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贷款是等额本金合适还是等额本息合适
大学一年级
Helencxx
发布于
2018-07-03 11:59:32
回帖:
18
|
评论:
37
|
查看:
-
请问各位万能的坛友,贷款是等额本金合适还是等额本息合适,是选中国银行还是建设银行,有说中国银行手续费比建设银行便宜2000多块钱?
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11楼
大学一年级
還得繼續活
再来一个,这个比较明白。
等额本金:本金保持相同,利息逐月递减,月还款数递减;等额本息:本金逐月递增,利息逐月递减,月还款数不变。
1、等额本金的特点:每月的还款额不同,呈现逐月递减的状态;它是将贷款本金按还款的总月数均分,再加上上期剩余本金的利息,这样就形成月还款额,所以等额本金法个月的还款额多 ,然后逐月减少,越还越少。
2、等额本息的特点:每月的还款额相同,从本质上来说是本金所占比例逐月递增,利息所占比例逐月递减,月还款数不变,即在月供“本金与利息”的分配比例中,前半段时期所还的利息比例大、本金比例小,还款期限过半后逐步转为本金比例大、利息比例小。
等额本金和等额本息的适合人群:
1、等额本金法因为在前期的还款额度较大,而后逐月递减,所以比较适合在前段时间还款能力强的贷款人,当然一些年纪稍微大一点的人也比较适合这种方式,因为随着年龄增大或退休,收入可能会减少。
2、等额本息每月的还款额度相同,所以比较适宜有正常开支计划的家庭,特别是年青人,而且随着年龄增大或职位升迁,收入会增加,生活水平自然会上升;如果这类人选择本金法的话,前期压力会非常大。
2018-07-03 17:23:52
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12楼
辅导员
红楼爱好者
找了一个计算器,算贷80万10年,等额本金还剩下4万多利息,等额本息还剩下5万利息,究竟是哪个提前还划算呢?肯定是等额本息呀,省的利息多。
14楼
博士
桃桃乘风而去
每个月固定额度的合适,因为通胀,过20年当初那点金额已经不算啥了
16楼
三级教授
popwlife
其实差不多
1楼
辅导员
红楼爱好者
要提前还款等额本息合适,不准确提前还等额本金合适
8楼
大学一年级
還得繼續活
等额本金:每月房贷里大头本金小头利息。缺点:前期压力大,但每月会减少一定的还贷金额,具体数字要看每月还贷金额了。优点:利息还的相对等额本息要少,提前还贷相对等额本息合适。等额本息:每月房贷里小头本金大头利息。缺点:利息高于等额本金。如果几年内不能提前还贷,就不要提前还贷了。因为前期利息都还完了,但本金还的很少。优点:每月还贷压力小于等额本金。举例说明,等...
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