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买了房子交了80%款 但是房地产商迟迟不解压不能网签备案怎么办
匿名人士320404
发布于
2020-08-04 08:50:33
回帖:
14
|
评论:
44
|
查看:
-
如题,看到大家房子的帖子,也是买房问题,第一次买房子没经验,属于在建工程抵押的房子,当时约定交完全款后解压签合同,分三次 现在还差最后一次 但是房地产那边改口说办理解压没有那么快,感觉有点慌,交了大部分钱只有收据 没能签合同,只签了协议 协议内容也没写什么时候签正式合同。尾款还交不交,如果要退款估计要走法律程序了,过来咨询一下大家怎么办跪谢
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5楼
研究生二年级
牧雪飞歌
你合同网签了吗?没网签不受法律保护。
2020-08-04 09:12:55
匿名人士320404
:
没有解压不能网签所以才发愁啊
牧雪飞歌
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匿名人士320404
:
让开发商明确最后期限,不行就退款。其他的钱千万不能交了。按照法规,这种房子根本不能买卖。
匿名人士320404
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牧雪飞歌
:
我一直以为在建工程抵押的房子可以卖的呀 因为有预售证,只是大部分开发商都都及时解压
牧雪飞歌
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匿名人士320404
:
可以卖的就是能过网签的
匿名人士280425
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牧雪飞歌
:
那开发商违规岂不是可以告了?
牧雪飞歌
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匿名人士280425
:
问题是你告要告多久?人家不给你房子,不还你钱,告赢了执行也难,只有继续找他们协调
匿名人士257284
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牧雪飞歌
:
那我现在岂不是没办法了……不能告也不能催开发商吗?那消费者岂不是完全的弱者啊
牧雪飞歌
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匿名人士257284
:
是啊,弱势。再谈谈,注意保留证据
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12楼
大学一年级
敏敏333
逻辑有问题,你是被开发商忽悠了吧?能不能网签只跟开发商是不是办理了预售证有关,在建工程抵押不影响网签和购房合同备案,但是有抵押你办不到房产证。这也是为什么一些人买房一直到办房产证的时候才知道开发商在建工程有抵押。
9楼
初中二年级
遇上玉翡翠
麻烦了
6楼
博士
睿琪77
必需网签了房子才是你的啊 不然后期很麻烦
4楼
匿名人士19466
没有办理过这样的事,但抵押的基本规则是 必须是要赎回才能解抵押房子是开发商去抵押的把,开发商收到款项后,去银行还账,解抵押,就能走其他流程了。那问题来了,开发商收到钱后会去银行还钱吗?很多商家都是连环贷,或者是很多项目都是欠着一屁股债,到处等钱还。或者是把钱一洗变成自己的钱,公司欠债算公司头上。所以抵押房很麻烦,尤其是开发商的抵押房,所以看这抵押房是什么...
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10楼
研究生二年级
狐狸雨
工抵房问题很多的,能避则避。
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