最近发生了很多事情,买房一直在纠结

研究生一年级 发布于 2021-01-08 22:53:04 回帖: 32 | 评论: 61 | 查看: -

建筑123,使用74,40%的公摊😑😑
我爸妈看好这个房子,我是真心没看好😓😓
还贼贵贼贵
位置挺好,学区一般般,周边破烂,但是临近最繁华商业区,离单位近,楼下就是地铁口。
本地开发商物业,以前一直很好,现在开发商背后大佬倒台,开发商准备离场,房子全款便宜20万,这房子能买吗😓

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回帖
楼主
1楼
研究生一年级

工作又出了一些波折,买房也不顺利,是不是应该缓一缓😑

楼主
2楼
研究生一年级

户型,唉

最近发生了很多事情,买房一直在纠结_房子

: 我不喜欢和电梯只有一墙之隔的户型,晚上真的会吵
: 而且这一期房子有一片底层商服,小区有一半绿化在商服上面,非常担心后期物业维护,因为开发商为了卖房子物业整的很好,后期物业肯定会换😔换了之后整成什么样子太难说
回复 : 2梯2户,肯定会挨着电梯
回复 : 那公摊浪成这样很正常,我们是得房率是70但是一梯三户
回复 : 唉,我这有不少2梯2户的,公摊才33-35,这个太夸张了💔
: 我家2梯2户,公摊17。还是设计的问题
回复 : 我们这里基本所有高层公摊都是30左右,包括央企和恒大这种民企,不知道为什么,应该不是设计原因
: 这种户型谁买谁后悔
3楼
研究生二年级

这公摊………

: 太夸张了是吧,我们这公摊正常是30%,这个直接40%😫
回复 : 我的天这公摊浪到飞起
回复 : 我们这公摊一般都是30%左右,所有开发商基本都这样,这个公摊简直了,看了就不想买😔
回复 : 30也很夸张了……20左右是正常的
回复 : 我也不知道为什么,所有开发商都约定好了吗😔中海,招商贝肯山,保利,金地,融创,恒大,华润都是差不多30
回复 : 对,我们这儿18~22
回复 : 是不是送的也很多?
回复 : 没有,我们这里基本很少有有赠送面积的
4楼
研究生一年级

五证齐全不?开发商人品如何?会不会一房两卖?别收了钱跑了 😂

: 齐全的,是现房尾盘,还有一期期房,那个不打算买了,老板已经移民加拿大了😑
5楼
大学四年级

这个公摊怎么下的去手?

: 我们这公摊一般是30%,这个公摊实在太夸张😑💔
6楼
研究生一年级

户型一般

: 是的,我也觉得太一般了
7楼
大学一年级

优惠的20万占房款的多少?手续是不是齐全?日后有没有升值空间?要看很多因素,只能楼主和家人综合考虑

: 经济不好的省会,房价基本到顶,总价260优惠之后240,位置比较好,市中心基本全是旧楼
回复 : 公摊大,总价高,便宜20万也不合适啊!更别提户型奇葩了!
回复 : 洛阳?
回复 : 木有,东北,羡慕其他地方公摊那么小
8楼
书生 新年目标是存米米,买金金,剁手玉坑

这公摊吓死人

: 是的,看了这个公摊就不咋想买😞
匿名人士466373
9楼
匿名人士466373

昨天买了个190的,送将近40个平方的空中花园和十几个平方的小花园(改卧室),还有前后通阳台,总体赠送面积快100了……
我这么说你会不会更不想买了

: 是顶楼吗怎么会有那么多赠送?
匿名人士462138 回复 : 不是顶楼,是32层每层都这样,都是190户型。开发商打擦边球了……
10楼
初中三年级

是不是北方?北方墙厚的话也会占一部分面积

: 是,东北😔
回复 : 哇经济不好的东北省会是长春吗?
11楼
研究生一年级 戒可乐,戒奶茶

我家2梯5户,公摊36%

: 这个是2梯2户
: 你也很低
12楼
初中一年级

公摊忒大了……

: 是的,公摊太夸张了
13楼
高中三年级

户型一般般啊,得房率又那么低,将来不好出手啊,楼上说的挨着电梯噪音也是问题,底商也是问题,想不出你爸妈为啥要买。。

: 2梯2户,肯定会挨着电梯,我爸妈就是看好这个位置了,算是市中心吧,离最繁华的商业区1公里,旁边就是公园和小学中学,隔一条街就是最好的儿童医院,下楼就是地铁口,离我单位近。但是公摊真是吓到我了,而且户型我也不满意💔再就是底商,说是大型超市,也不保准
回复 : 你再看看另外的房子呢,住一辈子的房子,不喜欢的话好别扭,别急
回复 : 哎,地段是好,但也就只有地段好。。
15楼
大学三年级 爱美食美物美景 V信 Zfwasd

