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精明能干的坛友们一起计算一下哪个更划算

研究生二年级 发布于 2019-04-19 07:30:23 回帖: 29 | 评论: 25 | 查看: -
三年前A位置的房子150万元（实际可成交价），有贷款45万元，每月还贷3500元，租金2600元每月。三年后A房价217万元（成交价），剩余未还贷款30万元。 三年前把A位置的该房卖了，还清了贷款，用105万元全款购买了另一房位于B，租金2300元每月，无贷款！现三年后B房子价值145万元（成交价）。 请问：A房与B房哪个更划算呢？
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24楼
硕士 勤俭是美德，太枯则无以怡情养志。

A三年内不仅无任何正现金流还有倒贴然后三年后赚近70万。B每个月有正现金流然后3年后赚30万。所以a是投机。适合花街那些锐面小生。B是投资。适合我。

2019-04-19 11:12:17
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15楼
研究生二年级
看都看不明白啊
10楼
辅导员
A33.76, B48.28,不知道对不对？
22楼
小学一年级
A房卖出后，赚78.76万B房在手中，若卖出后，赚48万再过几年，房产税，遗产税一出，房价必有一小跌，持币在手比较现实
16楼
博士
a。升值快！说明地理位置肯定好。
2楼
研究生二年级
不过我是一个从来只会算糊涂帐的人