纠结,现在买房会不会买在半山腰

高中三年级 发布于 2023-08-21 09:37:24 回帖: 56 | 评论: 33 | 查看: -

最近房价松动,开始同小区淘小三室。就几套房源,昨天看完最后一套,终于碰上了满意的,107.4平米。不过房东开价195,咨询中介说底价190。不过我出价178,底价180-182,也就是最高1.7万每平米。
为啥下屠龙刀,因为真的怕买在半山腰。最近房企那么多暴雷,万达剥离房地产,李嘉诚7折卖房,恒大保护性破产,按常理说楼市下降周期应该是才正式开始。但是,我们毕竟是政策性社会,真怕不按市场规律办事啊。
纠结啊!

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回帖
1楼
研究生二年级 活着就是修行

这个真看不懂,看国家政策吧,如果没有政策扶持,感觉还会跌

2楼
初中一年级

感觉会,只是希望慢慢跌,不是说要拉涨

3楼
高中三年级

盲目的感觉还会下来一些。有钱在手,不愁买不到。需要的话,可以先租,边租边观望。

4楼
博士后 返利网喵小盒ID:D73892

不是刚需的话,就再观望下吧

5楼
研究实习员
砍少了,直接接近对半砍,100W爱卖不卖。
6楼
大学三年级 青涯间

分城市吧

7楼
研究实习员
我有套房子,那小区均价12000多一平米,我挂10000多一点都卖不掉,令人惊讶的是还有很多自以为是的房东挂13000多,14000多,甚至15000多的。估计做梦没做醒呢~
: 让我家老头在小区里问问,他天天院子里逛,结果老头们还觉得房价会高!我们小区信息传导太慢了,西安干啥都慢半拍。
回复 : 我们扬州这差不多这个认知,还在做着高价卖房的美梦呢,中介说那些挂高价的房子连看都没人看,小中介已经倒闭了很多家。
: 即使一个小区也有质量区别,楼层区别,朝向,得房率等等
回复 : 这个我懂,我家的户型是小区里最优秀的户型
回复 : 楼层也非底楼和顶楼,楼层好,户型好,得房率高,还带独立大车库。挂的价格在小区里算很低了都卖不出去
回复 : 额,小区别的房子能成交吗?整个成交率都低?
回复 : 对,整个成交率都很低,但房主们挂价都很高。中介和我讲我的房子至少还有人看,因为户型好楼层好价格挂的也不高,所以中介主推我家房子呢,因为我没签独家所以其它好多中介都在卖我家房子,就这样都没卖出去。
8楼
研究实习员
如果有人要我房子我肯定还会便宜卖给他,明年房价绝对腰斩。
: 不是腰斩,是卖不出去
回复 : 对的,连看都没人看的时候降价也没用的,因为到处都是降价的房子了不稀罕。
匿名人士205232
9楼
匿名人士205232
一个愿买,一个愿卖就行,最重要是双方都不勉强,
10楼
博士后
学位,刚需,不存在砍不砍了,要用就得买
: 没学位,也不需要学位。也不能算刚需,就是找机会改善下。
匿名人士43161
11楼
匿名人士43161
我们小区原来是2.3万,现在1.6吧。我们买的时候是7K。10年房龄,但是我们小区栋少,环境超好。
: 我们小区类似吧,周围环境、位置和性价比一直是比较高那个。现在两室的房子1.6万很多。
12楼
大学三年级

我2套买在不同城市,都是前几年在最高点买的,现在市值只有买入价的三分之二,且还在降。

: 哪两个城市啊?我们这四五线小城市感觉没咋降啊
回复 : 深圳,东莞,没离多远,从买下来,一直在降价。
回复 : 深圳哪个区呀?
13楼
百姓 买跌不买涨 卖涨不卖跌

八成是半山腰啊 涨了20多年 降才刚刚开始

14楼
研究生一年级

别买,再看看。
另说一下国家救房市……我感觉其实国家救市也简单啊,不允许开发商再建新房就行,只允许接手烂尾楼……每个城市的房子其实都够了,好多空房……
当然,政策啦,银行贷款啦,房地产相关工作会失业啊等一系列问题,所以只能是想想而已
但除了首都和超一线,每个城市的空房子都太多了

: 不建新房怎么卖地!
15楼
二级助教 16年精品翡翠店佳人美玉,微18975240236

不是刚需真的先别买,我卖了一套,中介告诉我,我卖了够那个小区的房子还在跌,不过新的主人购买是刚需,也可以了

: 我家也是,当时还因为比预期低了2万耿耿于怀。买房的小伙要结婚也是刚需,我们小区较周边房价偏低。
16楼
初中一年级 🐟:败家小彬彬

炒就算了,自住才会买

17楼
研究生一年级 不和二货争高下,不与傻逼论长短

坐标深圳,我家附近的一个新楼盘开盘的时候,看房还得验资。昨天带娃路过发现销售们都拿着售房资料在路上兜客,感觉一下子回到了零几年

: 一线城市就是春江水暖鸭先知
匿名人士223196
18楼
匿名人士223196

我想卖一套,买家开口就砍100万,我直接送给女儿了,刚办完过户不卖了

: 这个看总额了
19楼
大学二年级
下来吧下来吧,圆姐的排屋带大院子梦~~
: 和普通翡翠一样,骨折出不去,高货涨😳
回复 : 好吧,就跟我正在转的手镯一样。。。。好扎心啊
20楼
博士 这坑逛完逛那坑。闲鱼:柴郡猫宝贝

会,刚需就买,不是刚需再等等。可以重点蹲下目标小区急用钱的漏,有资金链断掉,低市场价很多卖的,这种可以买。

匿名人士259306
21楼
匿名人士259306

我真的看不懂,有的时候政策真的强有力,有的时候人心所向……比如多胎政策,比如房住不炒……

22楼
高中三年级

自己急着住就买,投资就不买

23楼
高中三年级
省会城市,六月底看好一楼盘,售楼处答复7月初开盘三栋楼,八月初看了一圈对吧后准备在这个 楼盘购买时,最初的导购说好的楼层位置全部售罄了,只好放弃这个楼盘,到处说降价声一片,售楼处的改善型住房的价格还是没体会到有多少松动。看到现在也不知道到底会降价还是保持原价微调。
24楼
高中二年级

我们新开发的楼盘一直在涨,二手房一直在降,一直在割我们这波人的韭菜

匿名人士253110
25楼
匿名人士253110

省会二线城市,比较好的学区,想卖但是价格亏太多了,纠结

匿名人士17271 : 我也是
匿名人士300186
26楼
匿名人士300186
投资就算了,刚需随时都可以买
匿名人士300186
27楼
匿名人士300186
最近卖房的电话狂骚扰,还有在各小区菜市场发宣传单,就差在马路当中拦人了
28楼
百姓

大胆讲,生意都是谈成的

29楼
大学三年级

刚需随时都可以上车,投资duck不必

30楼

跌吧跌吧,希望我能过上在院子里招猫逗狗养鸟的退休生活😌