求助卖房,现在卖还是不卖

研究生二年级 发布于 2023-10-19 21:27:03 回帖: 43 | 评论: 82 | 查看: -

我在长沙望城月亮的旁边有套毛坯对口月亮长郡9年小中学,满五唯一,5月份挂中介,当时还没有放开限购,产证11月满4年可售卖挂的108万跟中介说的底价到手105,9月长沙放开限购,周围之前不能卖的现在都能卖了,中介一直跟我说小区最近成交都是102-103万,要我降价早点出手卖掉,队友不同意降价。目前我们一家在魔都,两个孩子也在这里上幼儿园,社保只交两年上海要满5年才能买房,队友正在申请积分,但是要落户上海我觉得比较难财力不够。要是在上海买房也只能买郊区,如果不在上海买房我就觉得长沙房子卖不掉老了也能回去住,现在就是纠结要不要降价卖掉😂

求助卖房,现在卖还是不卖_房子

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回帖
楼主
1楼
研究生二年级

队友老家还有一套,我想着卖那套,老了到长沙住,他是想着留他老家那套,老了去他那住🙃

: 你俩老家城市pk呗,医疗啊环境啊便利程度啊交通什么的
: 楼下都在回啥呀。中介是让你把挂牌价降低,不是有人要了让你降价啊。能卖出去不降挂牌价也能卖出去,不能卖出去你降了挂牌价照样卖不出去。关键是要有客户,到时候跟客户谈降价的事情。
2楼
硕士 好好工作,好好养娃

卖吧 我感觉行情越来越差

3楼
硕士

卖吧,现在行情越来越差。以后万一需要再买,应该花不到现在的卖价。我现在的房子实在是卖不掉。

4楼
二级助教

长沙是我了解到房地产泡沫最小的城市
可以卖房,但不用贱卖

: 房价控制的好,比旁边南昌,武汉两个省会便宜,所以要弟弟毕业去长沙
回复 : 是的,好吃的又多,很宜居,可以做最后的留守退路
回复 : 宜居就算了,冬冷夏热。
: 妹子懂得真多😁
回复 : 因为我去旅游过,简直想要去旅居住上一年
回复 : 一点也不宜居,冬天冷的要死,夏天热的要死
回复 : 现在到处都差不多,到处都有空调和暖气
匿名人士31215
5楼
匿名人士31215

我前几天刚卖了一套,亏了二十万,心疼死了

: 你总价多吧,现在应该都是亏卖的多
6楼
研究生二年级

卖啊,行情确实越来越差

7楼

现在有人买至少是好事情

8楼
硕士
不卖,长沙是房价洼地,现在又开放限购,价格不会大跌。
: 中介一直说跌,人不在长沙不知道具体,可能是真跌了
回复 : 月亮岛的偏了点,不知道建面是多少,满四年卖102亏了吗?因为不满五还要交2个点的个税
9楼
大学二年级

卖老家那套,先留着长沙的

: 对友舍不得卖他老家那套,他想着不回长沙,他要回他老家😅
回复 : 他老家要是很偏远,不考虑一下孩子探望你们的难度吗😂
回复 : 老家哪里?
回复 : 浙江
回复 : 卖长沙的
匿名人士278155 回复 : 具体浙江哪里,想要坛友发表适合你的建议,主楼表达清晰点更好。
回复 : 嗯,今天准备联系中介看看再降价能不能卖掉
回复 匿名人士278155 : 我觉得浙江比长沙宜居,浙江小城市更有爱,而且离魔都又近。
10楼
研究生二年级

个人建议用不上就卖吧。不过长沙房价相对其他省会城市,真的很平易近人了

: 是的,房价控制的好
11楼
高中三年级

卖,现金在手可以择机买上海,一线还会放开。

12楼
博士后 闲鱼,凌凌凌冰冰

卖,人口负增长,老龄化,经济又差,趁着还没有放开限售,期房有备案价兜底,市场均价还能稳住,二手房能出早点出

13楼
初中二年级

我赌你再晚三个月卖,成交价不会超过95万,你还要求别人。

: 这样算吧,就算当时105卖掉,现在只能102,换个角度想,你去买一件衣服,人家说105,你说,身上只有102,人家死活不卖,你觉得这个人是怎么想的?所以能卖出离场就好,如果想不通,我假设你们卖了102万,卖掉立马存银行,一年也能收回来
: 真不知道你老公一个大男人怎么想的,有点冒昧的话,但真的是想叫醒你们。你们再晚卖,你就等着掉大价吧,而且,一旦突然房产流动性枯竭,那就不是90万,80万的事,那就是什么都不是了。根本没人要的意思,你能明白?
: 因为我们在上海现在买不了,他不想现在卖掉,想等如果真要在上海买房子再卖,他不卖他老家的房子我也有赌气不卖长沙房子,他老家房子他名字,长沙房子我名字,长沙房子我不同意他也卖不掉,他老家房子他不同意我也卖不掉
回复 : 你们是一家人,好好沟通,不要为了一口气影响以后的生活,要是以后倒霉了,损失的都是你们两自己。
: 我觉得你赌对了呢。。。
14楼

