给我儿子买学区房也是人生第一套房 不顺利

大学三年级 发布于 2023-07-20 05:11:54 回帖: 71 | 评论: 81 | 查看: -

房型看中了 这套房子上架十天 家里人去看了两次 父母70多了➕腰腿不好 因为是在四楼 所以争议了很久 打算还是买下再说。找了小中介 挂牌价347 我方出325给房东净到手价格 本以为昨晚我带着父母中介去这个房东家里去谈 我们也带了定金过去 打算价格差不多加点就签约 但是房东说约了三家谈价格 谈完再说 不收定金的 我家也没法当场谈下去 就走了。结果晚上中介给我留言 说当晚335卖掉了 也不知道包不包含中介费的335 就差几万块 拍肿大腿。老公房里面的学区房就这个房型最好 以后遇不到了。半夜睡不着一直到现在。

给我儿子买学区房也是人生第一套房 不顺利_房子

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回帖
楼主
1楼
大学三年级

顺便说一句 我自己父母房子卖好了 低于市场价一部分 就是钱款下个月到账 结果房东觉得钱要尽快到账 所以这里有大的分歧 大概吧 我这么认为的

: 347挂牌价 中介费起码一个点 房东心里价位335含中介费 我净到手给他325 不算砍得多哦
: 不算差 前一天房东说心里价位329到手 还说第二天见面聊
2楼
硕士

是你儿子学区房不是养老房,如果作为学区房不应该过分考虑让父母住的因素,父母可以租一楼房子过度,但是学区好户型好的房子可不会等你,下次抓住重点就行啦,再遇吧。

: 最后我父母也同意了 因为也要自住 我们全家出动见了房东 只被房东拿来作为比较 房东也诚意不大 难受
: 房东不诚意 只说一对废话 他心里想法表达的不多 我们听不出什么 也不说要签单 我们就走了
回复 : 双向选择,有多个买家时就是卖方市场,房东比较一下各个买家的条件也是人之常情,无可厚非,不是你有诚意别人就一定得卖给你,别的买家也许表现得更有诚意,这种买卖关系不要加太多感情,白白难受。
匿名人士219340 回复 : 还没签合同房东为啥有要有诚意啊
回复 : 多人想买他要高价很正常啊
匿名人士60220 回复 : 你出得款没诚意,压了价,房主当然要再看看了。
回复 : 房主并没有毁约之类的,作为房东当然是卖越高价越好了。347压到325,如果不是买方市场,房主肯定不满意的
回复 : 这倒没什么,毕竟作为房东,谁出价高卖谁,只要没跳价之类的就还好啦
3楼
大学四年级

价格合理又不错的物件是比较热门的,可能你们跟这间没有缘分

4楼
硕士

我咋觉得这砍得价格有点多了,要我我也不卖😂,347-325=22

: 我也觉得,房子没这么虚,如果五六百万还这么多可以试试,最主要也要根据市场行情。我当初买二手房152万,还价150都不卖😂后来发现房主是队友老板朋友,老板出门打电话说做东大家一起吃一顿饭,才少了两万😂
回复 : 去年今年房子掉价,好砍一些,但是我也没听说这么砍的,正常十万之内,四五万左右才好开口的吧😂
: 就是砍多了,楼主还不承认。我北京,前不久看朋友卖了一套房,前期朋友出差,我跟中介交流的,卖主的心理价位就是净到手,现在卖房价格挂的太高都没人看,我朋友600多万的房子才留了10万谈判空间。楼主这套说房东心理价位335,她还非要给人家325,能买到手才怪。
回复 : 确实,我家在东城,之前买这边房子的时候600多万我老公各种装可怜原房主给降了5万,立刻拿下了。5万也是捡啊~
匿名人士390363 回复 : 这老板不错,我家买老公他老板开发的房子,才给便宜三千。后续延期交房邻居们都打官司得到一笔一两万的赔偿,我们因为工作原因没打,反亏了……
回复 匿名人士390363 : 嗯,买房老板还借了40万
5楼
高中三年级

现在学区房价格还这么坚挺吗

: 不 看房型
: 不坚挺 上海最奇葩学区房 从14万到六万 就今年
回复 : 是成绩不好掉下来的?
回复 : 政策原因
6楼
研究实习员
这户型实在太差了,玄关开门就能到卧室的床。只有餐厅没有客厅而且不朝南,卫生间太小,厨房太小,面宽太窄长宽比失调,房子缺角,各种瑕疵,第一次看见那么差的户型。没买到就算了吧真的不可惜,以后买好的!
: +1,这个L型怎么能叫好户型,想不明白
: 可能大概认为每间房都方方正正吧
匿名人士336284 : 看这价位,应该是准一线或者二线的学区房,不是小城市。所以,能处处见窗户就不错了。许多大城市的老公房学区,户型都很奇葩,没什么好的选择。
回复 匿名人士336284 : 也许是上海,北京这些寸土寸金的大城市吧
匿名人士336284 回复 : 如果是北京上海的话,这价位不是好地段学区了,应该非常偏。
: 上海静安区二梯队小学 目前就这样大的能力
匿名人士336284 回复 : 那不错了呢,再慢慢碰。
匿名人士292315 : 作为学区房……这算好户型,南北通透,明卫……我跟楼主买的价格面积差不多,户型差很多……
7楼
高中二年级

