匿名人士11436
楼主忘掉写标题!
匿名人士11436 发布于 2024-04-13 21:12:41 回帖: 63 | 评论: 43 | 查看: -

有会看户型的坛友吗?图一是116平的高层,一共27层,图二是99平的小洋房,一共10层,价格都是190万,十八线小城市,图二小套是南北通透的,请问哪套比较好?

有会看户型的坛友吗?图一是116平的高层,一共27层,图二是99平的小洋房,一共..._房子

有会看户型的坛友吗?图一是116平的高层,一共27层,图二是99平的小洋房,一共..._房子

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回帖
匿名人士11436
2楼
匿名人士11436

选完能不能说说原因啊,嘿嘿

3楼
百姓

半夜都选洋房,别看平方少,但是得房率高,户型也好

: 洋房有80来平,高层接近90。面积还是有区别。不过高层只有两室半,户型有点老火。
4楼
助理研究员 宁买不换,宁换不转,宁转不打,打也DIY!
啥时候开始,10层的小高层改名洋房了。我一直以为5层以下带电梯才叫洋房。
: 同这么认为
: 早就开始把11层及以下的叫洋房了。
回复 : 那五层带电梯现在叫啥?
回复 : 现在如果是复试叫叠加了
回复 : 下叠中叠上叠。
回复 : 不对啊。你说的这是三户复式叠加。我说的是五层带电梯,一层一家有五家这种。
回复 : 还是叫洋房大平层吧
: 10层应该叫小高层,5-6层新电梯房才能叫洋房
5楼
博士

两个户型都没有生活阳台啊,不喜欢这样的,衣服洗了还要拖到客厅阳台晾晒,既不方便又不美观。实在要二选一,那就选二,利用率高些

: 能问下是哪儿的房子?我也在找房子?
回复 : 这个要问楼主哇😄
回复 : 😂回复错楼层了
7楼
一级助教

116平的户型竟然只有两室半,5平多的卧室,除了墙刮了腻子,只有一丢丢大。洋房客厅有点小,卫生间太小了。

: 5平多的卧室可以推出去一点,跟那个卫生间齐平
8楼
大学四年级 我与钱有缘

图2格局好

9楼
高中三年级

两者相比喜欢2,个人喜好楼矮的。

10楼
博士后 闲鱼,凌凌凌冰冰

房间够用尽量选择洋房,高层电梯使用率太高,设备容易老化,而且看你发的高层户型,房间都挺小,住着憋屈,洋房相对高层的公区配套,电梯间,楼梯间,大堂装修都会好一些,客户群体素质也相对高一些。

11楼
初中三年级

买矮的洋房

12楼
初中三年级

十八线城这种房子还要190万。除非是苏南浙北这种地方,否则就贵了。

: 就是浙北,杭州上海夹着我们,哈哈哈,普通上班族工资差不多5千,房价嘎嘎贵
回复 : 浙北县城乡镇房价让人看不懂。
回复 : 浙北有些地方的镇上房价都很贵
回复 : 是啊,日子难过
: 确实。其他地方18线卖不起这个价
: 不止浙北啊,浙江的房子都贵,我这边镇上也要1.5万一平,这两年想换房子一直下不去手
回复 : 是夹兴吗😁
回复 : 是,聪明
14楼
大学二年级 不造谣,不传谣

1首先楼层太高了,两梯四户电梯压力都不小,其次客厅压榨我是空间太多,南边俩卧室一个净宽最多1.9米,一个最多2.4米,放2米长的床后很拥挤,最后那个小卧室基本住不了人吧..
户型2厨房可以做一字橱柜及开放式厨房,虽然客厅小一点点,但是空间布局合理,加上楼层总高只有10及南北通透,不超过11层应该是一梯两户,公摊较小,得房率高,二选一我选2

: 1的5.8平小卧室可以推出去跟卫生间齐平来着
: 哇你太厉害了,1就是两梯四户,2是一梯两户,我去看房回来啥也不懂,哈哈,得多学学
回复 : 1两梯四户你算算公摊多少,得房率多少,这种高层是不是有连廊,连廊+走廊的公摊下来可能使用面积比2小很多..,南北不通透的房子我不喜欢,虽然新风可以解决问题,我现在房子有新风,但还是南北通透。
回复 : 我看房不多,爱看户型图..所以稍微了解点,1的高楼层和两梯四户在小城市来说不太具备保值条件,2略好些,但是也要看周边环境,买房就是要稍微往上够一够才不会后悔
: 2有一个不好就是东西向略长,如果不急就再看看,如果周边设施好,房子地段好,这种小缺点可略过,房子没有百分百合心意的,得包容。
15楼
初中二年级

2号两个卫生间都是3m2,正方设计,那就是1.7✘1.7,主卧那个做不到干湿分离。
1号那5.8m2的卧室,能改墙还好点

: 浙北护杭中间,嘉湖?
: 哪儿的房子啊,我也在找房子
回复 : 两套里面明显2要好,主卧卫生间不放淋浴够大了,1号鸡肋很多,3.4的过道,5.8的卧室太小,看着也没法改。
回复 : 5.8卧室可以推出去跟卫生间齐平,但是看着确实2好一点诶
回复 : 高层怎么推出去,不可能的太危险
16楼
一级助教

当然洋房好,高层又称水泥鸽子笼😂

: 第二个户型可以改四居室,得房率高。
回复 : 请问四居室怎么改?
回复 : 客餐厅非常长,只要两边墙非承重,就可以把餐厅放客厅,进门那块墙往餐厅借,餐厅位置可以做一个半通透书房或者衣帽间。
17楼
大学二年级

我家就是116这样的户型 房间太小了,客厅还行,而且两梯四户,隔音很差

: 哦哦,明白了,清一色的选2诶,坛友真的给力,我是完全不懂,去看房看了个寂寞😄
21楼
高中三年级

2,理想户型,南北通透,没有空间浪费

22楼
百姓 梨涡浅笑

2

: 感觉1好像是中间套
23楼
高中二年级

1早就过时了,至少十年前的户型

25楼
博士 小尾巴(◐‿◑)

1的卧室A是不是对着走廊的

选2吧,好一些

26楼
百姓 买跌不买涨 卖涨不卖跌
2号 1门朝北
27楼
初中三年级

建议2号,户型空间方正,各功能都相对独立互不干扰;1相比就差了一些,入户要穿过餐厅和厨房,北向房间也小了很多,而且1的整体居住密度比2大,另外1看着面积大,但公摊肯定也上去了,实际室内使用面积和2差不了几个平方,还是2性价比更高。只要2不是在什么垃圾房或者配电房附近,都可以优先考虑

29楼
小学二年级

建规本硕8年毕业生,建议直接选2。
1.户型一入户空间难处理,餐厅、门厅、主要动线共存,显得拥挤,但客厅面宽大,这点还不错;客餐厅不通透缺少风道;北向卧室非常鸡肋;过道面积浪费加上公摊大,使用体验不会很好;高层电梯使用不便,后期维护投入大。(风水上有点穿堂煞和轻微缺角)
2.户型二客厅和主卧面积略小,可以用北卧室承担部分衣帽间功能。其他无硬伤。
(可以再看看其他户型,南向双阳台使用感会更好)