请银坛的姐妹出个注意!

大学二年级 发布于 2020-07-07 18:58:26 回帖: 37 | 评论: 66 | 查看: -

老家县里,(也贵,并且面积很大,不好出手) 到市里自己开车40分钟,公交1个小时!

想在老家市里买套房子,以后养老用!(房价我感觉现在是最高点了,当然以后能升值更好

第一套:42平,70年产权,民用水电,双气入户,一梯三户!
小区门口就是小学,中学,高中!可以公积金贷款!首付3成!
缺点:面积感觉小,(我一个人还是够住的)优点:但是小区绿化好,稳稳的学区房,一梯三户(其余两户也稳定)清净!

第二套:40平复式(第二层是赠送的)40年产权,商用水电,比第一套贵一倍的物业费! 位置在大街边上,没有绿化什么的,一梯十几户,很多都是自己做工作室的!首付5成,不能公积金贷款!
优点:得房率高,
缺点:感觉人会杂一点!有可能楼上还会开KTV 商业公寓!没有学区!

投票:请帮忙!😘(单选)
投票
网站温馨提示:
  • 1. 用户在珠宝大家坛发布的内容仅为发布者个人的立场或观点,并不代表珠宝大家坛的立场或观点。作为内容的发布者,需自行对所发布内容负责,因发布内容引发的一切纠纷,由该内容的发布者承担全部法律及连带责任。珠宝大家坛不承担任何法律及连带责任。
    2. 关于侵权:请阅读使用协议中的侵权举报条款,此为官方的侵权投诉唯一渠道,其他渠道视为无效申请。该服务为免费,大家坛拒绝任何性质的有偿删帖,不会和任何公关公司合作。
    3. 本站为珠宝网站,请各位坛友不要在本站谈论政治和社会性话题,更不能攻击政府,否则后果非常严重,请务必遵守。
等31人 赞同
只看该作者
回帖
楼主
1楼
大学二年级

上面两套价格总价差个几千块钱!

2楼
辅导员

养老必须第一套

: 是的!谢谢!主要是养老
4楼
硕士 做人嘛开心最重要

妥妥的第一套啊

楼主
5楼
大学二年级

养老用的,我和我弟毕竟倾向第一套,(清净) 小区大门口对面就是小学、初中、高中!假如以后手里钱多,嫌弃小了,转手不是问题!
我表哥毕竟倾向第二套,房子得房率高,物业水电啥的无所谓(不能和他比,有钱,两套房,三辆车其中一辆是工程车),他也不考虑清净不清净的!嫌弃第一套位置偏,其实第一套和第二套距离很近的!

: 这两套都很一般 养老不适合学校周围 当然可能好转手
回复 : 谢谢罗罗的回复!第一套,小区南门路对面就是小中高学校!但是有三个门,我那一栋,的门,是靠近河边,不在学校门口!可以自己选择!如果是让你必须买一套😂,你会买哪一套?养老用!感谢回复
: 都不要 我不喜欢离着学校近便的房子太闹太吵太堵车考试容易戒严 不买底顶山沿街沿路沿小区广场的
回复 : 好的,谢谢
回复 : 小区广场的见识过了,哈哈😄
楼主
6楼
大学二年级

重点是第二套接待我的售楼*特漂亮!比第一套的漂亮🤣🤣🤣🤣

7楼
研究生一年级 啾啾啾

必须第一套

9楼
一级助教

这跟银坛有啥关系,没明白?

: 我进大家坛,主要是逛银坛多,银坛是我的娘家! 谢谢您的回复
回复 : 哦,明白了。只是不限制范围,答复的人会更多。
回复 : 主要是想请咱银坛的妹子给个意见,指点一下
10楼
高中三年级

Ha, ha.Ha, ha.选楼需要售楼姐漂亮吗?

