匿名人士26239

对于男方婚前贷款全款买房这操作大家怎么看

匿名人士26239 发布于 2020-04-26 23:18:15 回帖: 64 | 评论: 135 | 查看: -
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回帖
2楼
研究实习员

婚前贷款,全款买房?

: 没明白
: 应该是用其他名义贷款,拿去买房?然后结婚后夫妻还贷,但是房子跟女方没一毛钱干系。都不需要问,直接分手就行了
回复 : 以别的方式贷款,为了全款买房的意思吧?
匿名人士26239 回复 : 我是楼主,是购买的经济适用房必须全款一次付清。然后男方家有这个钱但男方父母打算自己用来做生意,让男方申请社会上的商业贷全款买房。也许男方没啥二心,但我感觉这操作让人心里挺堵的。
回复 匿名人士26239 : 婚后你要一起还贷的!写你名字就行,不写就让他有多远走多远。
回复 : 写你名字。
回复 : 你回错了
回复 匿名人士26239 : 现在没心以后也许会有的哦。反正这样的我看不上,当然人家也看不上我这样的
3楼
一级讲师 不准回复匿名的杠精

不结婚,拜拜

4楼
辅导员

没看懂,贷款全款买房啥意思啊?借钱全款买房,结婚了,房是他的,债是你俩的?这也太会算计了吧?

5楼
研究实习员 苦心人,天不负!

那还结什么婚?果断让他圆润地离开!

6楼
研究实习员

如果婚后共同还贷(男方单独出钱也是共同还贷),那么房产的一部分及其增值的价值女方有权分割。如果是公婆还贷就一毛钱关系都没有了。

: 她说的是房子是全款的,和女的没什么关系。至于债务,就得俩人一起还。这男的损透了。
: 还的不是房贷,房子跟她没关系。
回复 : 那离婚的话,有权主张男方对婚后还债部分进行补偿,官司打的细也可以继续主张对房产进行分割,只是证据更麻烦。婚前还是擦亮眼吧
回复 : 看证据链有没有办法完整起来,比如债务用于购房,房屋用于结婚,婚后用婚内财产偿还债务……
回复 : 还没结婚真得好好考虑了,这……
回复 : 这样非常麻烦而且被动。
回复 : 对,真的是恶心透了
匿名人士26239 回复 : 本来挺好的一件事(原先以为他父母给支持婚前全款买房)有没有我的都无所谓,不是我的我也不图。现在我有些不想结婚了。男方还傻呵呵高兴自己有房子了。我看来就是背了一身负债。
7楼
大学三年级

贷房贷没问题,毕竟房价不等人有能力及时买是对的,谁知道什么时候能结婚呢。
借非房贷全款买房就太算计了,但如果是单身阶段可能是考虑别的财务原因。如果是发生在谈婚论嫁阶段借非房贷全款买就绝对是居心不良。

匿名人士26239 : 男方父母前段时间卖了自己名下的一套房子准备用于自己做生意,然后恰逢男方的经济适用房申请下来了必须全款一次性付清。他父母让他自己申请社会上的商业贷款全款买下房,楼主和男方谈了5年了正准备这两年结婚。
回复 匿名人士26239 : 是我的话会直接谈谈,说出自己不舒服的点,如果他们提出了对你有保障的方案就还好;如果打哈哈避而不谈,说什么反正都是你们的这种废话就认为是明摆的算计了
回复 匿名人士26239 : 或者还有个方案…你也来一套,问他们好不好呀
回复 : 赞同
回复 匿名人士26239 : 这应该问问你愿不愿意出那部分钱啊,现在贷款有你份房子没你份不是坑人吗
回复 匿名人士26239 : 直接说明白
匿名人士194428 回复 匿名人士26239 : 楼主反正都是要共同还贷,你也出一部分,有出资证明,加上你的名字,这样是最好的,谁都不吃亏。你那个准公婆也太算计了,以后老了还要养他们的啊
8楼
研究生二年级

你也婚前买套房 贷款买!

