房东的痛苦

百姓 发布于 2023-09-16 21:45:22 回帖: 44 | 评论: 29 | 查看: -

自住的房子租给一个年轻打扮得光鲜亮丽的女孩,退房的时候,我都崩溃了,怎么办啊

房东的痛苦_房子

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回帖
楼主
1楼
百姓

木地板,墙面,木门全坏了

2楼
高中二年级
扣押金啊。押金就这作用。
: 押金扣完也不够维修的
: 这你押金要少了
3楼
硕士

。。。我自从看了别人租房什么蟑螂垃圾堆一屋的视频,房子我就空好几年没租过,我怕租房的钱不够装修的。

: 治虫公司上门一次2999。别问我怎么知道的。。。。。。
回复 : 看了一次以后我有心理阴影了,想想还是算了,我房本来装了要住的,后来为孩子上学了又住学校附近房子去了。耗费心力装了没住多久,租别人住我还得提心吊胆,还是算了。
回复 : 出租就是要报着这房子以后要以一直租出去或者会卖掉的心态。千万不能出租几年又回收来自己住。除非你打算整个装修都砸了重来。但这重新装修的费用可比几年租金还高得多。
4楼
研究生二年级

扣押金呗。。。。。。。。多大点事

: 押金扣完都不够维修的费用
回复 : 那一开始就多压点啊。。。。。。做生意就是有风险的
5楼
研究生二年级

评估维修费用 保留好照片 协商费用 保证金先扣下 看看够不够

: 押金是肯定要扣的,我是觉得那点押金不够我维修还原的费用,有没有什么办法把房子还原。
回复 : 押金肯定是不够的 费用也要看你要大修还是小修 换新还是修补
6楼

这是打架现场?

匿名人士65283
7楼
匿名人士65283

这应该是搬东西撞的吧,门还能说是不是纸皮门,这个墙有点太夸张了…

: ➕1 感觉像硬物撞的
: 感觉像吵过架
: 像吵架扔东西扔的,年轻人火气大
8楼
小学四年级

这可咋修?拆了全换新?押金肯定不够的

: 是的不知道怎么处理了
回复 : 先好好协商吧
回复 : 不知道如何协商,先说全部还原的费用问题,是不是得木地板和墙纸全屋换,门也得换,那得多少钱啊
回复 : 可以先问一下专业人士,估个价
9楼
博士后

这押金都不带够的吧?

10楼
研究生二年级 🐟:玻璃罩里的风

她每天在家抡大锤吗

11楼
大学二年级

够能造的

12楼
博士后

是一个人独居吗?还是有个暴力的男友

13楼
大学二年级

驴粪球子外面光这种人也不能看外表

: 真的,有着女孩家比男孩都邋遢
回复 : 这样人太多了,屋里脏的生蛆
14楼

这也太夸张了,租户搬了家具?不过哪怕搬家具也不至于这样吧

15楼
助理研究员 宁买不换,宁换不转,宁转不打,打也DIY!

单身女毁房子的概率最大。


你这装修太好了,押金收了多少?


套装门换门板和门套的话得问商家报价,还不一定能配到同色的。


地板如果你有富余的备货,师傅上门的工费应该是五百,就是把那一块切下来,补上一块新的。没有备货就问下商家还有没有同批次的,没有就完蛋。


墙面倒没大问题,加根阳角条或者补一下就行。


墙纸(还是墙布)那一整面可以考虑重新贴一下。前提是有同批次的货。


以后如果还要维持高租金,维修投入就不可能少。如果像前一阵子那个坛友一年才租几千块,就没必要出租了,空着都比出租省事。

: 感谢坛友,受了2000押金🤣,现在只想把房子尽量还原
: 两个女的租是不是也不如租给一对夫妻?
回复 : 是的,尤其是刚毕业的小女生
回复 : 最好的租户群体是陪读家庭。其次是小夫妻或固定自己会做饭的小情侣。然后是单身男,最会毁房子的就是单身女群体。这里只是群体概率,不排除群体里也会有极品。最重要的一点其实还有一条,就是不能养宠物。。。。。。
回复 : 苹果姐,为啥单身女最毁房子啊。
回复 : 只就我接触过的租房单身女群体来讲,这个群体普遍不做家务,而且懒,走出去光鲜亮丽,屋子里惨不忍睹。各种衣服鞋子和吃过的外卖堆成山也不会清理一下。会用各种借口来毁房子家电。你能信一套房租一年,空调灶具烟机电热水器全坏了,浴缸面盆砸了将近一百个灯泡只剩两个能亮
回复 : 嗯嗯,明白了。房子还是最好不出租出去。
18楼
辅导员

这是发生过械斗吗?

19楼
百姓

打过仗啊这是

20楼
书生

这是拿斧子砍的嘛……

21楼
高中二年级

可以维修,你在哪?天津我有认识的

22楼
研究生二年级

木地板可以把坏的换到床下面去,工费没法省

23楼
大学四年级

之前租房给一个年轻女孩子,疫情期间拖着房租说几个月没发工资,后面直接吃官司了给判了……把押金算上都欠两个月租金,后面去收房,我的天啊,脏得不得了,到处是猫毛狗毛,找保洁两天都打扫不干净……

24楼
小学五年级 财神爷的亲孙女!!!

我图省事把毛胚房子全扔给二房东了,便宜就便宜点吧,主要还是不想和租客打交道

匿名人士41289
25楼
匿名人士41289

人不能善良,以前吃过租客不少亏。我现在都不愿意租房子给别人了,我想卖2套,有时又考虑到孩子,房子几套对孩子找对象是不是加分项

26楼
大学三年级

可以找人补的,我装修辞职被磕破一点,师傅用类似胶水一样任何颜色都能调出来补上看不出来

27楼
二级助教 16年精品翡翠店佳人美玉,微18975240236

天哪,所以我几套房子都不想租,都是直接卖掉省心。
这个是真的麻烦,问问专业人士怎么做比较省事吧

28楼
研究生二年级

因孩子上高中,我就搬家了,初中的学区房就空下来了,房子不小,100平,因是自住,设施都是很好的,老公想租出去,我反对,我说要不空着要不就卖出去,不租因为我操不起那个心!

30楼
小学六年级

这是搞啥了呀,故意破坏嘛。。。

31楼
研究实习员
这死比故意破坏的
32楼

可以局部修复的,有种材料可以抹平小洞,再刷一遍漆,我娃把门撞凹了一块,我们就是这样修的,完全看不出来