1.日照,最好冬天能够观察几点能晒到太阳。2.是有架空层的一楼还是真正意义上的一楼。是后者要考虑蚊虫鼠蚁,下水道堵,考虑城市内涝会不会进水。3.是否在小区商贸规划附近,比如小超市,快递点,小区进出口附近,非常吵。如果有小广场,晚上要看看是不是有人跳广场舞,多便宜都不能要。三面环河要注意河水干净不,不然夏天窗户都没法开,有味道。