犹豫不决,集思广益,关于顶带阁房子

博士 发布于 2024-12-23 09:07:48 回帖: 52 | 评论: 27 | 查看: -

最近在看房子,看中一个老小区20年了,区域中心吧,附近的次新,新的价格完全高攀不起😂,在地铁口 ,小区里幼儿园,小学,对面初高中,本来我看的都是2-3楼这种三室,单价2.1左右,后来我老公突然想要看看顶带阁,喜欢大露台,结果看中一套六楼顶带阁,楼下三室,楼上两室,南北大露台,单价1.6左右,使用面积确实大😂,就是我们夫妻和孩子住,爬楼也没问题,但是看姐妹们都不看好这种房子吗?或者我价格还有还价余地吗?

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回帖
1楼
研究生一年级 永远不要美化那条没有走过的路
老小区的顶楼不考虑
: 是因为啥放弃它呢?
回复 : 夏天很热啊,阁楼基本没用,我自己在松江那边的房子就是这种情况,该死的阁楼夏天放东西我都嫌烦。而且还是老小区。
回复 : 这个热确实不能想象
回复 : 那边租出去,人家都要我给整3p的空调
2楼
大学三年级

顶楼检查看看漏不漏水,北方雨水少或者斜屋顶就问题不大。为了大露台,我觉得值得。

: 我老公就是喜欢这个露台了
3楼
博士

没有电梯就算了

: 我们特意不看电梯房😂
4楼
大学二年级
我家就是这种户型,宽敞实用,复式,装个楼梯很漂亮,而且阁楼上可以收拾出来养花草,南北通透,很多改造花园洋房的,咖啡屋或者棋牌室。
: 这就是我给老公的想法
回复 : 感觉唯一缺点就是爬楼累点,别的真的很ok,在露台晒被子养花喝茶好极了。
回复 : 特别好其实,就是爬楼累
5楼
大学二年级
没电梯千万不要买
6楼
百姓
夏天热死了,冬天又觉得冷,阁楼其实用处不大。
7楼
二级助教

没有电梯就算了

8楼
初中三年级

斜面屋顶感觉问题不大,爬楼可以就行

9楼
高中三年级

我有套6跃7在武汉,出房率确实高,也不漏水,就是你要考虑没电梯现在网购什么的你自己拿上去有多重。后来是我妈骨折后爬楼费劲就买了电梯房,这套现在出租了,倒也从不断租,因为楼上楼下就是三代同堂也不打扰。

: 要爬楼,又喜欢它大空间
10楼
大学二年级

没电梯不好卖,尤其大面积

11楼
博士 看不惯请直接拉黑,喜欢扣帽子杠精、奇葩请远离……
没电梯的房子要慎重,尤其是顶楼。
12楼
高中三年级

喜欢顶楼

13楼
小学六年级
老小区高楼层还是不考虑吧,以后转手都不容易
14楼
硕士

其实价格反应买卖趋势,也有相应需求,价格到位,一样有人心动。

15楼
博士
爬楼梯费劲,买了东西不方便拿
16楼
研究生一年级

可以

17楼
初中三年级

不喜欢爬楼梯

18楼
博士 致富无捷径,勤劳是根本~

我家就是这样的,住着舒服,但是爬楼很累,而且老房子的顶楼可能会漏水

: 都是担心这两点
19楼
小学四年级

父母以前贪便宜买了顶楼,现在爬楼梯不行了,让他们换又说不想折腾

: 老人住顶楼不合适
20楼
二级助教

年轻可以,就是爬楼辛苦点儿,拿个重东西不方便

21楼
助理研究员 闲🐟,璐格11。

没电梯是个问题,会有漏雨概率,有的还修不好的那种。

: 这两点确实是个问题
22楼
硕士
我家6跃7,步梯,我们2011年的时候开始住的,今年屋顶重新做了下防水,倒也太平。我喜欢跳操,清静,所以也不想搬家,爬梯我感觉我爬习惯了,不是问题。 但阁楼夏天确实会比较热。冬天的话南方反正楼下也冷的,都要开空调没啥大区别。
23楼
研究实习员

6楼天天爬,我爬不动,不考虑,其他人继续评论

24楼
童生
9楼坛友说得很实在,顶复主要问题一是爬楼累,二是易漏水。你考虑一下家里什么人住,如果是小夫妻加小学左右的孩子,都年轻力壮能爬楼,也没什么特别大件东西要搬,也能接受万一漏水自己找人维修的情况,就没什么问题。大露台对爱打理家里、爱种花草的人非常合适,只是如果老人同住,身体渐弱,就不适合了。
: 只有我们夫妻和两小学孩子,我老公就喜欢露台晒太阳
回复 : 那可以呀,爬楼对小孩来说不是什么问题,会种花就更赞了
25楼
大学四年级

爬楼累,朋友住老小区6顶,俩夫妻下来不想上去,上去不想下来。以前我住3层,我去她家,每次爬到4层,就开始看门牌号码了。
夏天阁楼太热,她基本不上去

: 顶楼有三个缺点,一是漏水,要经常维修,而且有时维修后也漏,维修时怕出大事,二是夏暖冬凉,夏天五月空调开到十月,三是爬楼费劲,而且以后更不好出手,能接受这几条就买。
: 看来爬楼是个问题
回复 : 太对了,维修还动不了楼栋维维基金,因为全栋楼只要有一家不配合签字,都只能自掏腰包。
回复 : 老小区二楼也别买,返水问题,老小区都是铁管道,里面都己锈腐严重,还不能改道,堵了就是很容易返水。买3.4.5,一楼是独立排水,2楼是上面的底排
回复 : 谢谢这么中肯建议
26楼
幼儿园小班
我家目前住这种,露台确实好,就是爬楼累
27楼
大学四年级

热,漏雨,而且不好修,而且将来置换,不好卖!

28楼
研究生一年级 吴明

等以后不想爬楼了,再出手不容易。

29楼
初中三年级
没电梯,真不用买。买房子是一个大宗投资行为,要考虑价值,没有电梯的房子价值折损严重,就图一个爱好不值当(晒太阳)。
: 说的在理
回复 : 当下的市场一路向下,贬值最快的就是这类存在硬伤的老破小。另外,以往觉得高攀不起的也可以花时间观望和砍价一下,今时市场确实已不同往日,总有人急需钱在卖房,经常是有漏可捡的。当然,为了当下一个生活方式痛苦而完全不考虑投资属性的人也不少,这就是个人选择了。
30楼
硕士

有露台好,但是六楼有点太高了