讨论房子

你说，咋突然房地产就不吃香了呢

童生发布于 2022-08-08 22:33:01 回帖: 67 | 评论: 67 | 查看: -

我感觉身边还是很多人买房啊，但是买二手房的倒是没有，我自己几套二手房要出手挂了好久都没出手，真的成了不动产了。怎么突然间房地产行业就不吃香了呢。。我感觉也没有啊，感觉一手房为什么还是那么多人买，二手房就无人问了呢，真是讨厌。

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回帖

62楼

百姓

二手房太贵了，新房还可以讲价，而且很多选择

2022-08-09 10:44:12

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63楼

匿名人士308403

黄奇帆：房地产10大天花板压顶，再也不会回到买房翻几番的时代～

1、人口14亿人是天花板
2、城市化率天花板：中国的城市化率已经到了65%
3、老龄化天花板：去年老龄化已经到了21%预计2035年会到30％以上
4、库存天花板：到去年为止房产商手中，造好的房子一年以上没卖掉的有6亿平方。
5、人均面积天花板：2019年人均住房48平方米，2020年已经到50平方米。
6、投资面积天花板：2000年到2017年新房建设量涨了16倍。
7、土地天花板：地价和房价20年翻了四番。
8、需求天花板：危旧房改造、城市旧城改造差不多了。
9、配套天花板：城市、学校、医院到头了。
10、负债率天花板：房产商杠杆从10%、20%、30％的负债率到80%、90％的负债率。