租房子要签好合同，把房屋设施列清楚，拍照或拍视频留存；

租赁期间人为损坏的部分由承租人负责维修，费用自担；非人为损坏的部分由房东负责维修，我通常是让租客自己联系物业或设施售后单位修理，费用从租金里减去。

有时候一开始就把握好距离和底线，以后就不会那么尴尬。