有没有大神来说说海南封关。

小学三年级 发布于 2024-04-10 10:16:41 回帖: 49 | 评论: 38 | 查看: -

楼主在海口2套房子,一套自住,一套两房目前出租。从去年的总价165w左右到现在同小区户型成交价135w,后悔前面150w全款没出。目前股票被套了很多,卡债也不少,每个月算下来利息很高,卖房是必须的了。

楼主老公说房子现在价格太低了,等2025年封关回暖一点再卖,但是现在全国房市都在跌📉,好担心到时候更低了。

有大神帮忙分析一下吗,海南封关对房价会不会利好一点?😭

有没有大神来说说海南封关。_房子

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回帖
1楼
初中二年级
回调感觉是个比较长的周期了
: 封关后海南如果很多利好政策,经济好起来投资的人越来越多,会不会就好点
回复 : 你也说了,如果。这个如果,就有很多不确定性了。
回复 : 嗯 所以发出来请教大家
2楼
二级讲师

封关和房子没什么关系

3楼
大学四年级

不懂封关 只说客观需求
现在出生率越来越低 以后房市我是不看好的
现在可能135能出 比以后还是要高的

最后顶锅盖说一句 买房子和卖房子 要是老爷们掺合了 基本上最后都会拉倒,,有时候男人这个决断力还不如女性当机立断
(看过例子挺多 不绝对 但是房市这个我真感觉迟则生变 不差钱还可以等 你们卡债利息 也等不起吧)

: 你说的很对啊,队友比我还磨叽,卖房的加他微信真是选错人了,哈哈哈
: 我家就是 风口的时候我劝我爸卖掉 他犹豫不决的 现在跌成这个狗样子🥹🥹买黄金也是 他死活不肯 现在涨成这个样子🥹🥹
回复 : 害😂
回复 : 😂犹豫就会败北 有时候相信自己的直觉
: 这话我赞成,买卖房子还真是女性当机立断,买车则是男性
: 真是啊,我家那位就是买也不愿意,卖也不愿意
: 退出了都要回来点个赞,男人都是墨迹的我对象就是每次都是他害得我错过很多!!
: 前几年我家在最高点买了二套房,我说把原来那套卖掉,我婆婆第一个跳出来反对,我老公也反对。好嘛,那时能卖一百万的,现在九十万都没人要,85万不知能不能出手。
5楼
二级助教

有人跟我说到25年,就可以低价收到很多高货
可想而知未来形势很多人都不看好

6楼
大学三年级 爱自己,爱生活。爱咋咋地。

你看我说的对不。我觉得只会越来越低,除非国家干预,那也就会横盘。买房主要可能:自住或者投资。现在结婚率低出生率低,买新房的少,投资就更不容易了,现在投资的都手握几套房,很难再买进。

7楼
高中一年级
关注一下,公公名下也有一套闲置学区房,一直想换置一下,但是二手房价格高了不好卖,新房价格还特别高
匿名人士134225
8楼
匿名人士134225

不都说了卖房是必须的了,那还关心这以后的情况干啥,越早出越好啊,我上个月刚出一套,20天就降了10w,太快了

我个人觉得是这样,一是房子太多了,已经供大于求了;二是人口越来越少,总之一句话买房投资买的是信心,看看现在官方各种喊破喉咙出了各种政策没点用,就知道市场根本就没信心,这才是致命的

9楼
初中一年级 🐟:败家小彬彬

买哪都亏…多亏和少亏的区别,我没办法建议,自己也亏了😂

10楼
研究生一年级
150,135出…… 其实还好啦…… 好多价格跌的更猛
: 海南马上封关,还是有特殊性,所以抱点希望,哎
11楼
百姓

不好给意见,有的三四线城市都要0利率了,楼主自己看着来。
我也是套牢+卡债……累

: 抱抱,男人就是胆大,当初我说做短线不听,赚了几十个也不卖,果然不仅一场空,还套牢。
12楼
研究生一年级

会,等一等

13楼
大学二年级

悄悄问,封关是什么意思?

: 我也不太懂,大概就是进口汽车免税、石油免税。。。
: 海南自由贸易港政策最主要的部分
14楼
大学一年级

但是海口在建很多共有产权房唉

: 什么是共有产权房啊?
回复 : 就是价格比商品房便宜些,但是产权只有70%
回复 : 听着像是安置房?
: 有些安置房价格算下来跟商品房没差太多
回复 : 是的,所以市区的共有产权房会稍微好一点点
回复 : 那这样的房子能卖吗
回复 : 没看到很明确的文件,估计会很麻烦
回复 : 10年以后才能上市交易,而且只能卖给特殊人群。
16楼
大学二年级

现在卖

匿名人士363405
17楼
匿名人士363405

海南真正角色不是旅游和贸易,最关键是港口,战略位置…

: 那房价还会跌吗?
: 这楼真相了,投资都不建议海南的
回复 : 卖,一旦台海战争爆发,海岛会受战火洗礼。
18楼
大学三年级
我来也蹲个答案,到底现在房子卖不卖呢,卖也亏,不卖也亏。没有什么贷款,现在收租也不高
: 要是没贷款就不慌了😭
19楼
大学二年级

封关是啥意思啊?

20楼
初中三年级

管他呢,现在不是出手的好机会,就放着呗,赌对了说不定赚呢,现在也没啥好投资的,变现买黄金,黄金也已经是高位

21楼
大学二年级

啊,我的120现在都变90了,卖了,不想操心

22楼
大学四年级 我与钱有缘

出来有很大附加价值的房子,只会越来越便宜。

23楼
小学四年级

参考当年电视机,价钱还是那个价钱,钱不是那个钱了

24楼
高中三年级

看看西海岸那些成片的从来不开灯除了几条主干道无比荒凉的楼区,我感觉升值很难

25楼
高中一年级
现在不是考虑卖不卖的问题吧,应该是卖不卖的掉的问题。骨折可以出,可是你们肯定不愿意,那就是出不去
26楼
硕士

除了一线好的位置好的楼盘,其他都不太好说,如果非一线刚需自住,还不如手持现金。

匿名人士292361
27楼
匿名人士292361

我们家最高时150,现在100
我去看二手毛胚别墅,他们还在幻想原价出售

: 别墅价格是要坚挺些
匿名人士14276
28楼
匿名人士14276

包邮区这边了解多点的2-3个城市,3成下跌普通,有的腰斩,市场也不活跃。顶好的地段没去了解,说的是一般人会去关注的那种类型。

29楼
助理研究员 宁买不换,宁换不转,宁转不打,打也DIY!

封关是对企业,对物流,对进出口关税而言。

小老百姓生活与封关没啥关系。房价还会不会涨就更是没关系,没海南户口都买不了房,还炒啥炒。

: 以公司名义可以买房
回复 : 公司名义持有每年要交税,转让税费更高。
30楼
博士

→ 房子是用来住的不是用来炒的
→ 生育率不乐观
→ 与西方接轨的“房产税和保险”还没出台(未来可期)

: 第三条出来是不是还会跌?
回复 : 我觉得会
31楼
初中二年级

黄金一宿长个几块我感觉心惊肉跳,算算这几年亏损的金子 加起来没超过一万,但是这波房价跌,几百万也觉得就那回事,没有焦虑