手枪户型。。

: 确实不好
: 就是
匿名人士327161
8楼
匿名人士327161

感觉要么是你们的中介不会谈,要么就是你们心里价位太低了,毕竟有三拨人看他房子,卖方市场。去年底也给姑娘买了学区房,800多万的房子一分不降,最后降了一万作为心理安慰😓

9楼
二级助教

有时候真是缘分 别太难受 打起精神赶紧看别的吧

10楼
博士后 想听秋雨,想看古楼!2023

主要钱没到位,都喜欢钱立马到账的。没人喜欢有钱不拿,干等的。而且还降价。又高又现金。
广州那套就是让买家拖了2个月才资金到位。

: 以后会有更好的,而且L型真的。。。
11楼
研究生二年级

错过的就不是最合适的,放平心态继续看

12楼
二级助教 16年精品翡翠店佳人美玉,微18975240236

还会有更好的,而且父母如果也要一起住,4楼就太高了

13楼
大学二年级

这种形状不太好吧

14楼
研究生二年级

几百万,再考虑下也许会遇到更好的

15楼
大学一年级

没看出户型哪好来😂

: 老破小学区房啊 这户型还不好?南北通透明厨明卫,厕所厨房面积就还可以,不是很小,又不是买改善新房,这已经非常不错了
匿名人士342280
16楼
匿名人士342280
这户型在老破小里算不错了,老人腰腿不好还是买一楼吧,爬楼梯很伤
匿名人士142255
17楼
匿名人士142255

没成就没成吧,这房子从风水上来说对男主人很友好,但对女主人和孩子来说不咋地,家里要是女儿也还能说的过去

: 啊 为什么对女人和孩子不好 我买来给我父母和我儿子住的
回复 : 西南角是女主人的方位,你这个房子就没有西南角,西北角是男主人方位,但夫妻住这里男人在家做主
匿名人士183329 : 买老破小学区的都是平头老百姓。家里祖坟好的早就内环大平层商品房了😂
18楼
大学三年级 买金谈不上败家

这个户型好在哪里了。。

19楼
研究生一年级

没看出好。但是不得不说天朝的学区房真是奇葩的一件事,卷起老百姓

20楼
高中三年级

这个户型对女主人不好

: 啊 我和我儿子也要住进去的 不好吗
回复 : 缺角
回复 : 太多房子都缺角,方方正正不缺角的房子太少了,不用想那么多,都是有钱人的风水学
回复 : 我家有一套缺角的新房,有些不顺,找了懂行的想着怎么避一避,人家看了说不好避,别住了。我就卖了
回复 : 缺角跟这个像吗
回复 : 最主要的西南角(坤位),西北角(乾位)不能缺,同时坤位乾位不能是厨房和厕所
回复 : 来看看我看中的房子吧 在我新帖
21楼
一级助教 不再回复匿名的,是人是鬼不好说呀!

这房型属于避雷型,没买说明你家有福气啊

22楼
博士后

这种房型我是不会买的,你不用后悔

匿名人士97240
23楼
匿名人士97240

三拨人看房子,你们也敢砍那么厉害,佩服

: 三波中介 未必真实客户 上海二手房现在成交很难 尤其这种80年代老公房 谁不是拿刀大砍的
24楼
博士后

这个房型不好,前几天中介也发了个房型给我,我说房型不好,中介说所以价格便宜。

25楼
研究生一年级 只要思想不滑坡,方法总比困难多。

首先砍价有点多,其次房型自住不好,然后总觉得下半年得跌。
柳暗花明又一村,再看看吧。

26楼
大学一年级

这是两室,要住你父母,你,你儿子?怎么住?你跟你儿子一屋?

: 对 我儿子一岁半
回复 : 那这还早呀,慢慢看吧,还会再遇到合适的。
27楼
大学四年级

曾经我也遇到过,谈了差一点点,房东说有事跑了,后来中介说被别家截胡,算了,买房也是看缘分的

28楼
大学一年级

各方面看中的房子就不要在意多花几万块钱,好货从来不等人。

29楼
二级讲师 素华映月只闻香

没人要的房子砍二十万还说得过去,人家有人谈价,肯定不可能低价卖给你们。毕竟多卖7-10万不少呢,都是陌生人,凭什么低价给你?

30楼
硕士 今天完成目标了吗

不觉得户型好,但如果是北上广的,就当我没说

: 我们北的也避雷这种