匿名人士116248

婚后买房,房子怎么才能大部分属于我

匿名人士116248 发布于 2021-07-31 21:06:29 回帖: 129 | 评论: 139 | 查看: -

已经结婚,最近准备买房,预计170w左右,我和队友存款在40w左右,我和队友工资差不多,一般我稍微多一点点。婆家没有明确表态,一直是说没钱,预计最多可以支持10w。本身lz父母是准备婆家支持多少,他们也支持等额的。剩余走混合贷。
但是目前所在城市楼市遇冷,贷款利率上调,混合贷放款时间特别慢,一般卖家都宁愿降价卖给全款的。所以目前考虑要么走纯公积金贷或者直接全款。不足部分,Lz父母愿意补足。
这么一大笔钱,也是lz父母几乎一辈子的积蓄,虽然目前和队友感情不错,但内心来说还是不愿意和队友平分房子。
现在不知道怎么和队友开口。。匿了匿了。。

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等85人 赞同
回帖
匿名人士239121
1楼
匿名人士239121

这种情况要不就先别急着买房了,你们在努力多存点钱吧!用了你父母这么多钱,以后如果还不上也是个心结。

匿名人士116248 : 买房算是半刚需,孩子要上学。而且现在楼市比较低迷,怕后续再涨起来
回复 匿名人士116248 : 还是走混合贷吧,就算房子算你大半,你也亏死了,相当于你爸妈买房子娶女婿了,而且原本你父母出钱是天大的情谊,这一旦厘清产权,就成了仇人了,斤斤计较离间夫妻感情的仇人
2楼
助理研究员 宁买不换,宁换不转,宁转不打,打也DIY!
谁出钱写谁名字,或者注明各人出资比例。
匿名人士116248 : 买了给孩子上学的,所以只能写我和队友的名字。目前可能也就注明出资比例这条比较可行了
回复 匿名人士116248 : 那你先去打听一下规定,有些地方注明出资比例的孩子反而不能入学。还有,问问房产证有孩子名字行不行?看能不能把你父母出资部分直接算成孩子的份额。
回复 匿名人士116248 : 写你一个人也可以吧
回复 匿名人士116248 : 我家新买的房,全款写的孩子一个人的名字
回复 : 没满18岁,不能买住宅吧?
回复 : 可能各地政策不一样吧,我们这十七八线小城市,也不用摇号啥的,随便买,房产证还没办不知道,反正购房合同发票都是孩子的名
匿名人士116248 回复 : 这个我倒真的没有打听过,目前考虑下来就是注明我和队友各自的出资比例,然而不知道怎么开口
匿名人士116248 回复 : 婚后买房,写我一个人的,应该也是共同财产吧
3楼
大学二年级 日富一日,年富一年

房产证上注明拥有比例

匿名人士116248 : 目前初步我也是这么想,但是不知道怎么开口比较好
回复 匿名人士116248 : 你父母出钱,有什么不好开口的。夫妻之间不能直接谈钱的问题的话就太生分了。直接说,你家出钱多,要多占份额,再商量用什么方式。夫妻之间谈钱不需要遮遮掩掩。亲兄弟都要明算账,这枕边人,睡觉你都得睁着一只眼,这是趋利避害的本能
回复 匿名人士116248 : 我17年买房的时候,老公直接签字放弃房本,他说没出一分不配拥有姓名
回复 : 有自知之明😂
匿名人士116248 回复 : 老公签字放弃房本,是去做公证了吗?
匿名人士116248 回复 : 因为目前和队友感情还不错,有点怕他伤心。😂
回复 匿名人士116248 : 让你父母开口
回复 匿名人士116248 : 很影响感情的,请慎重。这口开了,以后你俩隔阂就大了。
4楼
举人

房产证上可以约定份额,或者公证父母出资比例是单独赠予给你的

匿名人士116248 : 公证感觉更不好开口
回复 匿名人士116248 : 直接约定份额最好
回复 匿名人士116248 : 背着你老公去公证应该可以操作 ,具体问一下公证处的流程 。
匿名人士305259 回复 : 是的是的,目前我自己考虑下来也是直接约定份额最好,就是不知道怎么开口说,因为一开始谈的都是我们自己出首付,走混合贷
5楼
研究生二年级 少看少买,不看不买!

