匿名人士327273

婚后买房,单独所有

匿名人士327273 发布于 2021-08-10 17:43:33 回帖: 131 | 评论: 76 | 查看: -

婚后贷款买房,昨天翻准生证的时候看到这个。上面只写了老公一个人的名字,而且前面标注单独所有。

买房的时候,老公说婚后买房属于共同财产,无所谓写谁的名字。而且我需要保胎,买房子的手续都是老公去办理的,贷款我也没有参与,我都不知道证书上会写单独所有。

我想问一下姐妹们,这个房产证标明单独所有后,还属于婚后财产吗?还是就只属于他一个人了?

PS:首付是我们两个出的,也是从两个人的卡上刷的,没有其他出资方。

婚后买房,单独所有_房子家务事

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回帖
1楼
博士后

好像一个人名字都是写单独所有吧,只有2个人名字才是写共有

: 楼主安心照顾好自己,只要真心对你好,你一个大姑娘都是他的。如果对你不好,写他爹的名字都没用
2楼
二级助教

楼主老公这是赌你一直不会看房本的吗

3楼
大学二年级

一个人的名字都那么写的

: 不是的
回复 : 我这边是的,婚后共同购房,一个人的名字就只能写单独所有
回复 : 我们这边也是写单独所有,当年我婆婆看到房产证写的我单独所有,立马不淡定了😂
回复 : 房本一个人名字就是单独所有
4楼
初中三年级

婚后写着单独所有也是共同财产,一个人的名字确实标单独所有,没有共同所有人啊。

: 正解
: 不过男方可以单独卖,不用女方到场
: 正解
回复 : 不需要写 可以一个人直接去交易
5楼

完犊子,按我的理解,你老公办房本的时候是不是出局了一份你放弃房产所有权的声明?建议请个律师去查个档看看

: 我也这么想的,是不是我们阴暗了
回复 : 所以我建议楼主悄悄去房管局查一下
: 不给说明。我们这里是不可能单独所有,婚内
: 不是这样的,我之前办证只要写一个人名字就是有写单独所有的。楼主老公没有那么阴暗的。
回复 : 每个地方房管局实操可能是不一样的,你能给楼主老公的行为做担保吗?如果不能,就这么给楼主下肯定的建议,万一耽误了楼主怎么办
: 那个要配偶本人在监控下亲手签字写明自己放弃产权才行,我办过
回复 : 确实是这样,必须另一方签字放弃才可以单独写剩下一方的名字。
回复 : 对的,地方差异,有的地区,为避免财产纠纷,已婚人士必须写两个人名,写一个人名得有另外程序
6楼
百姓
不一定老公有问题,不过还是把你买房时出钱的流水单凭证什么的收好吧,
匿名人士233293
7楼
匿名人士233293

我们婚后的一套高层,写的我一个人名。应该是共同财产

8楼
助理研究员 宁买不换,宁换不转,宁转不打,打也DIY!
各地政策不同。有的地区就是合同上写谁名字,房本也就是谁的名字,不需要配偶到场或签任何文件。具体情况要先去你们的房管部门问一下。
9楼
研究实习员
只写一个人的名字,那就是单独所有啊,不过这都是婚后的共同财产。。
: 那是不是就是老公买房不需要通过老婆同意签字就可以把房子卖掉呢?
匿名人士142375 回复 : 是的
回复 : 大部分地区,是的
回复 匿名人士142375 : 不合理呀
: 可以卖,但是后面可以通过法院判买卖无效追回
10楼
博士后

呃,我也写了自己的名字都我们单纯就是为了省五块钱的工本费。

: 我们这也没写啥放弃声明,但是我们当时买房子要贷款,卖家房本也只写了一个人的名字,卖家之前是全款买的,但当时要求我们两对夫妻必须同时到场
: 确实就是这么简单,大家脑补了一出大戏🤣
回复 : 我们这里也是,卖房子,不管房本这谁的名字,必须双方到场。
匿名人士59170
11楼
匿名人士59170

我妹婚后买了学区房,她单独所有,妹夫签了放弃声明,

: 放弃声明去哪里证明的啊
匿名人士246187 回复 : 那我要问下,具体我不知道,都是她跟我讲的,各地政策应该也不一样,估计是去办证的时候。写给房管局的?
回复 : 在产权交易中心,过户和办证的时候,我刚买了一套也是老公过来签了放弃声明。
回复 : 办理房产证的时候签的,在房产办证中心
12楼
初中一年级

你咋知道是你们俩卡上出的,也许他从他父母那里倒腾了一道呢

匿名人士360233
13楼
匿名人士360233

 房本不是你想标注什么就标注啥,,,


14楼
大学一年级

只要你没出放弃声明,就是共同所有,无论是一个人的名字还是两个人,只写你的名字也是单独所有

匿名人士327273 : 我只在银行里签署了第二还贷人,就是他不能还款的时候,我作为候补。那个时候好几份文件,我没一页页看,应该不会有放弃声明在里面。
回复 匿名人士327273 : 不用担心,那个要写整句话的
15楼
硕士

写一个人名字就是这样写,但还是你们夫妻共同财产

16楼
硕士

别只为这事跟老公吵架啊

17楼
小学六年级

只写一个名字的话标的都是单独所有 但其实是共同财产

18楼
二级助教

凭什么呢?

