求咨询关于修改房贷期限及提前还款问题

初中三年级 发布于 2023-07-24 13:22:56 回帖: 8 | 评论: 5 | 查看: -

我是公积金贷款的,等额本息,贷款本金58w,利率3.1%,期限29年,每月房贷2530元

目前还了20期了,想缩短期限(缩短10年利息少10万真的很心动),并且想每年都提前还贷一点点(无债一身轻的角度)。

想询一个成本较低的方案,请各位前辈不吝赐教!金币准备好啦

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回帖
1楼
博士

提前还款,缩短还款期限

2楼
博士后

理论上缩短期限和提前还款合适,但是你还要考虑一下,都还光你的公积金提取问题。我不太确定贷款还清后该怎么提,有懂得大神来解释一下么

: 我现在公积金卡里就只剩下一万多啦,还没考虑到提取的问题😂
回复 : 因为你在还房贷呀。要是还清了不就有这个问题么
3楼
百姓

缩短期限!少还不少利息

4楼
初中二年级

在公积金能覆盖的范围内,不要提前还,这部分还款做投资理财哪怕存款也划算,如果确实有余力,保留小部分贷款用于抵税

: 我的公积金覆盖不了贷款😂
匿名人士254203
5楼
匿名人士254203

有房贷可以抵扣税,公积金覆盖即可。

: 我现在还是用的住房抵税 比房贷高500每月
6楼
初中二年级

等额本息,三年内尽可能多还,五年后不建议提前还。如果还款后公积金能够覆盖贷款,就不要再提前还了。如果缩短年限。。看收入吧

7楼
大学四年级 平安喜乐,一生顺遂。

公积金贷款,还到公积金能覆盖就不用管了。我公积金用不完,不得不每年多还点本金,多套点公积金出来😂

8楼
大学二年级

我们之前也想去银行缩短还款期限,好像说要还掉公积金贷款,纯商业贷款才能缩短还款期限,,,反正后来没办成

: 我是提前还了商业部分,公积金贷款部分没动。