把你爸妈名字也加上,标明出资比例

匿名人士116248 : 这个肯定不行,买了孩子上学的
回复 匿名人士116248 : 加老人不影响上学啊
: 站这层
: 加父母名肿么会影响孩子入学呢
: 觉得这个可行
: 出资比例影响上学,我家亲戚就是,最后找人的,坐标北京郊区
6楼
研究实习员

最好是你们夫妻按合理比例持有,弄不了的话就让你父母出来说话,父母按比例一部分,你们夫妻一部分这种

7楼
百姓 买跌不买涨 卖涨不卖跌

队友怎么样?这公婆家不像正儿八经过日子的,不能说没钱没钱啊,哪怕说句尽力,当然说实话没毛病。

匿名人士116248 : 队友目前来说还可以,对我还算挺好的。就是比较求安逸,不怎么有事业心。公婆可能是真没钱,也可能是不愿意拿出来,但不管哪种我都理解并且只能接受,但想着队友要白白分一半我父母的钱,就很不高兴。
回复 匿名人士116248 : 公婆的态度,取决于你老公,结婚要慢,再谈谈。
匿名人士305259 回复 : 婆婆属于超级强势的那种人,就是什么都要听她的那种。。我的应对策略只有,竟然避开,不爆发正面冲突
回复 匿名人士305259 : 慎重啊!你老公哪,你老公应该是调和剂,婆婆强势,就是男人不管用。
匿名人士15463
8楼
匿名人士15463

直接说,简单粗暴一点,都是夫妻,应该没什么不好说的,尤其是用父母的全部积蓄,说出来不丢人

匿名人士116248 : 让队友占一半,我心里不高兴。真说了,怕他伤心。。。
匿名人士15463 回复 匿名人士116248 : 说出来看看,他到底是不是个小心眼的男人,也是考验你们感情,毕竟事实就是这样的
回复 匿名人士116248 : 有什么不好开口的,谈钱伤感情,谈感情伤钱,你自己选吧。
匿名人士327147 回复 匿名人士116248 : 你父母有出钱,让你父母去说,让他们替你当一回坏人
回复 匿名人士116248 : 伤啥心,那钱是你父母的,又不是你的,你无权赠与他
回复 匿名人士116248 : 或者你以你父母的名义说,就说我爸妈说要约定份额
回复 匿名人士116248 : 直接问队友,怎么处理
9楼
初中一年级

房产证注明各占比例

匿名人士116248 : 目前是这么考虑的,不知道怎么开口
10楼
博士后 只蹲金坑

就直说好了,按出资比例办证,出多少钱拿多少面积,他不同意就不买,

11楼
研究生一年级 敬自由

公正,找律师写协议。

13楼
硕士 傻逼就该过得坎坷点。

注明比例

14楼
高中三年级

这种大事千万别不好意思,直接点表明自己立场,如果你不好意思就想想你婆家态度,结婚就是一个开始,从现在起你们就是合伙人了。

匿名人士116248 : 是的,主要就是婆家态度让我很不爽。但是也没办法,钱在公婆手里,他们不愿意拿出来,我也没办法不是。。。
15楼
大学四年级

直接约定份额啊,按出资比例

16楼
大学四年级

就说你父母意见,要求写明比例

: 就说你父母要求的
: 楼主老公应该主动解决这问题,他不说,楼主不能太主动用父母的钱,让他开口
17楼
研究生二年级 花心的倩
注明出资比例,房产证上爸妈名字加上,谁出钱谁享有权利。  

悄悄问下,你们买了新房将来公婆会不会过来一起住,毕竟人家也出了钱了。 

匿名人士116248 : 加爸妈名字不太可行,我们买了孩子上学的。要求父母名下的房子。按目前的情况来说,很有可能会来住。。因为婆婆想要带孩子。。
回复 匿名人士116248 : 那可真是...觉得楼主家吃亏
匿名人士305259 回复 : 吃亏是肯定的了,但是就是希望能在不太影响感情的情况下,尽量保全自己的利益
回复 匿名人士116248 : 那就写借条,你们夫妻都签字,表明是借款。
18楼
三级副教授

简单,夫妻写份借条给你爸妈即可。

: 同意
匿名人士365264 : 楼主得还一半。
回复 匿名人士365264 : 那也没啥,产权楼主占一半呢
回复 : 楼主孩子都有了产权她本来就有
回复 : 所以承担一半的房款没毛病啊
回复 : 哦,借条没毛病。
19楼
高中二年级

以两口子的名义向父母借钱买,写清楚借条。

20楼
大学二年级 今年份额已用完,不买,不买,坚决不买

公证

21楼

不需要找律师找公证,直接注明出资比例,不注明的默认对半,注明了的,按房产证上的比例划分。

匿名人士192226
22楼
匿名人士192226

没看懂,工资差不多,父母跟公婆也出资差不多,为什么要大部分属于你

: 人家说了想全款,楼主父母愿意补足缺口,为什么不能要大部分
: 婆家只出10万,出资差不多是原先楼主父母的设想
23楼
硕士

办产证的时候可以直接写份额的

24楼

办房产证注明比例,夫妻双方都需要在场签字。建议找律师办公证的,都不要掏钱的么?!

