去哪里建房……刚盖的壳下来40万。
回复 : 我们这可以的,因为只论实用的话,地砖墙壁灯门这些硬件其实用不了十万,一两个房间买上家具就可以了,再拿出三四万基本家电就齐了,当然都买高档的肯定不够呀😂
回复 : 对的,只论实用的话,墙壁地砖门灯厨具,十万都用不了,因为只是两位老人住,一两个房间好好装修就行,再拿出三四万,基础家电就都有了,就能过的挺舒服,但是如果攀比,什么都非要用最好的,按照别墅的标准建,两百万也不够呀😂😂
回复 : 嗯,看房间多少,我们家2层半,7个房间,房间门窗地板加起来就不少钱了
28楼
研究实习员

太贵了,我没钱。不差钱的可以

29楼
大学一年级

我们那10年前2层毛胚150平15万(包括地基、楼梯),不算地皮钱,装修看怎么装,简装估计也得30万不包括家具,豪装肯定要100万啦。

30楼

可以建,但是完全没必要花这么多钱去建。