匿名人士26239 : 我买不起全款房😂,他是申请的经济适用房本身价格比市场低所以能贷到全款买下来。我的话如果也去申请经济适用房和他一样操作,那我俩以后都不用活了,工资都月月还贷了。所以我现在考虑怎么跟他说这件事或者换个男朋友。
回复 匿名人士26239 : 那他工资全还贷了让你养活吗? 你就提出你要同样给自己买套房,看他怎么说?
回复 匿名人士26239 : 也可以提出房子产权一人一半 贷款共同还!
回复 匿名人士26239 : 你可以买婚前贷款的😂
匿名人士26239 回复 : 为了和对方达到负债平衡而买房吗哈哈😂
匿名人士26239 回复 : 其实我知道他父母不想出资给他全款买房,因为他家一直教育的自给自足。但让他婚前贷款买全款房这操作我真理解不来。不知道是否就我心里膈应,所以才发上来给大家讨论下。
回复 匿名人士26239 : 他家肯定不膈应就是了😂
回复 匿名人士26239 : 我捋一捋,房子男方婚前财产,造成婚前债务,然后用婚后共同财产还债?赞同楼上,去公证产权对半分,光加名字没用。
9楼
研究实习员

加名字,写上份额。加名字就是赠送,怎么没用?加名字是玩的吗?

: 看来你是没有好好阅读吴律师写的书。关于婚姻如何保护财产。
回复 : 我说的这种也是有案例的,看怎么判了。
回复 : 只能说现实很无奈,全款买房装修买家具家电吧,没多少人能买得起。男女各自出首付买婚前房吧,以后都要还贷,钱都还贷了,还怎么生活?婚后再买房吧,房价不等人,错过好时机,可能就翻倍了。
回复 : 婚姻法好像没保护财产,光保护人渣了。😒😒😒
回复 : 如果没有爱情,婚姻就没有意义。可是根据在坛子里学习到的吴律师的书,婚姻。。和爱情并没有关系。。
回复 : 好像知道的越多越觉得。。这都什么乱七八糟的事情啊。不婚不育保平安吧
回复 : 按照吴律师的说法,男的全款买的房子,跟女方没关系,这时候女方要怎么保护自己?要彩礼啊,彩礼是女方的婚前财产。
回复 : 这个我真的不知道该怎么办。。好男人有的是。。干嘛和吸血鬼在一起。。换一个什么都给你的就是了。
11楼
博士 做一只温暖的大橘

换人吧

12楼
硕士 勤俭是美德,太枯则无以怡情养志。

他的想法是他养他的房子,你养他。

离婚了的话,他还拥有他的房子,你拥有一段逝去的爱情的记忆。

你们这段感情路越走你的经济损失就越大。

: 我太喜欢你这表述方式了
回复 : 尊重事实。表述客观。
: 安那果然又没让我失望
回复 : 紧紧抱抱。紧紧抱抱纪总
: 哈哈哈你拥有一段逝去爱情的记忆哈哈哈。
回复 : 婚前贷款买房。。真是。。太鸡贼了
匿名人士312429 : 层主的分析很到位啊,你爱他就应该无偿付出啊,多么美好的爱情
回复 匿名人士312429 : 你爱他。他爱他的房子。
13楼
硕士 只买金条

