匿名人士380165

给孩子囤房

匿名人士380165 发布于 2023-10-10 01:30:29 回帖: 43 | 评论: 60 | 查看: -

有谁能想到过去二十年买房是赚钱增值。现在买房那是负资产。
自我总结自己的教训就是人一定要自己判断形势,不要人云亦云,更不要跟随别人的想法去走路。
很多人都说要给孩子备好房子,要给孩子什么什么的。
天知道几十年后的世界变化有多大啊。结果现在早早备下的二套房,全部亏了一百多万,如果十五年后房价不长,那妥妥算上利息就是三百万的亏损了。

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等68人 赞同
回帖
1楼
三级讲师 常在坛子走,哪能不湿鞋

我要考虑这个问题了。本来我是想留4套房,2套120,2套100的。120的我和儿子各住一套,100的給儿子的小孩这样我儿子以后不需要很累

: 你愿意住30年以上的老房子?还是说留着给孙辈卖掉换新房的?
回复 : 那是儿子的事情了难道我80了还要给孙子买新房?
3楼
初中三年级

囤门面房算不算

: 门面房现在除了做饮食相关行业,其他凡是线上能有的门市房做了一样会亏
回复 : 咱不管他干啥,咱只管收房租
回复 : 关键是很多行业做不了了,门面房也就不一定好租了
回复 : 我们这小地方还行,至少一直在租,而且前几年入手也便宜
回复 : 哈哈哈,我们小区门口一排门面,因为欠银行钱,空了十多年了
: 现在门面房不吃香了,除非是租给银行医院这种
回复 : 我们还行,
匿名人士235263
4楼
匿名人士235263

我只投资房子,孩子到时候买新房,想想20年的房子都旧成什么样子,哪哪都老化了

匿名人士112284 : +10086,住了10年的房子都嫌老
匿名人士25031
5楼
匿名人士25031

有两套房总比啥也没有好,不囤房可能钱也攒不下来呢

6楼
高中三年级

有足够的钱 不贷款就可以囤 毕竟任何朝代地主的日子总是好过的

: 姐妹醒醒,那是农业社会,而且房子也不是地哦。如果真有能力做农牧场主,而且还能传承,另当别论
: 也是 毕竟泡沫那么大 还是囤黄金吧
7楼
小学三年级

万一房产税,还得交税

: 交税的前提是房子值钱,如果真降的很低的话,也交不了多少税
回复 : 房价可能降,但房产税是从无到有啊,而且要交几十年……
回复 : 国外就是,因为要交税,1美元出售
8楼
大学四年级 宁可少些也要好些

主要是我们都不爱老房子给孩子囤下房可以重新装修,可是公用水管电路还是老旧的

: 会全换新的,我们住的老房子,去年全部换了一遍,没有花自己钱
9楼

早早买的房应该是赚的,近几年高位买的才亏吧

10楼
研究生一年级 心里住着太阳,每天都是晴天。

我想我儿子以后过地主一样的生活,我还会继续囤的。比较固定资产无论什么时候都是最低风险系数的资产。

: 要给你带来正向现金流的才叫资产。如果要交物业管理费 要折旧 要交税 租不抵贷 就是妥妥负债
回复 : 你说这个情况,在北京不存在。
匿名人士336285 回复 : 人口涌入的地方,租售比高于存款利息。房产税有的地方已经在收了,只是租金零头。
回复 匿名人士336285 : 越是大城市,租售比越低,都低于2%。因为人口流入的地方房价高的离谱,而房租还得考虑租房人的承受能力。
: 上次看到帖子说北三环也跌价很多啊
匿名人士336285 回复 : 不知道青岛算不算大城市,我的租金相当于5.55的息,这是年付的价格,旅游旺季日租更贵,只是不爱折腾
回复 匿名人士336285 : 房屋最适合居住的就是前20年 回不来本的
回复 匿名人士336285 : 你这是个例还是普遍例子?你可以去做个调查。打开贝壳APP,七八百万的房子,月租也就一万到一万二。
11楼
高中一年级

过去十年二十年休了那么多房子,以后遍地都是需要维修的老房子,有啥意思?

