匿名人士268140

经济什么时候能好起来啊,房地产是不是再也起不来了……

匿名人士268140 发布于 2023-12-07 00:08:18 回帖: 67 | 评论: 62 | 查看: -

二线沿海,2套房子,一套在住的小两房还贷5000多,一套洋房复式,在装修,还贷11000……结婚无孩子,家庭月收入4w左右,花钱爱好就是买布,来料做旗袍,原来还喜欢各种首饰,现在基本不买,就买金子,其实一直知道经济下行,但事业单位工作稳定,虽有降薪,但还OK……今天老公压力给到了我……现在还难以入眠,他程序猿,国企,但是团队离心,他说随时在失业边缘……压力很大,年纪快40了,他这个职业失业再找工作很难找,两套房子月供,我们是想去住新房就把小房子卖掉,但是房地产不好,现在卖掉亏50w,不卖的话,现在可以支撑但是将来有啥不确定……哎……经济什么时候能好起来啊……愁……

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回帖
1楼
小学五年级 未曾清贫难做人,不经打击永天真!

既然是选择题不会只有AB两个选项,毕竟不是判断题,何必纠结二选一呢

2楼
大学四年级

事业单位降薪多少?同为事业单位所以想问一下,我们这边目前没有降薪。我觉得啥都在涨价,降薪真的太扯了。

: 年终三分之一降了
: 降薪是一方面,现在的工作,一言难尽😂
回复 : 我的天,这么多,我开始焦虑了,凭什么降薪啊,给我们减少工作量啊还是物价要降低啊,啥都在涨光降薪。
: 国企已经降了2/3了
: 真的都在降薪了😅除了少数几个行情比较好的行业,一般都是降年终奖啊,我们今年年终奖直接为零了,不过我是私企
3楼
初中三年级 喜欢这些精灵的石头们

哎我也想问

匿名人士320200
4楼
匿名人士320200

赶紧卖,再拖一两年亏80万不一定能卖掉

5楼
高中三年级

卖不卖房取决于你们手头资金够几年房贷,你稳定的收入在队友万一失业暂时找不到合适工作的情况下,能不能cover家庭开销

匿名人士268140 : 如果他失业,手头资金和我目前收入差不多够3年多房贷,包括日常开销……不生娃的情况下
回复 匿名人士268140 : 能给他3年的过渡期,如果房子不想卖可以暂时不卖啊,不清楚双方老人是不是跟你们同城,如果不是,2套房是刚需
匿名人士268140 回复 : 他的父母在老家,对他基本是不闻不问的,我妈和我们一起住~所以一套大房子足够了,只是现在卖真的好亏,想着要不先出租,50万对买房子价差可能不算多,但都是我们辛辛苦苦靠工资攒下来的钱加上我妈的老本,亏了50万太难受了……
回复 匿名人士268140 : 房子再大,也不适合长期合住,而且从你文字以后还要生娃,你们双职工,娃小的时候必然需要人手支援,不管是其他老人过来还是保姆,你会发现2套房子的好处万金难换
回复 匿名人士268140 : 你有两套房贷,老人又帮不上忙,现在国企事业编都不稳定,要提前做好最坏打算,我二表哥公路管理处的去年整个部门都裁了,赔了18万去了私企。
回复 : 国企可能会裁人,但是不一定是有编制的。上次听我们医院开会说,我们正式员工3、4千人,只有一千多人是有编制的。
回复 : 十几年前参加事业单位考进去的啊,有编。
回复 : 两套房固然好,前提是她能养得起啊,她家两套全是贷款的杠杆房,非常危险,现在打工赚的一半钱都是给银行打工
匿名人士268140
6楼
匿名人士268140

其实我们是一直想卖一套房的,就是纠结时间问题……

7楼
大学一年级

一时半会难

8楼
研究生二年级 少看少买,不看不买!

要卖早点卖,越晚越下行

9楼
小学五年级

队友快四十了还没孩子吗要孩子也要尽早打算。有孩子后开销也大哦

匿名人士298110 : 二线城市这个年纪没生孩子的应该是想dink吧……估计在摇摆……
10楼
大学三年级 此心安处是吾乡

不要孩子可以撑一撑,或者把小房子卖了赶紧把大房子贷款还完

11楼
高中三年级

压力太大了,两套还贷那么多

12楼
大学三年级 闲鱼ID:郑小定520

卖,你这没有抗风险能力,以后房价估计还跌

13楼
高中三年级 一个恶心自私的妈妈,把孩子当负资产

资产负债表的修复需要挺长时间的,日本是整整二十年,兔子即使因为用于独立的主权因为国运能加速,也有限度,不过20年之后肯定会好的,因为2040年左右属于国运最高点,

: 这个国运最高点怎么算出来的,好奇
: 😄要相信中国特色,没有房地产及相关企业,政府三保都困难了,关键是短时间没有办法替代。
14楼
高中二年级 闲鱼:幽谷夷兰

虽然说了你会难以接受。。但除了一线核心区域,其他的房还会再跌的。。

匿名人士277226
15楼
匿名人士277226

房子再好,别做这个梦了,现在买得起的都有房子,买不起的永远买不起,人口加速减少,房地产好起来房子卖给谁?外星人?

