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商铺是卖了还是自己再出租呢?

博士 发布于 2015-05-05 13:48:25 回帖: 41 | 评论: 0 | 查看: -

09年底,深圳华南城买的商铺,一直开发商包租的,3年订一次包租合同,年中付业主年租金,对于我这样懒人来说,很方便。每年去一次华南城管理处,确认下返租的手续,今年到年底到期,开发商说不包租了,要我们自己出租,好麻烦啊。我打算卖了它。买过商铺给个建议,是自己出租呢还是卖了它?题外话;其实投资商铺就看中了开发商的包租,如果投资住宅的话,租出去比较烦,内心感觉自己投资有点失败,如果投资住宅话,卖出去的利润更高。

按时间正序
楼主
1楼
博士 坦坦荡荡走天下

沙发自己的

2楼
研究生一年级 甜到哀伤。

昂 我帮你顶顶,,没搞过这个

3楼
初中三年级 高级珠宝定制商 自设工厂 13632882022

自己出租啊 其实也没什么麻烦的

4楼
高中二年级

自己租肯定要更划算些

5楼
高中二年级

个人意见租出去呗,没啥大不了的,信息这么发达还怕没人租么

楼主
6楼
博士 坦坦荡荡走天下
引用4楼 自己租肯定要更划算些

有念头卖了商铺。回老家发展了,明天去了解下行情,把红本复印件发多个中介

7楼
高中三年级 晴天珍珠 http://manda-xiao.taobao...

帮顶了。个人觉得看市场行情吧,要是继续升值的空间还比较大,就先出租,等行情好了就出手。反正你现在也不缺钱周转的。看你自己咯。

楼主
8楼
博士 坦坦荡荡走天下
引用7楼 帮顶了。个人觉得看市场行情吧,要是继续升值的空间还比较大...

也是,我老乡卖了深圳房子的,现在都后悔呢

9楼
高中三年级

自己租比较繁琐我是怕麻烦的人,电话接不停,既然想回老家发展还是卖掉省事

楼主
10楼
博士 坦坦荡荡走天下
引用9楼 自己租比较繁琐我是怕麻烦的人,电话接不停,既然想回老家发...

是的,以前真不用自己烦,每年5月份去管理处确认下,7月中旬一年的租金4万多打我卡上了,自己租的话,麻烦的,我住处离开商铺高速就得开一个小时左右,来回半天没有了,还要不堵车,想想都麻烦

11楼
大学二年级

自己租的租金比包租的高

12楼
初中三年级

我的情况和你差不多,买的是隔断的小铺面,开发商引进了一家公司在承租,已经11年了,合同也是6年一签,租金虽然不高但稳定,而且有业主委员会在管理,也很省心,每月的租金直接打卡上,说实话也是觉得投资失败,好在这六年执行完本也就回来了,如果是独立的商铺还是继续出租的好,如果不是还是考虑卖了转做其他投资吧

13楼
大学四年级

跟LL一样~~现在商铺受电商冲击太大~~传统商铺的价值大大降低~~所以偶决定卖了~~

14楼
大学四年级

就是后悔没早2年卖~~

15楼
初中一年级

电商是将来的购物行情,就看LZ的店铺的大环境啦,要是周围有大型的购物、娱乐、美食为一体的商圈,就出租吧

16楼
高中三年级 淘宝店:喵翠语 v信:miaocuiyu

如果地段不错,就先租出去,以后看情况嘛

17楼
幼儿园小班

路过

18楼
大学四年级 笑傲江湖

不急钱用就出租吧。

19楼
初中三年级

先试着出租一下,好出租的话就留着吧

20楼
初中三年级

华南城据说发展得还可以啊.先留着吧.

21楼
初中三年级

同意楼上所说的,看情况吧

楼主
22楼
博士 坦坦荡荡走天下
引用12楼 我的情况和你差不多,买的是隔断的小铺面,开发商引进了一家...

我是独立商铺,单独红本的,其实还是买住宅房子出租容易

楼主
23楼
博士 坦坦荡荡走天下
引用20楼 华南城据说发展得还可以啊.先留着吧.

我都差不多6年了,就是租金稳定,现在不包租了,我就怕麻烦了

楼主
24楼
博士 坦坦荡荡走天下
引用15楼 电商是将来的购物行情,就看LZ的店铺的大环境啦,要是周围...

周围配套还行,居说深圳的10号线几年后完工一站点

楼主
25楼
博士 坦坦荡荡走天下
引用20楼 华南城据说发展得还可以啊.先留着吧.

6年了,人气是稍微旺点了,本来也一直不打算卖,谁知道开发商不包租呢

楼主
26楼
博士 坦坦荡荡走天下
引用13楼 跟LL一样~~现在商铺受电商冲击太大~~传统商铺的价值大...

你卖了没有啊?我想趁现在深圳的房价正在涨时卖了,

楼主
27楼
博士 坦坦荡荡走天下
引用19楼 先试着出租一下,好出租的话就留着吧

谢谢,是个好办法

28楼
硕士

得看看能卖多少啊?
卖了拿钱买什么,回报率会不会超过租金

楼主
29楼
博士 坦坦荡荡走天下
引用28楼 得看看能卖多少啊? 卖了拿钱买什么,回报率会不会超过租金

主要是开发商不包租了,自己租麻烦的,我懒人一个

30楼
研究生一年级

自己出租吧

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