有關於公寓和商品房房的問題請教各位壇友。

从户型设计和物业管理上集中化的小面积住宅都叫做公寓，但是从土地属性来说，你的属于70年土地权属，是住宅，和商品住宅一样可以落户，可以享受教育配套，有70年土地使用权。40年的公寓，从土地权属来说是商业用途，也可以叫酒店式公寓，不能落户，不能享受教育配套，土地房屋使用权40年，但是做生意可以办理营业执照。