匿名人士351312
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求教独生子女怎么保证父母房产百分之百归自己

匿名人士351312 发布于 2023-08-28 21:58:15 回帖: 40 | 评论: 47 | 查看: -
背景：我爸妈拆迁了，买了套小洋房。听中介说拆迁户首套房免税，准备先写他们夫妻的名字，然后再办个公证手续给我，说这样可以省一万块钱税。 我的想法是，家里祖父母、外祖父母辈还健在，不想以后有表亲来分一杯羹，不知道公证的法律效果怎么样？ 因为我名下有房，如果写我就是二套房，怎么样过户可以减少一些税呢？还有怎样可以只属于我一人，不属于婚后财产呢？
求教独生子女怎么保证父母房产百分之百归自己 求教独生子女怎么保证父母房产百分之百归自己
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28楼
助理研究员

写了你爸妈的名字不管是继承还是赠予，都有一定的费用和烦心事。直接写你的名字就看你家的感情了，还有你爸妈和你是否绝对相信你的配偶？

2023-08-29 06:44:18
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9楼
研究生二年级
不要麻烦，直接写你名字。多交一点税，避免以后麻烦。
12楼
童生
房产交易中心不能判断遗嘱是否真实、是否是当事人在头脑清楚状态下的意思表示、死者是否还有其他继承人，所以他们只认法院判决书和公证书。所以有遗嘱将来也不能直接过户，但是有遗嘱在手，且符合法定条件的话，办理公证继承就比较简单。所以，产权写父母名字，父母立遗嘱指定给你单独继承，是比较好的方式。如果过几年你们不放心，你父母也可以用买卖的方式过户给你，由你单独所有。... 查看全部 »
36楼
研究生二年级
还是直接写你名字吧，只是多交点税，能省很多麻烦，现在政策一天一个变化，谁知道未来是啥样呢，多花点钱，直接写名字，踏实
43楼
博士后
学习 马
40楼
博士后
看了好多抖音律师普法，里面的弯弯绕绕太多了，普通人根本搞不定的，最简单靠谱的办法就是人活着的时候，直接过户赠予给自己的儿女，同时写一份赠予协议，指明只赠予给儿女个人，与配偶无关。 这个赠予协议是可以公证的。
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