做生意人的思维模式不一样,钱放着就是浪费。

: 除了贷款,没啥可以抵抗通胀
: 他是对的。如果你没有安全感,可以让自己优秀有钱起来。
14楼
博士后 为愚者献上金镑

反正你没保障,还要帮他还债。从这点来看,他不是真心爱你。楼主你掂量着看吧。

15楼
大学四年级

你也贷款买一套

16楼
大学三年级

你去微博看看吴杰臻律师的话,他经常讲到这个问题

17楼
初中一年级

债务一起还,房子和你没关系。

18楼
研究生一年级

做生意的算盘打得好

: 算盘打的好只能骗傻狗媳妇,以后他家的基因就会越来越傻狗。
匿名人士271317
19楼
匿名人士271317

让他把贷出来的款的一半以现金形式转到你的卡上,然后买房刷你的卡,合同写你俩的名字,这样你就有百分之五十的份额了吧。

: 合同应该写不了两个人的名字不过取现这个是个好办法
: 你没看描述嘛,都被他爸妈拿去做生意了,拿什么转?
匿名人士241371 回复 : 你没看清楚啊亲,是把买房子的钱拿去做生意,然后用商业贷款的钱买房子。
回复 匿名人士241371 : 嗯,反正就是贷款出来的钱拿去买房了。层主提议转一半给女方估计男方不肯吧,没领证算赠予,万一转完钱女方不买了呢?钱都到人家手上了。我觉得挺难的。
: 其实可以先领证,男方再贷款买房。这样不就解决了吗?
20楼
童生

经济适用房跟普通商品房不一样,楼主如果不符合申请条件不能写名字。建议公证,说明负债情况,男方承诺如离婚则给予女方(共同还贷份额+增值部分)一半的经济补偿。

: 男的肯定不愿意,还会倒打一耙说女的算计
回复 : 女方也可以出一部分钱,公证出资份额和将来补偿比例。如果女方不想出或者拿不出,又觉得这个贷款风险对自己来说比较大,那就只能不结婚了。谈了5年大家比较了解,可以坦诚地谈谈公证,实在谈不拢再考虑散吧。
回复 : 现实中愿意这样做的男的太少了,像这样婚前摊开讲的已经不错了,好歹给你反悔的余地。这种事其实也不是钱的问题,就是男的全家联合起来防着女方
回复 : 所以只要肯公证就不能说防着,男方父母卖了自己的房子做生意,男方自己有能力买经济适用房,承担商贷的月供,也不算太过分,女方只是要一个“将来万一离婚应该得到自己支出部分”的保障。
: 很难,就算愿意,以后真离婚了就是不给你怎么办?执行困难的
回复 : 公证一下有什么难的。如果买房写两个人名字,离婚的时候一方要房子但是拿不出钱来给另一方补偿,不是一回事吗?公证份额+补偿额度跟房产证加名在本质上都是纸面上的保证。
回复 : 我是说就算男方愿意了,以后离婚了房子是男方的,这有名字。是愿意陪你钱了,但是人家拿不出来呀,卡里没钱了,你怎么办?我赔给你呀,但是等我有钱的时候。实际执行起来困难。还不如直接换个人来得快。
回复 : 我理解你的意思,所以说加名跟公证是一样的,都是纸面上的保证,如果【实际上】没有钱,那么下一步操作也是一样的,起诉卖房呗。换个人也不一定保证不出现这样那样的问题呀,谁能保证结婚的时候有钱的人离婚的时候也一定愿意且有能力拿出足额补偿,对不
21楼

男的防着女的,女的想着房子。这年头……

: 赶紧分比较好
: 你错了,这里楼主不是想着房子,是自己的正当权益。男的婚后拿夫妻共同财产去养和楼主没有关系的房子,楼主出钱养家。这明摆着楼主是没保障的吃亏损失。
: 我知道楼主描述的,就是目前很多这种想法
22楼
博士后

这种肯定是男的在算计,精的让人恶心。和我家的一样。婚前说是全款房,婚后才知道确实全款,但是欠了亲戚十多万,那时候房子全款加装修家具也就四十万,真是有种吃屎的感觉。买的车没办法,但我回门时就把压箱底的钱又给我妈了。

23楼
辅导员 闲鱼号:梨花凤飞

国家现在不允许借贷款名义资金流入房地产,他这样操作本身违规,而且属于婚前男方房产,婚后即使共同还贷了,还的也是消费贷,很难扯到房子上,因为没有办法提供还房贷证据,这种婚还是不要结了,以后被迫共同还贷,万一男方对你不好或者出轨离婚,你只能净身出户,想想都可怕

24楼
辅导员 闲鱼号:梨花凤飞

如果他愿意跟你签一份婚前协议,同意这套房子的产权婚后会赠送你一半,就结,不然就算了吧,别上杆子去给别人家里做童养媳

: 赞同这么操作
25楼
大学一年级

天下就这一个男人?!

