求助,卖房能甩开中介么?

大学一年级 发布于 2021-02-06 22:22:07 回帖: 81 | 评论: 19 | 查看: -

想把学区房套卖掉,昨天中介带客户上门看房,今天客户就自己上门,说要抛开中介,自己完成过户手续,且说自己原来就是单位管房的,这个我是卖家,如果抛开中介的话,我有交易危险么?请教有经验的坛友,万分感谢

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回帖
1楼
研究生一年级

全款的话还行,如果他要贷款,还是找个中介给点跑腿费代办吧

: 谢谢亲爱的,说的对
2楼
百姓 买跌不买涨 卖涨不卖跌

客户不太地道!他和中介签了看房协议的话,可能你也是被告!当然,就是通过中介也有糟心事的时候!

: 嗯嗯,决定了,不私下聊
匿名人士156325
3楼
匿名人士156325

我当时还是要了中介,因为对这方面不清楚,直接用了中介的合同模板,我们这边大都是卖家的中介费也是买家出,对我而言不要中介没任何好处。这得看对方是否会因为要中介就不买你的房或者你卖房的急切程度了。

: 嗯嗯,我们也不急,还是保险点稳妥
4楼
博士后
有一定的风险,除非他全款
: 估计全款,他也会使劲压价,感觉不地道
回复 : 那就找中介,紧俏的房子中介费都是买方出的,包括卖房人的中介费
5楼
辅导员

还是需要中介的,毕竟你是卖家用中介是不吃亏的

: 对,我也不急卖
6楼
研究实习员

同意楼上,除非一手交钱一手交房,其他的免谈

: 嗯嗯,谢谢亲
回复 : 不客气
7楼
高中三年级 当你坠落时,希望有人托起你。

合同啊 贷款啊 去办流程啥的 方便很多 她们也承担了中间的责任 除非你收全款

8楼
研究生二年级

用中介吧 比较有保障 毕竟买家想省中介费而已 我买房是双方一个点中介费 但是也安心

9楼
高中三年级 当你坠落时,希望有人托起你。

我们这边一般只收买家的中介费 可以砍到0.5%

: 我们这边估计做不到0.5,但是也是买家出,这个和卖家就关系不大了
回复 : 底价应该是0.5 高的会开到 3个点 一个点应该没问题
匿名人士122268
10楼
匿名人士122268

你还是坚持中介吧

11楼
大学四年级

还是需要中介

12楼
研究生二年级

全款无所谓,贷款还是走中介吧

14楼
小学四年级

毕竟走中介安全

15楼
高中一年级

中介带来的客,还是要给中介佣金的,不然个个这样跳开,中介吃西北风啊

16楼
研究实习员

你在中介那里留房子信息的时候,有没有什么条件?

17楼
民法典指明禁止跳单
: 法典规定啊,这个就危险大了,犯法了
18楼
研究生二年级 花心的倩
没买过房子不清楚,但是楼上的JM们说的很有道理,除非全款否则有中介只有对楼主好。
19楼
博士 咸鱼

去房管中心,房管中心有首付监管账号的,钱打到那里没有风险。朋友刚在北京买了一套房子,就是避开中介,省了十几万的中介费,但她也还是找了一个小中介,给点跑腿费就可以,几千块钱

: 但楼主是卖家,中介费不要她出。还是通过中介吧,少点扯皮的事
回复 : 是啊,通过小中介啊,另外找一个中介跑腿就行,一两万二三万块钱就没必要省,如果中介费十万八万了,那还是有必要,卖家的房子也不是只签约在这一个中介,所有的中介都能带人来看的。我朋友他还根本不是通过中介去找房呢,他直接问物业的,物业一般也知道哪户在卖房子
回复 : 一孕傻三年,脑子跟不上你的思维了🤪不管怎样,这个买家不地道,如果他自己找上楼主的不要紧,现在通过中介找到房源了又想甩开中介。在我们这边如果中介知道了的话,可以去告卖家和买家的,一告一个准
20楼
大学三年级 闲鱼ID:郑小定520

这人不地道

21楼
硕士 做一个温柔的人

贷款的话千万要找中介!
全款的话,就是不地道些,你拿到钱再过户,不会有损失

22楼
研究生一年级

如果全款到账可以,如果需要做按揭,你有风险

23楼
辅导员

中介对你更有保护,跳单很麻烦的,你何必自己承担风险?

24楼
高中三年级 酷爱黄金,欢迎交流

可以找个中介完成交易手续,单纯办手续一般中介就收几千块

25楼
研究生一年级

不是买家出手续费吗? 对卖家没区别啊

26楼
大学四年级

最好用中介,这样风险低一些。

27楼
大学三年级 爱美食美物美景 V信 Zfwasd

我陪我妈买二手房时卖家主动私下电话给我我们甩开中介,我们全款付的,卖家的房子有贷款,每给她一笔钱我都让她签欠条

匿名人士43174
28楼
匿名人士43174

客户摆明是想省中介费,他倒是省了,风险你担了。不管是全款还是贷款,有中介可以为你分担风险,而且卖家是可以砍中介费的,花点小钱省心省力。

: 亲说的对,决定不这样做
29楼
研究生一年级
其实我卖房子我也想甩开中介,因为这边中介真是太黑了,开口就3%,而且基本都被垄断了。
: 3个点太黑了,我买房子找的是0.5个点,我觉得能接受。
回复 : 能谈到1个点我都能接受了,你想一套房子按照现在的市价是350多万,中介嘴皮子动一动就十多万没了,我省下来这个钱装修都够了
30楼
小学一年级

除非如果你本人是律师或者从业者可以,否则还是花钱找专业的人靠谱些。不能因小失大