背景介绍:坐标杭州,12年全款买了一套房,新小区89方两房,对应学区还可以,家里有一枚今年要上小学的娃。夫妻双方都不是杭州本地人,均为杭州周边,双方父母轮流来杭州带娃,基本上是两周换一换。本来是娃和我们睡一屋,父母睡一屋。
其实一直都是想置换三房,或者再买一个三房的。但是一直可能资金也不是很足,又没有行动力,拖拖拖的就错过了低房价的时期。今年娃要上小学了,考虑要分房睡,就一直琢磨房子的事,方案有四:
一、本来想着把现在的房子置换了换三房的,但是今年上小学了,学区红色预警,要落户两年以上才能保证入学。所以置换肯定来不及了。
二、现在这套二房的房子,爆改三房,其实可以改,但是要出去租房一段时间,装修好还得通风好久,拖家带口的出去租房怕麻烦。
三、我爸妈老家有一套明年交付的全额付清的商品房,如果卖掉,加上现在手上的钱可以买个80多方的新小区三房,但是风险在于不知道什么时候能卖掉,等卖了不知道杭州房价怎么变化,怕到时候又买不起了。
四、小区边上买一个60多方小两房,只能是老小区了。爸妈平时就睡在那里,白天帮忙接一下小孩,来我们家烧个饭。以后要是想折腾,可以等老家那套商品房卖了,加上我们自己的这套80多方卖掉,换个新小区100多方的三房。
选择了最后那个方案,也不知道是不是正确的选择,感觉买房子从来没有占到过便宜,12年买的时候也很贵,是那几年的高点。现在疫情了,杭州房子反而涨了,又是很贵入手。两个房子,居然这个60多方的老房子比我们住着的那个80多方的新房子还贵了近60万。老百姓买房太难了!
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