16楼
硕士 勤俭是美德,太枯则无以怡情养志。

卖掉洋房复式。 你们住小两房。

: 这个对
回复 : 没有无底洞的生活才是好生活。
回复 : 卖掉贵的,少还款是王道
回复 : 紧紧抱抱紧紧抱抱。想法一样一样。
17楼
大学三年级 爱自己,爱生活。爱咋咋地。

卖吧,家里有两套房子并且老人跟着住的情况一样,懂你们的需求,不过我们这18线,本身房价不高,所以跌的不明显,但总体还是跌,早卖亏的少。

: 至于卖哪一套,我觉得还是留着大的,老人年龄越来越大,不太可能以后分着住,还是一起住方便照顾,所以可以卖掉两房,而且万一以后有个孩子呢,留着大的吧
18楼
二级助教 地主婆

国企有编制的也会被裁员吗?

: 我们是内部待岗,只发基本生活费,然后各种侮辱,自己辞职。
匿名人士18383 回复 : 是那种叫做全员竞聘的优化团队行为么?
回复 匿名人士18383 : 类似吧,反正就是那意思
匿名人士18383 回复 : 我们准备搞这个=_=
匿名人士342138
19楼
匿名人士342138
一线很多这样的,房贷一万多,夫妻有一个人失业就断供
20楼
研究生二年级 看不惯请直接拉黑,喜欢扣帽子杠精、奇葩请远离……

毕竟疫情放开才一年,估计要三五年恢复期

21楼
硕士 金珠玉珠落吾袋,千金散尽还复来

小房和大房对比一下价值空间,卖一个吧。虽说大的还在装,但是如果配套,以及保值空间不大,大房很难卖,倒是小房容易卖些。况且你已经亏了那么多,选一下能止损的比较重要。总之,看你所在城市的情况吧,不要舍不得,目前房子是变现难的,但将来搞不好有些房产还会成为负资产

23楼

这抗压能力太差了,而且40岁还没孩子,之前都忙着享受吧,孩子才是未来的保障,谁能贴心贴肺的对你好啊,吃绝户见的太多了,卖大房子吧,经济不好,减少负债才是真的

: 娘家妈跟着她住,小房是两室,够呛,还考虑要孩子
回复 : 如果小两室周围租一套
24楼
一级助教

两套都有贷款啊,卖掉小的洋房那套还要还多少呢,小的好出手,先出小的,首饰能出的也出掉,把房贷多还掉一些,烧钱的爱好也先暂停,以后贷款还掉再玩啊,洋房能保的先保洋房,现在普通家庭都是2-3居室,将来改善的人更多,所以复式洋房相对来说会保值一些的。

25楼
大学四年级

楼主,你老公只是这个阶段,这个年纪的一点忧虑,一般还好,不会失业的,最多收入会减少。而且程序员失业找2万的工作还是很容易得,互联网大厂那种一年大几十万的不好找而已

匿名人士198175 : 那真是以前,你别说40,35以上找2万都难,外面裁的人都快铺出来了,学历高简历漂亮的一大堆。
回复 匿名人士198175 : 我们部门上个月刚招了一个35岁,38万,华为出来的,本科生
匿名人士198175 回复 : 那你也说了华为出来的,没这个经历你们要吗?现在是一堆大厂出来的一起竞争,问题岗位就这点,大环境就这样。
回复 匿名人士198175 : 其实有些行业还是人员不饱和的,我们这个行业前几年都是满负荷运转,人员都是按最少配置的,这几年忙不过来,一直在招人,招不到。刚打听到有公司产品方向调整裁员,去招人已经都找到工作了。前两个月有个女生42,外企裁员,我还犹豫了一下,第二天就说已经找到工作了。
回复 匿名人士198175 : 只是我们行业收入没那么高,但是也和现在互联网一样很卷,很多人不屑于进我们行业
匿名人士307206 回复 : 我们也是这样,所谓天坑专业,实际上学校还不错的硕士毕业出来一年保底二三十,不用加很多班,也没有35岁40岁的坎。
回复 : 什么行业啊,让娃以后学这个来得及吗
回复 匿名人士307206 : 是的,但是很多年轻人就想去大厂,互联网。我们招聘网上交流,人家都不愿意进这个行业。
26楼
大学四年级 宁可少些也要好些

你看看生育率就知道将来买房的需求了!什么时候需要房子就是人结婚的时候,这些年房产好是因为太多人结婚分家需要自己的小窝

: 其实很多人都是抱着投资的想法买。
回复 : 投资也不是只进不出,投资还是为了卖出去,谁买?最后的最后还是刚需买……
27楼
研究实习员

把小的卖了生孩子吧,如果你们不是丁克

匿名人士14698
29楼
匿名人士14698

小的能不能好出租啊,出租也是一笔收入。但你家还款压力太大了。卖小的吧,大的已经是改善性住房了。小的若不能出租也没什么用。就算你有孩子,等孩子长大,小房房龄也是太长了。

30楼
大学一年级

看样子房地产是再也起不来了。因为信心已没有了。才亏50万说明你挺会买的,我觉得xhs上很多人的房子估值都以亏百万计。

匿名人士198175
31楼
匿名人士198175

你老公的担忧不是没道理,家里表亲老公今年失业才36,也是做it技术类,有独立项目经验,目前考社工去了,准备后面再考公务员。不管是内推还是海投反应都一般,以前it吃香,现在外面it岗也是不停在裁员,除非你有别的资金托底房贷,否则早卖还亏的少,他哪怕在入职别的公司,就这个年龄也难保不被裁。

: 😓公务员限35岁
匿名人士198175 回复 : 有岗位40以下的,研究生学历
回复 匿名人士198175 : 那是应届研究生毕业当年,不是研究生学历就限40,或者个别事业单位,公务员没有的
匿名人士198175 回复 : 啊,那我妹说有啊!我也没关心过
: 没投一下海外试试?
匿名人士198175 回复 : 国内有家有口,出国不现实,家里也不会同意的
32楼
婴儿

你老公可以找到工作啊