两套昌平房，贷款已还清。
男方婚前：一套市值280左右（房龄老，5层无电梯，无升值空间，自住，生活交通方便，）
女方婚前：一套410左右（电梯房龄新，长期看还有点升值空间，目前出租，租金每月4500）车位30左右。
两口子都是GWY，收入稳定。队友长期加班老不回家，我是独生女，父母和我一起生活住且帮我照顾孩子，卖房父母也支持，和自己父母住没有矛盾，怎么都行那种。
孩子今年3岁，2027年上小学，想为孩子，上小学换到市里（西城）我们所在的老县城教育着实有点差
方案1：两套都卖了，买总价950万两居，算是顶级学区，我们三代人住，然后租出去，在旁边几公里稍微便宜点地段租一个3居。
方案2：卖一套280的➕车位 买一套西城广外的，使用面积50平米左右，总价550左右的，学区特别特别一般。然后租三居。过几年在都买了换大三居，或者在买一个老破小。和父母可以分开住。
方案3：两套都卖了，买一套80到90之间三居，学区一般，可自住。
现在纠结就是550万的老破小，那片只有有一个春树馆小学可以直升八中，算是不错的学校，但是现在又多校划片，不保证2027年可以稳上。
好纠结啊，集美们快给我点意见，让我开开窍。
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