讨论房子

买了房子交了80%款但是房地产商迟迟不解压不能网签备案怎么办

匿名人士320404 发布于 2020-08-04 08:50:33 回帖: 14 | 评论: 44 | 查看: -

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12楼

大学一年级新的一年

逻辑有问题，你是被开发商忽悠了吧？能不能网签只跟开发商是不是办理了预售证有关，在建工程抵押不影响网签和购房合同备案，但是有抵押你办不到房产证。这也是为什么一些人买房一直到办房产证的时候才知道开发商在建工程有抵押。

: 买这种房的最大问题不是能不能网签！网签了房子也不是你的！是不能办到房产证！如果开发商破产或者到期无法解押的话房子直接被抵押权人（一般是银行这些）收走了。

回复 : 是的，网签了也没拿到房的好多，我认识两个朋友就这情况。其实当初就是贪便宜吧，现在愁的不行。

匿名人士320404 回复 : 我们这个也不便宜主要看中房子

匿名人士320404 回复 : 所以我现在想要不要现在就退款或者走法律程序

回复匿名人士320404 : 工抵房走法律程序不见得有用的，胳膊拧不过大腿。最好的结果就是让退，但是钱退的特别慢，而且不给利息的。

匿名人士320404 回复 : 利息什么不说了本金能拿回来就好了，为什么法律不支持呢我都全款了明明可以解压开发商不解压难道不应该退钱吗

回复匿名人士320404 : 其实不解押也行，经过抵押权人（银行）的同意就能网签。但我觉得这样的开发商楼主你还要继续买吗？即使网签后办不下证房子也不是你的哦！你现在直接以无法办理网签为由起诉开发商要求解除合同、赔偿违约金吧。

匿名人士320404 回复 : 对我现在就是想要不就不要了，不知道这样起诉我胜算大不大

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