匿名人士351312
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求教独生子女怎么保证父母房产百分之百归自己

匿名人士351312 发布于 2023-08-28 21:58:15 回帖: 40 | 评论: 47 | 查看: -
背景：我爸妈拆迁了，买了套小洋房。听中介说拆迁户首套房免税，准备先写他们夫妻的名字，然后再办个公证手续给我，说这样可以省一万块钱税。 我的想法是，家里祖父母、外祖父母辈还健在，不想以后有表亲来分一杯羹，不知道公证的法律效果怎么样？ 因为我名下有房，如果写我就是二套房，怎么样过户可以减少一些税呢？还有怎样可以只属于我一人，不属于婚后财产呢？
求教独生子女怎么保证父母房产百分之百归自己 求教独生子女怎么保证父母房产百分之百归自己
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4楼
研究实习员

不用公证，写个自书遗嘱就行。网上找个律所给的模版，爸爸妈妈都手抄一份即可。你留好了将来用上就行

2023-08-28 22:01:24
: 这是最省钱的。将来过户只需要给公证处公证过户手续，收50～80元/平米。其它印花税啥的很便宜
: 将来再出售也是跟买来的房子一样的费用和手续
回复 : 难道不是20%个人所得税？
回复 : 将来出售没有税费减免
回复 : 不用
回复 : 和普通购买的房产一样的政策。我咨询过，且知道身边的人有走过整个流程的
匿名人士351312 : 感谢，已赠您金币
匿名人士187170 : 自书遗嘱，怎么证明是本人写的呢？
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34楼
硕士
刚买了房子，直接把户主放在我5岁女儿的名下，省得以后麻烦
33楼
研究实习员
就算写了遗嘱，直系不认就还是要打官司，房产交易中心也只认公证处和法院，最终以法院判决为准，所以还是别图眼前的小钱。
20楼
硕士
我家没有这个烦恼，我爸也是独生……
26楼
初中一年级
写遗嘱的话记得写明白不管你结婚不结婚，都是给你一个人的。 婚后才生效的遗嘱不写明白的话算共同财产。
30楼
初中三年级
立遗嘱
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