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买房了付了首付后公积金贷款怎么选择
匿名人士297167
发布于
2023-08-08 12:03:12
回帖:
12
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评论:
1
|
查看:
-
是等额本息比较好,还是等额本金利息先多后少比较好?有什么区别?如果考虑提前还款呢?多少比较合适。付完首付后还需要贷款45左右。楼主十五年以上还款压力不大。
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6楼
大学四年级
蓝莓蘑菇酱
看你手上的现金流,现金流多就本金,近期手头紧就本息
2023-08-08 13:02:32
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8楼
百姓
苏雪雪ya
选等额本金,少还些利息,如果提前还款,也划算些
1楼
匿名人士297167
等额本息好像每个月是固定的。等额本金先多后少。但是等额本金比等额本息总体要少还一些。
5楼
匿名人士32770
我也是公积金贷,只贷35万,用的等额本金
3楼
博士
小味
我当时选的等额本金,按当时自己每月公积金还款能力倒推的年限。后来公积金调高了,余额满一万就提前还款,降低月供。
2楼
二级助教
洛薇丽塔
同样的年限,同样的利率,等额本金总利息比等额本息少(不考虑提前归还部分本金的情况)。但是假若等额本息月供1500,那么等额本金首次还款额可能是1900,等额本金的起还额高,你看看你的公积金够不够抵扣,不够的话需要额外存钱进去
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