26楼
博士后 只蹲金坑

经济适用房这点钱都不出?

27楼
高中二年级

他的想法是,婚后他养他的房子,房子跟你没关系,然后你的工资养他。。。真香,感觉找了一个长期饭票

28楼
大学二年级

那不是都要求男方有房才能结婚么 相亲没房也看不上 那现在谁不贷款买房 女方不是矛盾吗 那还是找个有房无贷的 最后找不到剩到30岁就不挑了 这是我最近当红娘有感

: 这个贷款不是房贷。
回复 : 那就有点太精了 还是算了吧 但是消费贷总归也就30w 对于上海买个厕所都不够 反正钱算来算去都是为离婚打算的 那我觉得无论怎么出钱都过不好 在上海 一个能住的房子300w打底的 一个男方家庭付了270w 借了30w消费贷买个全款房子也不错了
回复 : 在上海还有男方出房子 女方出装修的呢 离婚装修都白搭的 要是算的这么清楚 谁都别结婚了 要我说 结婚本来就是因为相互喜欢 算来算去多累啊
29楼
博士后
问题来了,要是男方不买经济适用房,你们有能力一起贷款买房吗?还有看你们事业发展了,降低生活水平只是一时,未来能自己换房的话,其实也无所谓,再怎么算计还不是留给子女的
: 这年头离婚率三分之一 你怎么知道一定会白头偕老~他倒是保障了他的财产谁保障女方的财产
30楼

婚前他花自己的钱,买自己的房子,能怎么办,哑巴吃黄连。真心想结婚,应该主动问女方意见吧,买房这么大的事

31楼
二级讲师 素华映月只闻香

你知道他贷款凑房款的时候,有没有表示你出一部分,立一个协议或者公证,也省得他给社会贷款付利息了?
从男方角度,经济适用房必须一次性付款,这是硬性规定,恋爱都谈了五年的男人,非掏空父母钱包也有点不太合适,父母不出钱,你不提出钱的事,他又必须付全款,那他不去贷款还能怎么办呢?
都在一起五年了,你自己先判断一下他是不得不贷款,还是玩心思才这么做。不要先从自己利益出发恶意揣测,人家父母就不兴另有用钱的地方吗?

: 如果感情到位,已经可以谈婚论嫁了,这个时候应该是两个人一起商量怎么凑钱一次性付款吧,而不是一个默默的去贷款,另一个嘀咕。
成年子女买经济适用房,父母不倾家相助,不是毛病。
: 搞不懂5年都不了解这男的,不说5年,我还以为是相亲认识要闪婚的呢。
: 她自己都没钱买房,自己父母也没给钱她买房,凭啥说男方父母,也是搞不懂了。
回复 : 她一直认为男方父母能提供房子,想“这两年结婚”的意思就是现在并没到谈婚论嫁的阶段。关系没到位。估计男方也知道她不可能帮忙出钱。其实,关系没到谈婚论嫁,管的着人家怎么买房吗,只有自己考虑分不分的权力而已。
回复 : 唉,现在男女都难,条条框框太多了,这样的人,还是适合单身吧.
32楼
研究生二年级

这道题我会!上面集美说了,他都出了房,还全款,你还要啥彩礼?加名字?我买的房也是为了你住啊,你怎么那么贪财?没结婚就想分开么?还贷款当然是我俩的事儿,房子你没住么?都一家人了分那么清么?

: 一股清流,可是谁知道后来呢?后来万一是女方养男方,然后还一同还债,然后离婚,啥都没有了
回复 : 所以我建议分,立刻马上就现在
: 层主再说反话呢
回复 : 哦哦,没认真体会😄
回复 : 嗯嗯get了