请问 大家帮参考一下 现金和房子的事!

小学六年级 发布于 2018-03-23 20:17:35 回帖: 35 | 评论: 45 | 查看: -

前几天我买了个开补习班的商铺。我现在只剩下一百六十万现金了!我商铺旁边还有个面积小的 120万 估计能租三万。请问大家我还要不要出手再买个商铺?斜对面就是一高中。算是学区房。但是买了。我就没有现金了。在犹豫中。坛友们给我个意见啊……

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回帖
1楼
研究实习员

土豪随意

楼主
2楼
小学六年级

商铺 开发商要一次性付款的。不给贷款。

3楼
二级讲师

一年租三万?

抱歉,作者被扔进小黑屋反省中
5楼
研究实习员

不算利息,40年才能拿120万吧?

6楼
辅导员

一年三万好少啊!不过有钱人的事我这个穷人就不给建议了

7楼
大学三年级

40年才能回本?

楼主
8楼
小学六年级

谢谢亲们的建议!不买了。 我吃利息得了!别总想着房子了!给自己弄的。穷嗖的。连个真包都没有。天天的A货。时间长了,我看我自己拿真包都不像了……

9楼
助理研究员

哦,土豪随意啦😁

楼主
10楼
小学六年级

现在买 肯定是亏钱的。就是希望 商铺能增值。几年后人气旺。租金能涨。看大家的建议。我还是留点现金花利息吧……谢谢亲们的建议

11楼
博士

租售比太低,是我才不要

12楼
研究生二年级 见日之光,常乐未央

商铺转手税费太高了,国债还有4呢。。不合算

抱歉,作者被扔进小黑屋反省中
14楼
一级助教

为啥不买房子呢?学区房肯定会升值啊。

15楼
大学二年级

120万理财5%是6万,减掉租金3万,剩余3万/年是否比房价增值多,如果多于房价增值,就不买。如果房价增值还有很大空间,就买。

16楼
研究生二年级

120万一年的理财收益最少也有6万,潜在收益就看能不能升值,另外商铺不等于学区房,除非能让人家挂户口。

17楼
大学三年级

租金这么少啊,我们小区门口的商铺16年17年卖150万的,可以做餐饮的,年租金15万。

18楼
初中三年级

租金太少了不划算,我家商铺才40万,一年租10万

19楼
博士后

我家去年买的小公寓,带精装修,22万,一年也能租到1.2-1.5万啦,楼主这个租售比不高,建议不要买。

20楼
辅导员

我06年30万在步行街买的商铺,现在一年也差不多10万房租,现在买商铺总觉得回报率太低了,正常应该租20年回本就可以买了

21楼
硕士

买啊,现金留着贬值。。。

22楼
大学一年级

不是住宅,是商铺

23楼
博士后
一中对面,中学管的紧,要是大学对面的商铺就好了。160万元,买理财,年率在5.5左右,一年可以有8.8万元利息。
24楼
小学六年级

不考虑商铺增值的话,回报率太低,不如买理财。

25楼
辅导员

120万,理财的话一年的收益得有14万了

26楼
高中二年级

商铺可以落户吗?

27楼
研究生一年级

N线城市还是买理财吧,租售比低,卖的时候税又高,如今这坎儿也不知道未来房地产到底是看多还是看空

28楼
高中一年级

商铺能增值,以后想买没有了,挨的就应该买下,省的以后自己规模扩大了在去高价租人家的,别看眼前看长远

30楼
博士后 买东西全靠坛友的纯纯小白😄