先说几个公寓的不好：
1、商业产权，不能办住房贷款，只能做经营贷款，最长10年，无利息优惠；
2、不能以个人名义购买，只能通过注册公司或个体工商户购买；
3、水、电都是商业价格，不是居民价，大多数没有燃气；
4、不能落户口，对办理居住在、积分落户、子女入托入学没用；
5、公摊面积大，物业费高，居住环境相对复杂，房屋隔音较差；
6、因上述条件限制，现在公寓市场很冷，有价无市，将来变现难度很大。
再说几个有点：
1、地理位置相对较好；
2、平米单价远低于同地段住宅；
3、在某周意义上说不限购；
4、可以作为公司注册地址。
