匿名人士353389

来感受下楼市的萧条

匿名人士353389 发布于 2023-12-13 10:43:36 回帖: 49 | 评论: 63 | 查看: -

魔都市中心老破小

学区房 对口的小学是第一梯队有名学校 中学也很好

然后 2020年至今降了96万 当然还没卖出去

不知道最终成交能多低

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回帖
1楼

一线城市新生儿人口跌得凶… 仅有“学区房”标签的卖点已经没啥优势了🤣

: 但是,学区房的暴跌 不等于一线房产全线突崩,毕竟只要还有高校们伫立在一线城市里,就会有源源不断的二三四十八线城市的人口输入进来撑起一线。再长期一点看 整体结构还是跌,但会是个漫长的过程
: 听我娘说十八线老家医院妇产科要关门了,一年难得有几个生孩子的
回复 : 🤦‍♀️ 那…以后的人口要指望少数民族来拉动了
回复 : 需要孩子的,你不说,人家就生生生!不想要娃的,说啥都不会生了~其实我们学学欧美,地广人稀,环境优美,也挺好的
回复 : 倒也不用,指望广东广西这种地方吧,😂现在一家还生三四个小孩
回复 : 农村是生育大军
回复 : 计生最严的时候都没阻止一家生好几个
回复 : 🤦‍♀️🤦‍♀️
2楼
高中三年级

房住不炒,一房一厅是市场弃儿,市场暴跌的都是单房,一房一厅。

匿名人士353389 : 这种以前买来都是为了孩子读书
回复 匿名人士353389 : 所以不好卖了,深圳这种房子都是腰斩。
3楼
一级讲师 不准回复匿名的杠精

小孩少了,尤其是大城市

4楼
研究生二年级

出生率这么低学区就没了……

5楼
大学一年级

可以再跌跌

6楼
研究实习员

老破小买单的人越来越少,一个是出生人口下降,一个是房市不明,还有就是学区政策问题,怕砸手机

7楼
研究生二年级

我同意二楼 学区房都是为了家庭用的 一居室又太小 市场认可度低 现在最受欢迎的是大户型

: 我听中介说 我们小区小户型得降价10%才有人接盘 大户型还好
8楼
辅导员

这种迷你小户型学区房价格本就是虚高,除了学位优势完全不考虑自主的,哪家上学的不是一家子住,这都只能买个学位。我们十八线学区房跌最狠的也是这种一居室,反而大户型没跌那么狠

9楼
高中一年级
我以为我看错了,潍坊九村,跟我们大潍坊有什么关系呢?
: 上海的很多马路都是用全国各地的省市名来命名的,这个习惯由来已久了。不但有潍坊路,还有山东路、枣庄路、临沂路.....潍坊新村是因为沿着潍坊路所以就这么取名了
10楼

本来这种房子的实际价格就不值那么多。我们这里三居室基本上价格到位几天就卖出去了

11楼
童生

这种房子都不知道咋住,买的意义在哪,那么小,就为学区,现在人又不傻

12楼
大学二年级

最主要是现在看重中学不是小学啦

匿名人士353389 : 中学也好的 只是没有小学那么有名
13楼
大学一年级

浦东潍坊……第一次听说这么逗的地名,我得跟我潍坊同学说一声😂😂

: 上海的地名都是这样的。市中心的一条路叫陕西南路,类似这种很多很多😄
: 重点是叫“村”,还卖这么贵,我也是孤陋寡闻了
匿名人士353389 回复 : 上海这边 好多地方都叫村、、、
回复 : 以前上海小区都是叫XX新村
回复 : 十八线小县城也这么叫,…**新村,城中心位置
回复 : 城市里早几十年新建的住宅小区很多不都是叫“**新村”么,时代的烙印。小时候住在我爸妈工作高校的家属院,也叫“某某大学新村”
14楼
大学一年级

这房子才300多万,实在卖不出去搁手里也没事吧,等老了当个小单间住呗,毕竟是市中心生活方便。

匿名人士353389 : 三百多跌到了两百多 还没出去
15楼
大学二年级

我也以为是山东省的潍坊呢。

16楼
大学一年级
学区房还是两室三室的好卖~要兼顾一下居住~早上的时间太宝贵了~能多睡十分钟都是赚~
17楼
研究生二年级

作为一个十八线小城市的外地人,我的认知里,浦东就不是上海市中心,潍坊九村这个名字听起来也像个城中村的名字。十几万一平米的老破小真的已经是天价了,感觉这和楼市萧条没啥联系。

说错勿怪

匿名人士353389 : 靠近陆家嘴 滨江大道 对口明珠小学 是非常好的地段 不能看名字
: 是浦东最靠近陆家嘴的老破小了 算是浦东第一梯队学区房
: 陆家嘴也在浦东
18楼
高中三年级

比较特殊(泡沫较大)的学区老破小,跌得多很正常

19楼
硕士

我们这最好学区房从20年的五六万一平跌倒现在的三万多一平。19年也是从三万多一平突然涨到五六万的,

20楼
初中二年级
学区房不好卖了
匿名人士134231
21楼
匿名人士134231
现在仅仅只是房市萧条吗?
22楼
研究生二年级

学区房降价是必然

23楼
博士后
这跌太多了
24楼
二级助教 普通人,两个娃,分享日常和学习。

29平哦😲,怎么设计才能住下一家五口

: 一般是为了占学位 不在那里住 还另有房子 我朋友有个十几平的学区房 在胡同里
: 主要是学区,为了上学。所以没那么多小孩这种房子肯定跌。买了根本就不是为了住的
: 这种就是挂户口的,要上学的不会真住
回复 : 好的👌了解
回复 : 我就看北京的12个方,两个房间
回复 : 还好潮汕的,不需要学区房,太贵了
回复 : 住的话可能真的好挤呢
回复 : 虽然小 但是单价还挺高的😂一般不会去住
匿名人士19171
25楼
匿名人士19171

不管我孩子是学霸还是学渣,也不管我有钱还是没钱,我都不会花几百万买这样的学区房。

26楼
大学四年级

这房只有赚钱很容易的人才买的下去

27楼
研究生一年级

房型的问题 我房子在松江18年到现在涨了一百三四十万 最近可能稍微下跌一点

匿名人士207266 : 我在BSW,2018到现在应该是涨了200,你不会跟我同小区吧
: BSW?那应该不是一个小区
28楼
研究生二年级

潍坊的房子是真真正正的老破小,买了也不适合住的,所以才跌的厉害。我亲戚当年卖出的时候才六万多,可想而知是多老的房子了。

29楼
幼儿园小班

30平的房哇

30楼
高中二年级

曾今是学区房热门小区。

匿名人士353389 : 一看就是老上海啊 是啊 如今居然这个样子了