别买了,买大开发商的房子质量好

16楼
高中三年级

不好!户型这么烂,得房率这么低你价格要算上去,我们这89平方最好的得房率105%,能做大三房两厅两卫

: 羡慕了,我家这面高层公摊基本上都是30%,发现开发商就像约定好了似的😭
17楼
二级助教 普通人,两个娃,分享日常和学习。

太次了,再看

: 看了一圈了,中海,金地,恒大,保利,招商这些新盘都不满意,实在不行只能考虑二手的,还有大税😭
回复 : 龙光这几年可以,有资金,很雄厚。恒大也差
18楼
高中二年级

不得不说,这公摊太TM高了

19楼
研究生二年级

百分之四十公摊好高 再就是最好买学区房 升值有保障

: 我家这最好的学区房都是老破小,70年代的房子都有😣像这种都是规划出来的分校,不好不坏
回复 : 那就买当地的高档小区
回复 : 这个小区位置比较好,再高档的小区基本就是比较远的地方,都是二手房了,新盘基本周边配套不完善💔😔
回复 : 哦 这个户型不太看好 再就是公摊咋那么高啊
回复 : 对啊,我最闹心的就是这个公摊还有底商,太纠结了
回复 : 底商也烦 如果做餐饮 排烟管道不装好 楼上会有很大的味 严重的时候不敢开窗
20楼
百姓 爱珠宝、爱手工、爱美食的胖大婶

这公摊太夸张了

21楼
博士 闲鱼玉石丁香~图片相同~清空闲置还卡债

我家是建筑121,实际89

: 你这个有点夸张
22楼
研究生一年级 生活总是要继续

学区 一般就不建议入手了,看你的描述,除了地理位置好,其他都没什么优秀的地方,完全有其他更好的选择

: 好的学区都是老破小,没有新楼都是七几年八几年的老房子剩下的都是新建的分校,次新的就是二手有大税,价格也要200多万,离市区和工作单位要远一点,10公里左右
: 不了解你那边的具体情况,但是买房一个要考虑保值,还有个要考虑好不好出手置换,如果是我,不是顶级学区,不会接盘这样的二手
回复 : 是的,这房子估计就是自己住,二手铁定不容易出手了😔保值很难
回复 : 多对比,房子没有十全十美,买个在自己能接受的
23楼
硕士

天,公摊好大,我们这边公摊一般不超20%

: 是的,公摊真的好夸张💔😣
24楼
博士后

这个得房率太低了,阳台又占了不少面积,还是看看其它的房子吧,次新二手学区房可以考虑一下啊

: 次新二手的位置会偏一点,价格也要200万以上,离单位10公里左右😣也是分校,顶尖学校学区房都是八九十年代的老破小
25楼
研究实习员

公摊真的好大

: 是的,公摊真的好夸张💔😣
26楼
研究生二年级

公摊劝退

27楼
高中二年级

电梯位置不好,别买

: 2梯2户基本都是这个位置,不靠卧室还行,就是这个公摊和底商让我烦死了
回复 : 实际运用中,电梯老化或者隔音不好能吵死。小开发商不一定能在这项和后续保养中做到位。自己居住的房子要留意。
28楼
小学五年级

公摊太大了

: 是的,我其实最纠结的就是公摊和底商
29楼
初中二年级

这公摊太可怕

: 大的可怕,我家这普遍公摊30%,这个直接40%!太可怕了
30楼
高中三年级

你买的会不会商住楼,一般高层住宅得房率82%左右

: 是住宅,我们家这里高层公摊基本30%左右,所有开发商不知道是不是约定好的,公摊一样的,包括央企😔
回复 :