匿名人士356257

关于买商铺

匿名人士356257 发布于 2021-10-17 14:08:43 回帖: 23 | 评论: 1 | 查看: -

最近在看四五线小县城的商铺,纠结要不要买一个?小县城常住人口18万左右,商铺属于宝龙广场,地段属于母亲河边的核心地段。价格在单价3万元每平米左右。
坛友们,大家怎么看商铺投资?

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回帖
1楼

商铺买了再卖出去是没有增值的,自己不开店先确认好租金回报率。

: 确定好租售比+1。我这边名校门口的商铺,出租特别抢手,也就6%的租售比。划不来。房子虽然租售比3%,但是房子升值后变现是很容易的。小城市的商铺就算了,升那么点值还不够税费的,全靠租售比了,没上8%都不用考虑。
2楼
初中三年级

我买了后悔了,不好卖,税太高😂😂,

3楼
初中一年级

现在实体店不景气,一定要做好市调,不然很容易砸手里。

4楼
初中二年级

不要买 太难转手了 这年头实体经济难做

5楼
百姓 买跌不买涨 卖涨不卖跌

别买

匿名人士381273
6楼
匿名人士381273

河边会不会被淹?

匿名人士192150
7楼
匿名人士192150

不要买,单价高,要买就砍价狠点,我这三四线万达商铺,沿街两层都算面积的1.4万买的,当时房价是1万左右,都买定了才知道有个熟悉的居然金街里面三万多一平买的,血亏,几百万的商铺才租了四五千

8楼
大学三年级

十八线城市,常住人口18万,3万单价太贵了,不建议买

9楼
研究生二年级

慎重,我今年年初在我们当地市区一个小学对面买了一间,租售比才百分之3,还不稳定。买了不打算出手,看出租抢手租金满意要考虑好

10楼
大学二年级

买商铺一定要看好位置

11楼
研究生二年级

不要买,实体经济近期不行。
县城大概率是人口流出。会砸手里

12楼
研究生一年级

绝对是坑

13楼
博士

我觉得现在商铺到处都在降租金,而且多数不好租,我看有的招租一年两年大降价都没人租。如果是自己做生意,倒是有必要买个固定地点,其他的还是暂缓。

15楼
小学六年级

18线。。人又少,有钱愿意出来消费的更少了,估计不咋赚钱

16楼
大学三年级 闲鱼🐠云舒9255,各大品牌专柜正品特卖

18线都这么贵吗

17楼
大学四年级

算了吧,即使是一线城市,也是好租难卖。买了基本就砸手里了,不像房子,还容易流动些

18楼
辅导员

慎重 现在投资商铺已经不像以前了

19楼

现在把一栋带商铺的房子挂中介了,无人问津,天津塘沽区的档口空一年了也没租出去

20楼
大学三年级
哈哈买了你就完犊子了,你是售楼部在这里带风向的吧,38线小县城还商铺,这种东西还在这里问,自己没点B数的吗
21楼
大学四年级 🐿️藏🌰

这资金不如去佛山、长沙,武汉等地整一套房子,毕竟是人口净流入城市。要不无锡,苏州也是极好的。

22楼
高中三年级

不买,商铺大多都是坑

23楼
初中一年级

现在还是不要买商铺了吧