匿名人士201345
讨论 物业 房子

卖个房子真是烦啊

匿名人士201345 发布于 2018-06-13 00:17:38 回帖: 43 | 评论: 24 | 查看: -
准备以房换房来的。房价属于上升阶段，所以要求买家的钱尽快到位方便我买我自己那套。买家爽快答应价格，然后首付三成公积金贷款，买家出公积金快速放款的手续费，所以我大约能在过户后一个月内拿到钱。感觉不错今晚去签约，短短四页纸中介的合同一堆不妥的改了五六次，最后中介跟我说卖家还需要等网签后由公司贷一笔款约十几万给他作为首付，有可能公积金贷款审批通过了首付还没有到...返回主贴 »
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27楼
大学一年级

这种烦..要一定的姿势..

首先得有闲房

2018-06-13 09:05:38
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40楼
大学四年级
我们这里网签的时候必须首付存到卡里过银行审批，过户的时候钱再给卖家。现在不允许首付贷了，所以至少保证首付得有。可以找关系加快速度，还有一周出贷款的，担保公司都能给办。
1楼
高中三年级
跟我一样，卖之前说明了一切，签完合同买家就变了，我们这公积金放贷非常慢，他们偏偏是用公积金，气死了
29楼
助理研究员
换中介，换买家，这房不能卖给他。
32楼
研究生二年级
顿时觉得我是善良的买家。我在新一线买了套小面积投资，一开始出了百分之七十的首付，目的就是为了用公积金（怕卖家等太久不愿意所以首付超高了），结果不能用，换商业贷款太麻烦了，就全款了，你们说买家是不是赚到了，不管怎么样，全款的话我至少可以还价还个几万啊。这都要怪万恶的中介，我们不了解政策，中介还不了解吗？太不厚道了，生气！
7楼
研究生二年级
1、首付贷的钱如果显示在征信上，可能会导致公积金贷款放不了款。因为不少银行放款前会再查一次征信。 2、现在银行规模紧张。我们这有些银行在首付付了、抵押办了之后，半年放不出款的都有。有些地方公积金贷款很慢很慢。你最好找人打听下。 3、不清楚你们那里的手续，网签完了才贷一笔钱付首付，你怎么控制卖家把钱给你？
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