19楼
辅导员 我爱翡翠,闲🐟空谷真岚

那又怎样,新婚姻法了解一下。

20楼
大学四年级

财产是婚后财产,但是如果要卖的话他一个人出面就可以了

: 那也不行,我婚前的房子,写的我一个人名,卖的时候也要老公签文件同意售卖,怕打官司
回复 : 那只能说各地不同了,我们这里一个人名字的都是直接卖了就行。我买的二手房就是妻子一个人的名字,她跟我过户就可以了。
回复 : 那可能各地政策不一样吧
回复 : 你老公签的文件是房交所让签的还是中介公司让签的?房交所让签的就是政策问题,中介让签的就是第三方避责问题
回复 : 各地不一样
21楼
硕士

注明了单独所有,他一个人可以卖房,可以抵押,不需要通过你的同意,不过杭州夫妻的如果写一个人的名字,另一个必须写放弃声明才可以做一个人的名字的

22楼
辅导员 🙉🙈🙊

我家的房本也是写我老公单独所有

23楼

属于婚后共同财产,但是写的单独所有,一个人就可以买卖

24楼
小学五年级

这样写没问题,只要是一个人名字,全部都有单独所有这4个字。婚后买的房子,就是你们的共同财产,除非他能证明钱是他一个人出的。无论你上班与否,他的工资都是你们共同财产,还贷就是共同还贷。所以写不写你名字,房子都有你的一半,如果他想卖房,你不签字是无法过户的,理由就是婚后买的,如果他是婚后全款买的,并能证明他单独出资,才是他的个人财产。所以你不要多想

25楼
百姓 买跌不买涨 卖涨不卖跌
应该写2个人名字的,我是说所有人哪里,不知道你老公怎么想的,为什么写一个人名字。
26楼

无所谓的,这就是一个人名字的例行写法

27楼
博士后

我的房产证上是单独所有,中介做网签时需要夫妻双方身份证,配偶需要去房产中心打印名下房产证明(用来确定过户时是否免交易税),卖房签字时不需要老公到场。

: 网签还需要提供结婚证
匿名人士178195
28楼
匿名人士178195
这个事要从几方面来看。首先,写一个人的名字,就是单独所有的;其次,既然写谁的名字都一样,其实可以写你的名字(虽然是保胎,房子写你名字需要你配合半天,相信你还是能办到的),虽然法律上是规定共有,但实际离婚分割过户时写谁名字谁主动;最后,要从你们夫妻平时的感情来看,如果你老公本身就算计或者信任不够的情况那就说明在算计你,如果互相信任或者你老公工资都上交的关系显然没问题
29楼
高中二年级

我买房时候用我的身份证买的,签合同时候我婆婆掏出了队友的身份证,写的我俩人的名字。。。

匿名人士217339 : 婚前财产吗?签合同的时候,带你烦人的婆婆干啥?
回复 匿名人士217339 : 婆婆出了十万块钱😓然后因为这十万块 她觉得整个房子是她的 我都不好卖了 大头我出 房贷我一个人还的 她和她姐妹说房子是她的
回复 匿名人士217339 : 婚后财产
匿名人士217339 回复 : 你把十万块钱还给她。我就不信她闭眼之前能花光,闭了眼还是你们的,这房子你住的还气势,爱卖就卖,爱换就换
30楼
高中一年级

我们这边写一个人的名字就是单独所有,不写名的一方要出具放弃所有权的申明,写两个人的名字是夫妻共有。

匿名人士327273 : 方便报一下省份吗?我在山东
回复 匿名人士327273 : 新疆,上月才办完的房产手续
回复 : 与其担心,或者承担损失房产的风险,不如花点钱,找律师查一查,该加名加名,该公证公证。不要打草惊蛇,坚定不容质疑的走流程。做完这一切跟你老公表明你的态度和底线。哪怕花点钱出点血也不心疼,他就不会有下一次了。
回复 匿名人士327273 : 与其担心,或者承担损失房产的风险,不如花点钱,找律师查一查,该加名加名,该公证公证。不要打草惊蛇,坚定不容质疑的走流程。做完这一切跟你老公表明你的态度和底线。哪怕花点钱出点血也不心疼,他就不会有下一次了。
回复 : 姐妹儿,回复错了,我帮你粘过去了😝