不懂就问,房子事情

初中一年级 发布于 2023-02-21 21:05:09 回帖: 19 | 评论: 9 | 查看: -

作为准房东,准备出租房子,是租给个人好,还是租公司好?乙方以单位名义来租我们的房子,有何区别?
目前情况:我们的房子是新3房,刚装修好,一家国企,准备租我们的房子作为宿舍,三个人,租金3月一交,请各位老房东指点,送金币谢谢!

不懂就问,房子事情_房子

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回帖
1楼
百姓 买跌不买涨 卖涨不卖跌
装修后的房子不租集体宿舍 
: 3个房间,3个人住,算集体宿舍吗
2楼
研究生二年级

租单位可能要配合交税和发票,你问清楚

如果对方是比较好的企业(如央企)。比较好的是可以长期出租,我朋友她们至少都是租10年,而且不怎么在意价格。稳定涨价。

: 还有你要注意乙方以单位名义租房—— 这个乙方实际是房产中介或者空手套XX的,他们要让你按他们的合同来,挖坑比较多,谈完还要空置期什么的。所以你直接先发制人要对方公司信息,开天眼查查下。并且要求对方提供相应证明。
: 他们打算一年一签,看来这里面好多有好多学问,真心谢谢啦
回复 : 一年一签我建议你不要租给公司。
匿名人士183485 : 现在单位都是一年一签,不同的是我们提前付,一年一付,要开专用发票
3楼
助理研究员 宁买不换,宁换不转,宁转不打,打也DIY!
集体宿舍的意思就是要发票要交税,住的什么人住多少人你根本没权利过问。毁东西还特别严重,还容易有治安问题。
4楼
大学三年级

租给个人,最好是爱干净的夫妻

5楼
研究生二年级

准备租出去就要做好最坏打算

6楼
高中三年级

合租很烦

7楼
硕士 知我者谓我心忧,不知我者谓我何求。

国企一般都要开发票的,比较麻烦

8楼
百姓 lillydai

集体宿舍不可能是三个人,可能后期会有更多人,东西不爱惜,房子损坏的可能性更高,还有发票和交税的问题。见意租给爱干净的个人。

9楼
大学三年级

千万别租给公司做宿舍 人多混乱不说 到时房子收回来时肯定没法看

匿名人士342262
10楼
匿名人士342262
群租房肯定会脏乱
11楼
研究生一年级

公司的话,说是三个人的宿舍,但如果都带家属呢?即使只是寒暑假接家人来住住

12楼
二级助教

建议不要租公司当宿舍,因为人员你不好管理。而且你还需要开发票。

: 一定要租,那租房条款要写详细点,对于人数,日常生活对邻居的影响,房屋的维护,修缮等方面都要具体,约定违约金,留够押金。
13楼
大学二年级 刁民休想要害朕 鱼号 咫尺一家

都遇到过差的,你要在合同里面约定好损坏赔偿,拍好视频,留好对方证件。

14楼
博士 这坑逛完逛那坑。闲鱼:柴郡猫宝贝

我房子装修好第一年租给一家公司做宿舍了,合同写明不能超过三个人住。一次付了一年租金,发票的税费对方承担的。结果那家公司是给外派过来出差的员工短期落脚的,退租了我去收房,几乎跟没住过人一样,厨房也没用过,什么都是嘎嘎新。

: 幸运
回复 : 主要看下公司和员工工作性质。租我房子那个是国企。后来我帮别人找过房子,是科研单位给研究生做宿舍用的,也是一人一间,每周还排值日表,这种也很干净。
匿名人士219260
15楼
匿名人士219260

具体情况具体分析,两边都谈,了解清楚再决定,我有一套房子出租给公司,本来房子有些旧,他们租了以后顶面重新做了防水,房间全部重新刷漆,门全部换新,院子也全部收拾得干干净净,我很满意,虽然租金不是很高,但是平时根本不用我操心,收租金也是发条微信,租金一两天就到账了,我觉得还不错

匿名人士219260 : 对哪里有担心就写到合同条款里,约定好违约责任
16楼

国企付款流程很慢的……

17楼
高中二年级

个人好

18楼
高中二年级
不租给单位,因为单位都是合租,卫生很差,个人租还需要选爱干净的人,否则租出去几年的租金还不够装修的费用
19楼
百姓
看是什么单位吧,有些公司好单间人员素质高,有些公司合租一群人住就不太行