: 我表哥还不是看人家第二套售楼*姐的美貌啊 哈哈
11楼
一级助教

我最近看的也是复式公寓,40年产权还剩29年,民水商电,带天然气,楼上两个带窗的卧室,没学区,不能落户(我户口还在卖掉的老房子里,名下有套能落户的新房,普通学区),这个小区对面就是小学,不远处大润发,快速公交,去市中心大约1公里,本来昨天去看房因为暴雨只能下星期了,总价52万多,应该能还价到50万内,首付至少25—27万,可是不想贷款,本来钱不借出去有30多万加上年底的奖金可以凑凑全款买,可借出去的到现在都没还回来,手里钱不够首付的,好烦ヽ(‘⌒´メ)ノ. ,我打算先去看看,万一不合适再看看别的顺便再凑点

: 你这个位置我很喜欢啊!面积也可以!
我看的两套距离有三公里!除了离各个学校近,一个中医院近,别的都没有,目前,大的商场还没有!
回复 : 各方面我都比较满意,48平,两室两卫明厨,就是产权还剩29年,三梯30多户好像,13层的5楼,楼下三层商铺
回复 : 听第二套售楼的说,产权可以续!
回复 : 都这么说,就怕政策变
12楼
研究生二年级 念念不忘,必有回响

42平,去掉公摊面积你最多也就30平,去掉卫生间和厨房,你确定这个不小吗?

: 是的!你考虑的对,除了平摊只剩下34左右了!这是我唯一纠结的地方!
: 厨房设计的在阳台右角!也不知道合理不!第一次买房,
13楼
大学三年级

我感觉养老至少要60平以上使用面积。

: 哎呀,,Ծ^Ծ,,别的有70平的,毛坯再装修超出我一个人的承受范围了!
: 谢谢你的回复,我也是纠结的很
14楼
硕士 收了个小仙女🧚‍♀️

发现就我选了第二套……………………

: 嘿嘿,谢谢黑白条纹
回复 : 我是觉得第二套是复式,面积大一点好啊
回复 : 如果她只是买个普通的住户也好,但是说了下面的酒店好像,6-7是KTV,物业费也好贵啊
回复 : KTV啊,那是得重新考虑了,话说没有别的选择么?养老选择学区真的非常吵的
15楼
博士

必须第一套啊,点也不怕

16楼
大学二年级

第一套

17楼
百姓

为啥单请银坑的,哈哈

: 我第一次进坛子就是因为银镯!😆
18楼
辅导员 假装有一枚有趣的灵魂,闲🐟 tb976075051

不要loft

19楼
大学二年级

有选择三么?

: 还真有,建业一号城邦的,48平,物业,小区环境都可以,但是只看了一套,窗户朝东,一梯大概也是13户左右,17年产权
: 17年建的
20楼
大学一年级
我记得商用水电是不是没有煤气
: 对的,没有燃气暖气!只能用电做饭取暖
21楼
研究实习员

第二套相当于loft,升值和脱手都难

: 是的,谢谢亲!感谢
22楼
辅导员

第一套,民用住宅好交易

: 对的!尤其是在我们这边 这个是很普遍的现象
23楼
研究生一年级

第二套安全是最大的问题。


24楼
大学三年级

公寓转手要加税,用不了煤气。自住不舒服,投资转手难

: 说到正点上了!我担心的就是这!
25楼
辅导员 我爱翡翠,闲🐟空谷真岚

必须第一套。

26楼
大学二年级 半贫半富半自安

果断1

: 好的,谢谢一定瘦!
27楼
托儿所

要男人干吗?
男人不买房子?

: 嘿嘿,谢谢亲的回复!这是我自己买,自己养老用的!
28楼
大学三年级

那天看了湖北还是哪里一姑娘,不是本地的买不起房子,然后就买了一个公寓,结果电费25元一度电,租不出去,自己也不敢住

: 这新闻我看到了!你这么一说,我果断选第一套了!毕竟是民用住宅!第二套销售模棱两可的说可能物业费是2.6(我怀疑会更高)
回复 : 写不到合同里,口头约定的都白搭,遇到不靠谱的物业,真的伤神
回复 : 是的!唉,人生第一次遇见买房子的事
29楼
大学三年级

都不选,太小,住起来不舒服,咬牙选大的

: 一个人真的太小了吗?唉,能力只能选50平以下的
30楼
三级讲师

买贵的,总面积小,涨价越快,脱手越容易。以后要置换什么的容易套现。

: 总价差几千块钱!咋办
回复 : 不能通气这点我是觉得很不方便,不然再看看?多存点钱都点选择
回复 : 好的谢谢!第二套不能通气,只能用电做饭取暖
31楼
初中一年级

我个人及其不看好商住

: 好的感谢!你又帮我做决定加了力量
32楼
大学四年级

差几千,必须1呀,2转手难,水电费高,说不定哪天还不让卖了

: 谢谢亲,又给我吃了定心丸