匿名人士114241

拆迁拿房好还是拿钱好?

匿名人士114241 发布于 2020-05-17 17:50:22 回帖: 111 | 评论: 163 | 查看: -

坐标南京,面临拆迁,如果拿房能拿两套88平两套65平的安置房。如果拿钱,总共大概5百万的样子。安置房两年后到手。现在安置房那片区域的二手房价格是每平1.9万左右,政府卖给我们是每平1.38万。
前提是我们另外有套自住房,拿了安置房也是出租。拿钱的话除了银行理财也没有其他投资渠道。
还请大家帮我出出主意,谢谢啦!🙏🙏谢谢

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等64人 赞同
回帖
1楼
助理研究员 宁买不换,宁换不转,宁转不打,打也DIY!
限购哎,果断拿房。
匿名人士114241 : 苹果妹妹这么说了我心里的天平就侧向拿房了!
:
: 广州也限购,但广州有个猎德村,拆迁后赔偿的房是集体房产证的,不知道别的地方会不会这样
回复 : 看区域的,保利弄的琶洲板块就是可以自由买卖的
回复 : 琶洲复建房好像是可以买卖的,所以赔房的话可能事先问清楚好一点
回复 : 猎德是好像因为没得选择,当时那个某某jun🚗开进去拆的
回复 : 是可以买卖的
: 要看开发商和村委的协商政策,现在保利拿城中村都还是比较尊重村民意见,都会说按村民投票决定
2楼
研究生一年级

匿名人士114241 : 好的
3楼
大学四年级

安置房的质量应该不如商品房,所以不如拿了钱买商品房

匿名人士114241 : 拿钱的话 只够在稍好的地段买个90几平的
回复 匿名人士114241 : 我以前租房子,当时一室一厅1000,同一地段旁边小区比这个一室一厅小很多,卧室客厅没窗户,1300,我刚开始一直搞不清楚为啥我租的那么便宜,后来才知道是安租房,所以虽然同地段商品房1.9,安租房应该卖不到这个价,可能到不了500万
匿名人士114241 回复 : 是同地段的安置房1.9
4楼
高中一年级
房能升值~
匿名人士114241 : 嗯!
5楼
大学四年级

看到楼上说限购,那还是拿房吧

匿名人士114241 : 好的
匿名人士114241 :
8楼
研究生一年级

如果现金没有其他规划,拿房是最划算的,且稳定,房价还能涨

匿名人士114241 : 好的
: 是的,现金拿着拿着就流动完了。
9楼
大学四年级
房啊……两年后那地方可就不是1·9万/平了。而且最近由于疫情,全球通胀预期都大,还能犹豫拿钱么……
匿名人士114241 : 好的好的
10楼
研究生一年级

南京那肯定拿房,看好一二线城市的房价

匿名人士114241 : 好的👌
11楼
博士后 咸鱼

当然房,4套房多好

匿名人士114241 : 嗯嗯!好👌
12楼
高中三年级 只待金坑。

匿名人士114241 : 好👌
13楼
辅导员 吃想吃的饭,见想见的人,看喜欢的风景

如果拿钱,两年以后能不能已经花光了?或者亲戚借走了?

匿名人士114241 : 应该不会,亲戚中我家最工薪。拿了钱应该是买银行理财
回复 匿名人士114241 : 我选择房子。如果手里现金少,有一套选择钱,改善生活
匿名人士114241 回复 : 好的👌
14楼
大学三年级 闲鱼:小米豆儿

政府卖给你们1.38万,意思是安置房还要拿钱买吗?

: 对的
: 88*2=176,65*2=130,总计306平,你要掏306*1.38=422.28万,其他费用一起430万吧。
匿名人士114241 回复 : 是的
: 应该是给她们这个价格,核算价格,不是要钱
15楼
大学一年级 知足常乐

拿房,不过如果以后要买学区房,安置房出售好转手不?

匿名人士114241 : 我也有学区房自住
16楼
辅导员

看安置房地段好租不有无升值潜力

匿名人士114241 : 应该好租
17楼
博士后

房子,房子好歹是不动产,在目前形势下,货币在不断贬值中

匿名人士114241 : 嗯嗯!
18楼

拿2套房,2套变现

: 站这队
匿名人士114241 : 只能拿到房后这样操作
19楼
研究生一年级

房呀,然后再变成钱就多了点

匿名人士114241 : 嗯嗯!
20楼
博士

匿名人士114241 :
21楼
大学三年级

三套小,一套大自住

匿名人士114241 : 自住房有的。
22楼
大学三年级

这还用说,肯定拿房

匿名人士114241 : 好👌
23楼
辅导员 啥也不是,农民一个

还是拿房吧!钱没了可以卖房,但是理财再赚钱也买不到4套房,况且还限购

匿名人士114241 : 好的👌
24楼
小学三年级 翡翠一手货源 自然光

拿了钱你不也是买房。。。。

匿名人士114241 : 说的也是!但地段会好点!
25楼
高中三年级

先拿房,再慢慢按市价卖

匿名人士114241 : 好的👌
26楼
百姓 买跌不买涨 卖涨不卖跌
拿钱 如果有地方住 
匿名人士114241 : 好的👌
: 请问这四套房子是花钱买的啊,不是给政府宅基地后免费给的吗?要花四百多万买?那不要房子就有500万?
27楼
研究生二年级

房啊

匿名人士114241 : 噢!
28楼
初中二年级 baby风的人造人 喔佩

如果那个地方出租收入合理就拿房,如果偏远就拿钱作为投资,因为出租房子也是需要花时间心思

匿名人士114241 : 是的,出租也只有1800左右
回复 匿名人士114241 : 每套1800 4套约7200。500万买到理想的理财差不多收入。如果你觉得哪个地区有升值空间,再考虑是否要房子。房子卖出去超过500万吧
匿名人士114241 : 好的好的
29楼
博士后

匿名人士114241 :
30楼
研究生二年级 Nothing can ruin me

房,四套房肯定值五百万吧

匿名人士114241 : 勉强值
31楼
博士后 听听音乐看看书

拿房 屯一两年 房价稳了 可以考虑卖出买商品房 拿钱肯定不划算

匿名人士114241 : 好的