讨论房子

关于买商铺

匿名人士356257 发布于 2021-10-17 14:08:43 回帖: 23 | 评论: 1 | 查看: -

最近在看四五线小县城的商铺，纠结要不要买一个？小县城常住人口18万左右，商铺属于宝龙广场，地段属于母亲河边的核心地段。价格在单价3万元每平米左右。坛友们，大家怎么看商铺投资？

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1楼

硕士

商铺买了再卖出去是没有增值的，自己不开店先确认好租金回报率。

2021-10-17 14:41:22

: 确定好租售比＋1。我这边名校门口的商铺，出租特别抢手，也就6%的租售比。划不来。房子虽然租售比3%，但是房子升值后变现是很容易的。小城市的商铺就算了，升那么点值还不够税费的，全靠租售比了，没上8%都不用考虑。

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16楼

大学三年级

18线都这么贵吗

21楼

大学四年级

这资金不如去佛山、长沙，武汉等地整一套房子，毕竟是人口净流入城市。要不无锡，苏州也是极好的。

10楼

大学二年级

买商铺一定要看好位置

3楼

初中一年级

现在实体店不景气，一定要做好市调，不然很容易砸手里。

6楼

匿名人士381273

河边会不会被淹？