你现在的房子成功卖掉也就只有300w，到年底自己有220w，一共520w，按首付七成，最多能买接近700w的房子，余下30w都不一定够中介费+装修。贷款210w倒是不多。但是位置大小看你们能不能找到合适的，另外现在房子能不能成功出手。

不卖现在的直接买，最多300w的学区房？和你卖了现在的其实贷款总额都差不多。主要就要考虑怎么上学上班和日常住的问题了。