: 会不会炸了?还耕?或者建城市配套?
回复 : 以后很多老房子成危房,很可能需要交点费用才有人去给爆破。要是全楼达不成一致意见,谁不嫌危险,就一直住里面呗
回复 : 其实大中华还有好多荒地没开发没耕种,你在高速路上看看两边……何必花钱炸旧房?
12楼
研究生二年级 看不惯请直接拉黑,喜欢扣帽子杠精、奇葩请远离……

谁又知道五年、十年后是不是还是增值呢?曾经崩盘的国家现在又涨回来了

13楼
小学五年级

我也需要考虑。。。

14楼
高中三年级 一个恶心自私的妈妈,把孩子当负资产

屯点阴德和良好的家风更重要

15楼
辅导员

普通人投资渠道有限,倒也不必对别人的做法这样冷嘲热讽。

匿名人士380165 : 没有嘲讽别人,这是对我自己投资失败无知跟风的批判。55555
16楼
博士后 咸鱼

钱贬值的更快。不动产怎么可能是负资产,只要没有贷款。

: 高价买的人,眼睁睁看着房价跌了下去……对他们来说,就是负资产了,哪天忽然开始收房产税,那就是雪上加霜了
17楼
高中二年级

无所谓吧,家里拆迁的有,成本很低,只要不是贷很多款买的,压力不大

19楼
助理研究员

如果不囤房可能20年啥都没存住呢

20楼
大学一年级

先别说钱的事,就现在囤的房子,等孩子结婚妥妥老破小没跑了

21楼
高中一年级

我今年打算城边上再⭕一块地,留着以后给儿子修四合院,我很喜欢中式的四合院。

: 你这就很厉害了!
: 你这个想法非常好啊👍
回复 : 不要钱,我爷爷的爷爷那辈的地坑院,现在塌了,要自己回填土
22楼
大学二年级

好奇什么样的房子亏150万

: 估计1~3线的房子,最高点,且基数大
匿名人士129143
24楼
匿名人士129143

我也想最近几年把收益比不高的房子卖掉就剩2大(自己住1,给孩子住1) 2小(出租)给孩子

25楼
高中二年级

变化再怎么大,中国人传统观念:给孩子准备房子结婚这一条也很难被撼动。只不过确实要根据自己所在的省市来决定是否提前囤房,一线城市肯定要提前买的,到时候置换一下就行了,小城市就不好说了

: 哈,我知道的一家,2个儿子都没准备房子,全部住的女方家😂
回复 : 个案有啥意义
26楼
初中三年级

前几年买的房再怎幺跌也是赚的

27楼
硕士

15年高位卖了北京的老破小学区房,换了海口四套老破大户型!前几年也被拆了,现在还没交房,算是变相囤房吧!

28楼
初中三年级

这样说吧,现在普遍社会需要的,认可的观念,用于未来就一定是错误的!包括读书!

: 用现在的普世认知规划未来一定是错的。
: 因为事物的逻辑是,世界上永远都是少部分人得利,既然是少部分得力,那大多数人认同的东西,怎么能是正确的呢?如果是,那岂不变成大部分人得利了。你见过大树是根部细,顶端粗的么?
: 这可以说是一种极具智慧的哲学观点,但是现在看起来很扯淡。不敢让人相信。
回复 : 人人都知道考上清华北大是好的,不对吗?都考上了吗?有那个能力吗。
: 不能说一定,但是确实很可能是错的。
回复 : 考上清北的观念其实一直在变的。比如文科,95年是经院国贸,05年是光华金融。以前新闻学院是热门,现在都流行汉语言和法学。再比如学校,同样的分数如果上不了北大法学,那么上北大新闻不如上中国政法或者复旦的法学。中国政法还不是985。所以观念是在变的。
回复 : 普遍能规划的。任何东西的顶流有生之年难过期,但是顶流不是普遍能规划的,例如题主住说的准备房子,那肯定是一套商品房,这就会错,因为不是顶流,假设如你说说清华北大,那就是楼主准备了一套上海北京市别墅,那不会错。
回复 : 是如此,尤其普通老百姓只能站在自我过往的生活经验里给孩子规划未来,具有普遍性和局限,所以未来大概率是错误的选择。
29楼
研究生二年级

不知道屯啥合适,普通人太难了

: 哈哈哈,是的,囤金,金忽然就大跌了……囤外汇,早飞涨了……
匿名人士349250
30楼
匿名人士349250

确实思路要变下。我亲戚的朋友21年买我楼上对比现在价格亏了500万。22年买另外一套,当时的笋盘,我也想买没抢赢他,现在大概也亏了300万。算利息的话就更多了。

31楼
初中二年级
现在利息这么低,都比通胀还低,贷款又不亏。你以为读书出来人人都有好工作啊?有房子至少找不到工作还能租给大学生
32楼
高中一年级

钱贬值,虽然现在不好卖,但是19年初买的价格现在买不到,要多百分之80才能买到,而且地方比现在的偏。长远看算上房屋老化就不知道能跑的赢通胀吧。

: 哇塞,你这是哪里呀?北京这边2019比2017高点就跌了10%,现在又比疫情前跌了10%。
33楼
博士后 买东西全靠坛友的纯纯小白😄

房子虽然贬值很多 也巨难出售 但我想如果条件允许还是给孩子预备一套吧 总感觉孩子以后至少有个窝 无关增值贬值