缺钱就卖,不缺就放着

15楼
大学三年级

真想卖,102—105也没差啥

: 真不知道她老公怎么想的102卖掉,存银行,一年的利息也能把损失收回来,而且毫风险,而捏着房子不要钱,除了险什么都没剩下。
回复 : 别看差这两三万,中介都会力推便宜的!春天我刚卖的,当时还一直埋怨老公少卖1-2万,现在同户型降价5-6万都不好出手。
回复 : 我断句没断好。真不知道她老公怎么想的,竟然不卖。102万卖掉,钱存银行,一年的利息也能把损失的3万收回来了,而且毫风险,而捏着房子不要钱,除了险什么都没剩下。
回复 : 我就是在劝他们102应该卖了。
回复 : 再过3个月,我估计想卖掉不会高过95万。
回复 : 我就是这样理解的呀😂你说的挺清楚。
回复 : 哈哈哈,对的,但是他老公不想降价,最后要因小失大的,而且失去的不少
16楼
三级讲师

房龄新就再留一留。另外,养老首要考虑医疗,长沙至少有湘雅。

: 18年交房的,像坛友说的还不知道什么时候回去,现在住不到,卖掉变现
回复 : 那也5年了,正是盛花期,现在卖获利了吗?如果能在上海买房,选上海,上海医疗更好。
回复 : 上海条件是好,就是我们落户比较难
17楼
书生

孩子才幼儿园,等你30年后回老家,老家房子比你现在年纪都大,住个屁啊。2套都卖了,在上海上车,一家4口人,眼下自住都没钱买,还预备好30年后的房子,脑袋进水,

: 说的对,跟队友都被门夹了,房子都卖掉不留了
: 同意,有时候男人真没见识,还说女人头发长见识短呢
18楼
大学三年级 平安喜乐,一生顺遂。

我也想卖房,好难卖啊

19楼
研究生二年级 也许这就是生活

长沙的不说,老家那套肯定可以卖了,现在卖了,以后真要回去有更好的

匿名人士303362
20楼
匿名人士303362

以后养老住可惜再买嘛,现在的房子留到以后退休再去住,都成了老破小了!

21楼
一级助教

如果以后要长期在上海生活居住那肯定要买房啊,难道一家几口一直租房住吗,先把现在的住房的问题解决了以后再考虑养老的事,真想回老家养老把上海的房子卖了随时回老家再买房毫无压力。

: 嗯,卖了做准备
23楼
博士后

老家的肯定可以卖了,长沙的若不住,其实也可以卖了。

另外,上海落户不光是财力的问题(特别有钱的当我没说)

: 就是没钱,所以我说很难落户
24楼
助理研究员 宁买不换,宁换不转,宁转不打,打也DIY!
我就想知道你们的孩子以后在哪里上学,学籍是不是上海的,能在上海参加中考和高考吗?
: 苹果姐问到了根本,可以在上海上学的话根本没必要留长沙和老家房
: 犀利~
: 孩子现在在上海幼儿园,按上海学籍,但是户籍不在上海,可以申请到120积分能参加中高考,但是离中考还有9年不知道积分考试有没有变数
回复 : 虽然我不在上海,但也听说过,只凭积分的孩子划片分区只能排位在有户口有房的家庭后面。然后就是你说的积分考试政策不知道能管几年。
回复 : 嗯,上海读书考大学要有户口比较好,还有的学校看父母户口是单户还是双户,还有其他别的条件,比较难弄,目前近几年队友是不打算回老家了,但是在上海定居也困难。目前我们在郊区,上公办学校还是容易点,就是考高中和大学麻烦,要是买房子也得考虑中学学校
25楼

卖啊,我家是我老公不同意卖,我妈也不同意卖她的房,我已经无语了,形式就是以后没人买,就啥也不是

: 意见不统一也伤脑筋,我和队友卖房子也有分歧
26楼
小学五年级

卖了吧!我老家武汉的😭

27楼
二级助教 16年精品翡翠店佳人美玉,微18975240236

建议卖,趁早卖,房价一直都在跌,以后想买都可以便宜买回来

28楼
研究生一年级 总相信日后,始终会见面。

其实不卖更好,我觉得你老公说得都对

29楼
大学二年级 攒钱买金子

如果没有贷款,家庭收入又很给力的话没必要卖

30楼
博士后 买东西全靠坛友的纯纯小白😄

最后定居哪里 孩子上学🎒学要在哪里有房子 这些决定后再想需不需要这笔房款 刚需就卖了 我只想说我们这里十八线 我想整合一下两套房置换一套给父母 离我近些 结果一套挂中介价格比本金就赔25%了,另一个更夸张直接掉价35% 😮‍💨所以房子🏠就~~一言难尽

: 目前我想的就是孩子上学,在上海上学了就希望能在这里有房子定居
回复 : 那就算刚需了 所有火力集中在上海买房子 要我我会卖掉所有的 有魔都房子后以后就在魔都养老了