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精明能干的坛友们一起计算一下哪个更划算
研究生二年级
健忘者
发布于
2019-04-19 07:30:23
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三年前A位置的房子150万元(实际可成交价),有贷款45万元,每月还贷3500元,租金2600元每月。三年后A房价217万元(成交价),剩余未还贷款30万元。 三年前把A位置的该房卖了,还清了贷款,用105万元全款购买了另一房位于B,租金2300元每月,无贷款!现三年后B房子价值145万元(成交价)。 请问:A房与B房哪个更划算呢?
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4楼
二级助教
灵魂充满香气安静净化心灵
随遇而安
我是一个不承受贷款压力的人,选B
2019-04-19 07:37:03
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11楼
研究生一年级
香香小女子
哎呀妈呀脑瓜疼。。。
16楼
博士
枉生
a。升值快!说明地理位置肯定好。
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辅导员
微信chuanshi99
A初期投资105万,加每月还贷自负900*12*3=32400,加最后还贷30万,总支出1382400,217万减138,大约79。利润占总投入57%。B初期投105,最后145加2300*12*3=82800,约153万。利润48,利润占总投入45%。
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粉红色的海马
为什么A不能出租呢?看样子A的潜力更大啊?
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A33.76, B48.28,不知道对不对?
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