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求教独生子女怎么保证父母房产百分之百归自己

匿名人士351312 发布于 2023-08-28 21:58:15 回帖: 40 | 评论: 47 | 查看: -

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8楼

高中一年级

近亲属买卖是最划算的…遗嘱继承是最坑的没有之一

匿名人士351312 : 请问为什么遗嘱最坑呢？谢谢，已赠您金币

回复匿名人士351312 : 再出售的话，税很高

回复匿名人士351312 : 我给你详细解释一下区别，遗嘱继承后再买卖是按照父母当初买房的房价成本来算的，卖价和原买房价的差额符合满五唯一免税，不符合就要交20%个税

回复匿名人士351312 : 然后近亲属买卖，有买卖这一层关系，和你们约定成交价没有关系，再卖是按照过户时候平均房价（房产局估的房价）计算原价，到时候卖房卖房价和估价的差额缴税，符合免税条件的就免税

回复匿名人士351312 : 也就是说如果父母当初买房价格极低，最好别走遗嘱继承，如果是高位买的就无所谓了

: 也不是，我去年年底卖了刚继承的小房子，卖价是二十年前买价的十几倍，并没有额外的高额税。

回复 : 是你的在这个省的第一套房吗？

: 近亲属买卖，费用多少呢？

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