花80万买个房,每月收租子2500,合算吗?

违规用户 发布于 2012-05-25 12:34:50 回帖: 306 | 评论: 0 | 查看: -

我昨晚去看了,全拿下来大概80万,租金目前参考周围是2500以上,按照2500算好了。
都要25年才能回本了。这房还是商住的,50年产权。
合适吗?没有别的渠道呢,扔股市里亏得更厉害不是?

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回帖
1楼
大学一年级 大汉堡

房的话,收租肯定是不合算的,这个根本不用去讨论,要么就是自住 ,我么就是再转手!顺带沙发一下下!

楼主
2楼
违规用户 文景治玉工作室,天雅古玩城238室
引用1楼 房的话,收租肯定是不合算的,这个根本不用去讨论,要么就是自住...

啊呀,我光顾纠结,忘了沙发了

3楼
大学一年级 大汉堡
引用2楼 啊呀,我光顾纠结,忘了沙发了

嘿嘿。。还好我下手快,沙发先躺掉

楼主
4楼
违规用户 文景治玉工作室,天雅古玩城238室
引用1楼 房的话,收租肯定是不合算的,这个根本不用去讨论,要么就是自住...

肯定不自住的
他楼下的商铺非常好啊,但是6万一平呢,最小的都50平

5楼
博士后 哎呀呀~

80万的房子就能租2500,挺不错的了。先收几年租,以后涨到合适了,随时可以卖掉

楼主
6楼
违规用户 文景治玉工作室,天雅古玩城238室
引用5楼 80万的房子就能租2500,挺不错的了。先收几年租,以后涨到...

恩,也是啊

楼主
7楼
违规用户 文景治玉工作室,天雅古玩城238室
引用5楼 80万的房子就能租2500,挺不错的了。先收几年租,以后涨到...

就是一次投入有点大

8楼
研究生二年级
引用1楼 房的话,收租肯定是不合算的,这个根本不用去讨论,要么就是自住...

同意.
不过要搞清楚现在的交易税.

9楼
大学一年级 大汉堡
引用4楼 肯定不自住的 他楼下的商铺非常好啊,但是6万一平呢,最小的都...

房的话,无非就是等时机好的时候转个手,要么就是自住,除非是地段非常好的,按四十平米年收租可以是十万以上的那种,收租还是可以的~~

楼主
10楼
违规用户 文景治玉工作室,天雅古玩城238室
引用8楼 同意. 不过要搞清楚现在的交易税.

一般都是买家承担

11楼
研究生二年级
引用10楼 一般都是买家承担

买点艺术品的.(不过要有眼光哦)

楼主
12楼
违规用户 文景治玉工作室,天雅古玩城238室
引用9楼 房的话,无非就是等时机好的时候转个手,要么就是自住,除非是地...

我抢银行也抢不来300w啊

13楼
研究生二年级
引用12楼 我抢银行也抢不来300w啊

抢你老公吧.

14楼
博士

我原来也有这个打算,老公说不合算啊。

15楼
幼儿园大班

租金不错啊

16楼
高中二年级

固定资产不见得是个好的投入

17楼
大学一年级 大汉堡
引用12楼 我抢银行也抢不来300w啊

房价现在正处在打压的阶段,出手的话不是合适的时机,至于外租二千五,的确很没有吸引力~~

楼主
18楼
违规用户 文景治玉工作室,天雅古玩城238室
引用11楼 买点艺术品的.(不过要有眼光哦)

没有那眼光

19楼
大学一年级 大汉堡
引用12楼 我抢银行也抢不来300w啊

当然了,我只是发表下个人的看法观点,说的不对的,楼主不要往心里去,就当我开玩笑瞎讲的好了~~

20楼
博士

80万元放银行理财按6%,一年的利息收入48000元。房租一年收入是30000
。房主还要付担暖气费的。按3000算。

楼主
21楼
违规用户 文景治玉工作室,天雅古玩城238室
引用14楼 我原来也有这个打算,老公说不合算啊。

甭搭理他,想买就买,男人都目光短浅,我要不是被他阻挠,哼

楼主
22楼
违规用户 文景治玉工作室,天雅古玩城238室
引用13楼 抢你老公吧.

抢不过,算了,唉

23楼
博士

房子租出去的收入是27000。还要操心。

楼主
24楼
违规用户 文景治玉工作室,天雅古玩城238室
引用15楼 租金不错啊

投入也多啊

楼主
25楼
违规用户 文景治玉工作室,天雅古玩城238室
引用16楼 固定资产不见得是个好的投入

也没有别的渠道呢
股市跌,基金亏的

楼主
26楼
违规用户 文景治玉工作室,天雅古玩城238室
引用17楼 房价现在正处在打压的阶段,出手的话不是合适的时机,至于外租二...

打压什么啊,都涨了,政府的话反着听

27楼
博士后 哎呀呀~
引用20楼 80万元放银行理财按6%,一年的利息收入48000元。房租一...

不能这么算吧?房子说涨,可是涨得很疯的

楼主
28楼
违规用户 文景治玉工作室,天雅古玩城238室
引用20楼 80万元放银行理财按6%,一年的利息收入48000元。房租一...

我当然没那么多现金。。。所以也不会有那么多利息的,嘿嘿

楼主
29楼
违规用户 文景治玉工作室,天雅古玩城238室
引用23楼 房子租出去的收入是27000。还要操心。

全部委托给中介就好了

30楼
大学一年级 大汉堡
引用26楼 打压什么啊,都涨了,政府的话反着听

非也,我不是听政府看新闻而讲这样的话的~~新闻上的发言我从来都是无视,除了白菜涨没涨价我会看下新闻外,其它的大事,我喜欢自个多方打听~~