25楼
研究生一年级 喜乐康宁

现代社会,法制社会,不要不好意思。而且,对丈夫不好意思,对父母、对自己就好意思了吗?

匿名人士116248 : 有道理,毕竟是我父母几乎一辈子的积蓄
: 同意这层!
26楼
高中三年级

只看楼主抹得开脸不了,擦边球既然不贷款把部分份额写在孩子身上?

: 不知道这样行不行
: 写给孩子他再要买房就二套了呀😂
匿名人士116248 : 就是犹豫,不知道怎么开这个口。
回复 : 没得事呀,等孩子再买的时候,都是十几年后去了,孩子没有贷款记录,房子一卖,首套还在。
27楼
大学三年级

我觉夫妻有能力自己买,不找自己的父母要。毕竟现在要想的方方面面多。如:你父母出资了,婆婆要来长住,你父母会怎想?毕竟你父母会想他们出钱却让你婆婆住!一系列问题…

匿名人士116248 : 最初确实想自己买,不靠父母,但是现实面前不得不低头啊。一来贷款利率上调,二来混合贷简直就是最不受待见的买房人。。我是独生女,父母有能力也愿意支持,没必要和钱过不去。。
匿名人士327229 回复 匿名人士116248 : 你老公不会伤心的,他没必要跟钱过不去,让他家拿出相等的钱,他会更伤心。
: 我也感觉父母出钱还让婆婆住有点不太好婆婆自己想带孩子要住你们的房子她倒是出钱呀,目前稳妥的方法就是以夫妻名义向你父母借钱然后注明每个月还多少就和还房贷一样这样最稳妥了
匿名人士303412 回复 匿名人士116248 : 你和自己父母考虑的是不和钱过不去,你公婆也是这样考虑呀,所以态度就是说没钱。多少女人考虑的是给你们家生儿子你们就得出钱出力,男人考虑的是岳父母家也没男丁 啥啥早晚都是我X家的 给的越早越证明自己有能力有魅力。感恩吗?看良心了。偏偏良心是最没把握明证的东西。
匿名人士305259 回复 匿名人士303412 : 确实良心这东西最没明证,所以想着虽然我父母拿了钱,但是还是希望尽量不要成为夫妻共同财产,比如我占的比例更多之类的
28楼
研究生二年级
和爹妈写借款合同,让你队友签字。
: 这个比较好。另外就当是当初问银行借钱,按银行贷款利率息,向各自父母支付利息。这样大家清清爽爽,客客气气,开开心心,皆大欢喜。钱和房子还在各家名下,楼主夫妻拿到了实惠房价,还欠给父母压力小了点,各自父母存款也有一点儿受益。
29楼
大学一年级

以你们夫妻名义向你的父母借款,注明借款用于购房,并以此房产作为抵押,约定利息、还款方式,以及还款期限,保留好银行转账凭据。然后你们夫妻按时还款。

匿名人士116248 : 这种借条的话,要不要还去做公证之类的啊?还是直接写了就行?
: 不需要公证就可以生效
回复 匿名人士116248 : 记得夫妻两人都要签字,父母给你们的钱一定要从父母的银行账户转到你们银行账户,然后用此账户通过银行转账方式付款买房。把资金转移链条的证据留足,最有说服力。
30楼
博士后

写借条吧,用非常苦恼的语气和老公说不好意思把父母钱都用掉,说想写借条心安理得一些,只要楼主老公不是想榨干老人,应该会同意

: 站楼主
匿名人士116248 : 队友目前还不知道,我父母拿的出这么多钱。。因为我们一开始讨论的,都是靠自己付首付,其余混合贷
回复 匿名人士116248 : 那你就说你父母帮你管亲戚借的,反正他父母也拿不出来多少钱,你们自己钱不够,只能借,那借的话就得打借条啊。
回复 匿名人士116248 : 可以去找律师问问,专业的人更好!