怎么看央垳房产新政首付和利率下调对房价的影响,看涨还是看跌

高中一年级 发布于 2024-05-18 09:38:57 回帖: 36 | 评论: 26 | 查看: -

转的朋友圈网图,说昨天政策颁布后房产A股大涨

怎么看央垳房产新政首付和利率下调对房价的影响,看涨还是看跌_房子

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回帖
1楼
大学一年级

房价会涨就不会一会一个放开政策了,😄。

: 也是,好像有点点活跃的迹象,但大部分人还是在观望
2楼
高中三年级 什么时候才能卸掉所有的责任?!

我看好一户建

: 丽水那种吗?个人或集资买地盖房
回复 : 是的
回复 : 而且我更看好中型城市的一户建,就是排除掉一线以及二线省会后的地级市。
回复 : 这种模式不错,一劳永逸,估计需要的钱钱不少哦😐
回复 : 不会有一劳永逸的事的,会引进西方的每年缴房产税的模式。
回复 : 有可能,土地财政减弱时总有新税种代替它的作用
回复 : 没本事收个人所得稅,就只能想办法薅中产了
3楼
初中三年级

房子用来住就行,买了亏钱谁她妈还买?有地方住就行了

: 对的,买个舒适房子住就好,房住不炒
回复 : 哈哈,你没理解我的意思
: 同意,刚需都是伪命题
5楼
小学四年级

前2.3天和房地产有关的行业好像都涨了,看不懂。

6楼
大学一年级

房子那么贵,买了没钱吃饭了,各种大宗商品开始要上涨了。

匿名人士33262
7楼
匿名人士33262

我感觉是昙花一现的涨,zf想要房价怎么走,每次措施都是起反作用。说句不好听的话,每个政策看似放松,实际是一点也不考虑买房人的利益和风险。比如再三下调首付,首付低了,月供和利息更多了,反正断供也不是不要房子就完了那么简单。老话说,有多大头戴多大帽,这是搞个超大帽给买房人啊。有钱的不在乎你要多少首付,没钱的首付降低也未必供得起,然而大家都想要的把税费降低却没看到。

: 应该无利息贷款,同时鼓励保持好信用的高奖励~ 給大家一点信心嘛
: 现在首付这么低,以后坏账的可能性更大
: 人心齐,泰山移~
8楼
硕士 🐟:年度花钱冠军

短期(至少一年)没有影响。郭嘉收购的房子都是城投本来就卖不出去的,而房企存货量大到离谱。前年拿地的成本1.8万每平米(仅土地成本),现在同区域精装新房卖1.3每平米,怎么卖?而这个1.3万的也是去年1万左右拿的地,卖:亏,不卖:现金断流垮掉。没有那么多接盘侠了

9楼
高中一年级

饮鸩止渴

10楼
书生

我连工作都不稳定(现在除了公职稳定外),那敢买什么房子

匿名人士169149
11楼
匿名人士169149

涨不涨不知道,拉升的决心是看到了

12楼
研究生二年级

提倡超前大宗消费,20年30年一辈子房奴?

13楼
大学三年级

首付低,利率降,你贷的多,年限一长,其实也差不多…玩大点,像买车0首付…

14楼
高中一年级 人间疾苦,有钱无阻
涨也是回光返照,给个面子涨一天吧 
15楼
硕士

房价不是一朝一夕掉下来的,想想之前出了多少政策用了多长时间搞死,就得花费一倍的时间来恢复

: 有人说和计划生育一样
回复 : 那会更丧心病狂
16楼
大学一年级

朋友圈中介老板都不看好了,还有啥好说的。

怎么看央垳房产新政首付和利率下调对房价的影响,看涨还是看跌_房子

17楼
初中三年级

大势不可挡

18楼
大学一年级

各行各业卷的不行,没买房卷不动可以摆烂,买了房...

: 就跟教育一样,只要生娃就被拿捏了,还能咋滴
19楼
硕士

存量大,需求变少,经济下滑,不看好

20楼
二级讲师

政府需要相对稳定的房地产市场。

21楼
博士后

现在二三线房子的确存量很大,很多都是以前被炒高的房价,比当地收入水平高很多。队友老家那边房子一直供大于求,到处是空置和投资的房子,放十几年都没有装修的房子明显就是做投资的房子,刚需的人买了就会装修自住或者出租了。

22楼
硕士

饮鸩止渴,房子真的能救就不会一道道金牌下来了,这恰恰说明救不活了。

23楼
小学六年级

通化膨胀,除了房价如电费/高铁费都会涨

24楼
大学二年级

追涨杀跌,四个字写出了人性

25楼
硕士 闲鱼闲置翡翠亏出 shanghaishanghai007

根本没人看房 房地产已死

: 😅还是部分有需求在看,没有需求创造需求,上学要不要
26楼
大学四年级

和二胎三胎政策一样的

27楼
研究生二年级 看不惯请直接拉黑,喜欢扣帽子杠精、奇葩请远离……

这个才是关键,想想上一波去库存


自然资源部发布通知,商品住宅去化周期超过36个月的,应暂停新增商品住宅用地出让。

自然资源部办公厅近日发布关于做好2024年住宅用地供应有关工作的通知。

通知称,各地要立足当地经济社会发展、市场实际需求以及资源、环境、人口等约束条件,以人定房,以房定地,统筹“市场+保障”的住宅用地供应安排。市、县自然资源主管部门要在本级党委政府领导下,积极配合做好住房发展年度计划的编制和实施,要依据住房发展年度计划确定的住房建设需求,编制2024年度住宅用地供应计划(以下简称供地计划)。

通知还要求,各地要根据市场需求及时优化商业办公用地和住宅用地的规模、布局和结构,完善对应商品住宅去化周期、住宅用地存量的住宅用地供应调节机制。商品住宅去化周期超过36个月的,应暂停新增商品住宅用地出让,同时下大力气盘活存量,直至商品住宅去化周期降至36个月以下;商品住宅去化周期在18个月(不含)—36个月之间的城市,要按照“盘活多少、供应多少”的原则,根据本年度内盘活的存量商品住宅用地面积(包括竣工和收回)动态确定其新出让的商品住宅用地面积上限。

各地商品住宅去化周期、盘活存量商品住宅用地数据按季度动态更新。

: 能翻译一下么😂😆😆,长话短说
28楼
研究实习员 缘来缘去

明明都已经被打进icu了,现在又拉出来抢救。各种措施都上了,能不能活看天命。

: 实话👍🏻👍🏻👍🏻
29楼
初中三年级

其实你啥时候看银行房贷利率特别高的时候就是市场特别好,现在买个房子,卖不出去,还有亏损的风险,谁家钱也不是大风刮来的

: 感觉现在买房不如买金😅😅
匿名人士205218
30楼
匿名人士205218

二线工作,隔壁市老家刚需一套,不考滤上学问题,自住我还应该在二线入手吗?

: 如果租房稳定,当然建议租了…不喜欢还可以换..
: 观望吧,目前形势说不准。有非常有吸引力的再说